村集体小产权房屋买卖合同范本

村集体小产权房屋买卖合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：____村集体经济组织

地址：____省（市）____县（区）____乡（镇）____村

乙方（买方）：____（姓名）

身份证号码：____（身份证号码）

地址：____省（市）____县（区）____路（街）____号

鉴于甲方是____村集体经济组织，拥有位于____省（市）____县（区）____乡（镇）____村的集体土地使用权，并在该土地上建设了小产权房屋。乙方有意向购买甲方的上述小产权房屋。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____省（市）____县（区）____乡（镇）____村，房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米。

1.2房屋用途：该房屋仅用作居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

1.3房屋现状：该房屋为____（毛坯/简装/精装）状态，具体装修标准及设施设备详见附件一。

第二条房屋产权

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并已取得相应的集体土地使用权证和房屋所有权证。

2.2甲方保证该房屋未设定抵押、查封等权利限制，不存在任何权属纠纷。

2.3甲方保证该房屋未被纳入拆迁范围，且在合同履行期间不会因拆迁等原因影响乙方的居住使用。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价款为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元（大写：____元整）。

3.3乙方应于房屋交付使用之日起____日内支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）。

3.4甲方应在收到乙方全部房款后____日内，向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部房款后____日内，将房屋交付乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合附件一约定的装修标准。

4.3房屋交付后，乙方即享有该房屋的使用权，甲方不得干涉乙方的正常居住使用。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养工作，确保房屋结构安全，设施设备完好。

5.2如房屋出现非乙方原因造成的重大结构损坏或设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后____日内负责维修。

5.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需进行装修改造，应提前____日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条房屋转让

6.1乙方在取得房屋使用权后，如需转让房屋，应提前____日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2乙方转让房屋时，甲方有权优先购买，购买价格不得低于乙方转让价格。

6.3乙方转让房屋后，新买受人应继续履行本合同约定的权利义务。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金。

7.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款千分之____的违约金。

7.3如因甲方原因导致房屋权属不清或存在纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

7.4如因乙方原因导致房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第八条合同变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

8.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____村集体经济组织

法定代表人（签字）：____

联系电话：____

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：____

联系电话：____

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋装修标准及设施设备清单

1.地面：____材质地板/地砖

2.墙面：____材质涂料/壁纸

3.天花：____材质吊顶

4.门窗：____品牌防盗门/窗

5.厨卫：____品牌整体橱柜/卫浴设施

6.电气：____品牌开关插座/灯具

7.水暖：____品牌管道/卫浴配件

8.其他设施设备：____

（注：具体装修标准及设施设备以实际交付为准）

甲方（盖