苏州经济开发区个人房屋购房合同范本

苏州经济开发区个人房屋购房合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是位于苏州经济开发区的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于苏州经济开发区【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，用途为【房屋用途】。

1.2该房屋的所有权证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地证号】。

1.3该房屋目前【是否存在抵押】，若存在抵押，甲方应于【解除抵押时间】前解除抵押，并取得相关解除抵押证明。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方选择以下第【选择序号】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【一次性付款时间】内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款大写金额】），余款人民币【余款金额】元整（￥【余款大写金额】）按照以下方式支付：

a.第一期：【第一期支付时间】，支付人民币【第一期金额】元整（￥【第一期大写金额】）；

b.第二期：【第二期支付时间】，支付人民币【第二期金额】元整（￥【第二期大写金额】）；

c.以此类推，直至全部房款支付完毕。

2.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋钥匙；

（4）其他与房屋交付相关的文件和资料。

3.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

第四条产权过户

4.1甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起【过户时间】内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款百分之【赔偿金比例】的赔偿金。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证该房屋在交付前未发生过重大结构性损坏，且无任何权属纠纷。

5.2甲方保证该房屋在交付前未被法院查封或被其他第三方主张权利。

5.3如甲方违反上述保证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及支付房屋总价款百分之【赔偿金比例】的赔偿金。

第六条房屋维修基金

6.1该房屋的维修基金由甲方负责缴纳，乙方无需承担。

6.2甲方应于房屋交付前，将维修基金缴纳凭证交付给乙方。

第七条房屋附属设施

7.1该房屋附属设施包括但不限于【附属设施列表】。

7.2甲方应保证附属设施的正常使用，并在房屋交付前进行必要的维修和保养。

第八条违约责任

8.1若乙方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之【违约金比例】的违约金。

8.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双