个人住宅楼房出租协议书范本

个人住宅楼房出租协议书范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方住宅楼房事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的住宅楼房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_______室_______厅_______卫，具体结构及设施设备情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币（大写）_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：_______（开户行）_______（账号）。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日支付押金人民币（大写）_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得冲抵租金。

4.3租赁期满，经甲方验收确认房屋及设施设备完好无损后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公、仓储等其他用途。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证该房屋及其设施设备在交付乙方使用时处于良好状态。

6.2租赁期间，甲方负责对该房屋主体结构及公共设施进行定期检查和必要的维修保养。

6.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

6.4因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方擅自转租、转让或出借该房屋，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，甲方可以单方解除本协议：

8.2.1乙方不支付或者不按照约定支付租金达____日以上的；

8.2.2乙方擅自改变该房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

8.2.4乙方利用该房屋进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以单方解除本协议：

8.3.1甲方交付的房屋严重不符合约定条件，影响乙方安全、健康的；

8.3.2甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋或者乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向对方支付违约金。

9.3任何一方违反本协议其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条特别约定

10.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋。

10.2甲方保证该房屋在交付乙方使用时，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

10.3乙方保证其为合法的自然人，有权签订并履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码：_______身份证号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件一：房屋及设施设备清单

1.房屋结构：_______室_______厅_______卫

2.房屋设施设备：

-空调：_______台

-电视：_______台

-冰箱：_______台

-洗衣机：_______台

-热