2025年度回迁房项目土地使用权出让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目土地使用权出让合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________一、出让土地使用权的范围1.出让土地使用权位于__________，土地面积__________平方米。2.出让土地使用权性质为__________。3.出让土地使用权期限自本合同生效之日起__________年。二、出让土地使用权价款1.乙方同意支付出让土地使用权价款人民币__________元。2.乙方应于本合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为出让土地使用权首付款。3.乙方应于本合同生效之日起__________年内，分__________期向甲方支付剩余出让土地使用权价款。三、出让土地使用权的交付1.甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内，将出让土地使用权交付给乙方。2.甲方交付出让土地使用权时，应提供下列文件：（1）出让土地使用权证；（2）土地使用权出让合同；（3）出让土地使用权登记证明；（4）其他相关文件。四、出让土地使用权的利用1.乙方取得出让土地使用权后，应按照土地利用总体规划和城市规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方在出让土地使用权范围内进行建设时，应遵守国家有关法律法规，确保建设项目符合安全生产、环境保护、消防等要求。五、出让土地使用权的转让、出租、抵押1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押出让土地使用权。2.乙方如需转让、出租、抵押出让土地使用权，应按照国家有关法律法规办理审批手续，并通知甲方。六、违约责任1.甲方未按本合同约定交付出让土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地使用权价款总额的__________%。2.乙方未按本合同约定支付出让土地使用权价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。3.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成出让土地使用权的交易；（2）提供咨询服务，对出让土地使用权的价值、风险评估等提供专业意见；（3）提供监理服务，对出让土地使用权的施工过程进行监督管理；（4）提供施工服务，按照甲方和乙方的约定进行土地开发建设；（5）提供评估服务，对出让土地使用权的价值进行评估。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币__________元，超过该限额的部分，甲方和乙方自行承担。3.若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的损失。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部责任。2.若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因导致损失的，甲方和乙方应根据各自过错承担相应的责任。3.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，第三方不承担责任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入本合同事项。2.甲方和乙方与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。3.第三方根据合作协议，履行其职责。4.第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲方和乙方应予以配合。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担。2.若合作协议未约定费用承担方式，甲方和乙方应按照公平合理原则分担费用。七、第三方介入的变更与解除1.甲方和乙方可协商一致变更或解除第三方介入的事项。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入的变更或解除，需书面通知甲方和乙方。八、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起__________年。3.未经对方同意，任何一方不得泄露对方商业秘密。九、法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.甲方、乙方和第三方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对各方具有法律约束力。十、其他1.本部分为附加条款，与第一部分共同构成本合同不可分割的部分。2.本部分未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让土地使用权证复印件要求：提供出让土地使用权证的清晰复印件，并加盖公章。2.土地利用总体规划及城市规划文件要求：提供土地利用总体规划和城市规划的相关文件，证明出让土地使用权的合法性和合理性。3.土地使用权出让合同要求：提供甲方与政府签订的土地使用权出让合同，证明甲方对出让土地使用权的合法拥有权。4.土地使用权登记证明要求：提供土地使用权登记证明，证明出让土地使用权的权属清晰。5.第三方合作协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。6.第三方资质证明要求：提供第三方从事相关业务的资质证明，证明其具备履行职责的能力。7.付款凭证要求：提供乙方支付出让土地使用权价款的凭证，证明乙方已履行付款义务。8.土地开发建设相关文件要求：提供土地开发建设过程中的相关文件，如施工许可证、规划许可证等。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付出让土地使用权。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为出让土地使用权价款总额的__________%。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内交付出让土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付出让土地使用权价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。示例说明：若乙方未按合同约定在规定时间内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：若第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿金额人民币__________元。4.违约行为：擅自改变土地用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：泄