2025年度区块链技术支持的房屋买卖公证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度区块链技术支持的房屋买卖公证合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：________________________地址：________________________乙方（买受方）：姓名：________________________地址：________________________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于：________________________2.标的房屋权属证明文件编号：________________________3.标的房屋建筑面积：________________________平方米4.标的房屋土地使用权类型：________________________5.标的房屋土地使用权年限：________________________6.标的房屋配套设施：________________________二、房屋买卖价格及支付方式1.本合同标的房屋买卖价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元支付给甲方。3.乙方应在办理标的房屋产权过户手续前，将剩余款项人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元支付给甲方。三、房屋产权过户手续及费用1.双方应在标的房屋买卖价格支付完毕后__个工作日内，共同到当地房地产交易中心办理标的房屋产权过户手续。2.房屋产权过户过程中产生的税费由双方按照当地相关政策规定各自承担。3.甲方应协助乙方办理标的房屋产权过户手续，并保证标的房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的__%。2.若因甲方原因导致标的房屋产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签订日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产律师；4.房地产公证机构；5.任何其他甲乙双方认可的第三方服务提供者。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时确定的费用总额的__倍。2.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。三、第三方介入方式a.协助甲乙双方进行标的房屋的评估；b.协助甲乙双方进行标的房屋的产权调查；c.协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续；d.提供法律咨询或公证服务；e.其他甲乙双方认为必要的服务。2.第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订书面协议，并明确各方的权利义务。四、第三方权利与义务1.第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求，确保其提供的服务的合法性和有效性。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，确保其提供的服务符合甲乙双方的需求。4.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，其介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。3.第三方在履行职责过程中，若需与标的房屋的出卖方或买受方进行直接接触，应事先征得甲乙双方的同意。4.第三方在履行职责过程中，若需与其他第三方进行合作，应确保不损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更与退出1.若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前__个工作日通知对方，并书面确认变更事宜。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取一切合理措施减轻损失。4.第三方的退出，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务，甲乙双方应根据实际情况另行协商处理。七、本合同与第三方协议的冲突1.若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。2.若第三方协议与本合同不存在冲突，双方应共同遵守第三方协议的约定。八、其他约定1.本部分条款为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签订日期：________________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件复印件要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件复印件，并加盖公章。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：提供标的房屋的测绘报告，报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.附件三：标的房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的标的房屋买卖合同原件，合同需载明标的房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、产权过户手续等内容。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件，协议需明确各方的权利义务、责任范围、费用承担等内容。5.附件五：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：产权过户手续办理证明要求：提供甲乙双方办理标的房屋产权过户手续的证明，如过户登记证明、税务完税证明等。8.附件八：甲乙双方其他相关证明材料要求：提供甲乙双方认为有必要提供的其他相关证明材料，如婚姻状况证明、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付标的房屋或提供虚假信息；b.乙方未按时支付房款；c.第三方未按时履行协议或提供虚假服务；d.甲乙双方未按时办理产权过户手续；e.其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：a.甲方未按时交付标的房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的__%。b.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。c.第三方未按时履行协议或提供虚假服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时确定的费用总额的__倍。d.甲乙双方未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。e.其他违约行为，根据违约行为的具体情况，由双方协商确定责任。3.违约责任示例：a.甲方在合同约定的交付日期后__个工作日内未交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。b.乙方在合同约定的支付日期后__个工作日内未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。c.第三方在协议约定的服务期限内未能提供满意的服务