中介临街商业商铺租赁合同范本

中介临街商业商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

营业执照号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务，现甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期间仅将租赁物业用于约定的用途，不得擅自改变用途。

1.3租赁物业的现状及设施设备详见附件二《租赁物业现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后______个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于______个工作日内将租赁物业返还给甲方，返还时租赁物业应保持交付时的状态，乙方添置的设施设备由乙方自行拆除，拆除过程中不得损坏租赁物业的结构和设施。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维护与修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护与管理，确保租赁物业的安全和整洁。

6.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应及时修复，并承担相应的修复费用。

第七条租赁物业的保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物业内的经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物业的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物业的，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金：

9.2.1逾期支付租金超过______个月的；

9.2.2擅自改变租赁物业用途的；

9.2.3擅自转租租赁物业的；

9.2.4利用租赁物业进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金：

9.3.1未按约定交付租赁物业的；

9.3.2租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（盖章