房屋及场地租赁协议书范本

房屋及场地租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋及场地的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的房屋及场地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的房屋及场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，场地面积为______平方米，具体范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下____个月的租金至甲方指定的账户。

3.3甲方指定的账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期满，经甲方确认乙方已履行完毕本协议项下的全部义务且租赁物无损坏的，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4若乙方未按约定返还租赁物，甲方有权自行收回，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养，并承担相应的费用。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担费用。

第七条租赁物的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2乙方的改建或装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途。

7.3改建或装修完成后，乙方应将相关图纸及资料提供给甲方备案。

第八条租赁物的使用与维护

8.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的《租赁物使用管理规定》。

8.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

10.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

10.3若一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更与解除

13.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

13.2若一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十四条其他

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：______________