2025年度房地产开发项目借款合同 - 副本_第1页
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文档简介

2025年度房地产开发项目借款合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(借款人):名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(贷款人):名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于:1.甲方因房地产开发项目需要资金,特向乙方申请借款。2.乙方同意向甲方提供借款。双方经友好协商,达成如下协议:一、借款金额及期限1.甲方向乙方借款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.借款期限为____________________年,自借款实际发放之日起计算。二、借款用途甲方承诺将借款用于____________________房地产开发项目。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率为____________________(年利率),按月计息,每月支付一次。2.借款利息支付方式为:____________________。四、借款发放及还款1.乙方应在____________________年____________________月____________________日将借款本金及首期利息人民币____________________元整(大写:____________________元整)划入甲方指定的账户。(1)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(2)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(3)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(4)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(5)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(6)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(7)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(8)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(9)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。(10)____________________年____________________月____________________日偿还人民币____________________元整(大写:____________________元整)。3.甲方如未按时足额偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息为借款利率的____________________倍。五、担保1.甲方同意以其名下____________________(抵押物名称)作为本合同的抵押物,抵押物价值为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.乙方有权依法处置抵押物,所得款项优先用于偿还借款本金及利息。六、保密双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲方(借款人)签字(或盖章):____________________日期:____________________年____________________月____________________日乙方(贷款人)签字(或盖章):____________________日期:____________________年____________________月____________________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.抵押权人:在甲方提供抵押物的情况下,乙方可能授权的抵押权人。2.保证人:为保证甲方履行本合同项下的还款义务,经乙方同意的保证人。3.评估机构:对甲方提供的抵押物进行价值评估的第三方机构。4.中介机构:为促成甲乙双方达成本合同而提供服务的第三方机构。5.监理机构:对房地产开发项目进行监督管理,确保项目按约定进度和质量进行的第三方机构。二、第三方介入原因及目的1.抵押权人介入:为保证乙方债权的安全,甲方可能需要将抵押物抵押给第三方,以获得贷款或进行其他融资活动。2.保证人介入:为保证甲方履行还款义务,乙方可能要求第三方作为保证人,对甲方承担连带责任。3.评估机构介入:为保证抵押物价值的真实性,乙方可能要求第三方评估机构对抵押物进行评估。4.中介机构介入:为促进甲乙双方顺利达成本合同,乙方可能授权第三方中介机构提供服务。5.监理机构介入:为保证房地产开发项目的质量和进度,乙方可能要求第三方监理机构进行监督管理。三、第三方责任限额1.抵押权人责任限额:抵押权人在行使抵押权时,其所得款项不得超过本合同约定的借款本金及利息。2.保证人责任限额:保证人承担的连带责任,不得超过本合同约定的借款本金及利息。3.评估机构责任限额:评估机构在评估抵押物价值时,若存在错误,其责任限额为因错误评估导致的损失。4.中介机构责任限额:中介机构在提供服务过程中,若存在过错,其责任限额为因其过错导致的损失。5.监理机构责任限额:监理机构在监督管理过程中,若存在过错,其责任限额为因其过错导致的损失。四、第三方责权利1.抵押权人:a.权利:在甲方违约时,有权依法处置抵押物,所得款项优先用于偿还借款本金及利息。b.义务:保证在处置抵押物过程中,依法行事,不得损害甲乙双方的合法权益。2.保证人:a.权利:有权要求甲方履行还款义务,甲方未履行时,有权代替甲方偿还借款本金及利息。b.义务:保证在履行保证义务过程中,依法行事,不得损害乙方的合法权益。3.评估机构:a.权利:要求甲方提供必要的资料,进行抵押物价值评估。b.义务:保证评估结果的客观、公正,对评估结果承担相应责任。4.中介机构:a.权利:收取中介服务费用。b.义务:保证提供的服务符合法律法规及双方约定,对因服务不当导致的损失承担相应责任。5.监理机构:a.权利:要求甲方提供必要的资料,对房地产开发项目进行监督管理。b.义务:保证监督管理工作的客观、公正,对因监督管理不当导致的损失承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方:第三方与甲方之间的关系,由双方另行签订协议约定。2.第三方与乙方:第三方与乙方之间的关系,由双方另行签订协议约定。3.第三方与甲乙双方:第三方与甲乙双方之间的关系,由本合同约定。六、违约责任1.甲方违约:a.未按时足额偿还借款本金及利息的,应向乙方支付逾期利息,逾期利息为借款利率的____________________倍。b.未按约定提供抵押物的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约:a.未按时足额发放借款的,应向甲方支付违约金,违约金为借款金额的____________________%。b.未按约定履行监督管理职责的,应向甲方承担相应责任。3.第三方违约:a.第三方未履行本合同约定的义务,应向甲乙双方承担相应责任。b.第三方在履行义务过程中,若存在过错,应向甲乙双方承担相应责任。4.任何一方违约,对方有权要求其承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:说明:用于证明甲方身份的真实性。2.乙方营业执照:要求:提供乙方营业执照复印件,加盖公章。说明:用于证明乙方具有贷款资质。3.借款申请资料:要求:提供借款申请表、项目可行性研究报告、财务报表等。说明:用于证明借款用途的合法性和合理性。4.抵押物清单及评估报告:要求:提供抵押物清单、评估报告,评估报告应由具有资质的评估机构出具。说明:用于证明抵押物价值的真实性。说明:用于证明保证人身份的真实性。6.中介机构服务协议:要求:提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议。说明:用于明确中介机构的权利义务。7.监理机构服务协议:要求:提供监理机构与甲方签订的服务协议。说明:用于明确监理机构的权利义务。8.其他相关文件:要求:根据实际情况,可能需要提供其他相关文件。说明:用于补充完善合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:a.未按时足额偿还借款本金及利息:责任认定:甲方应向乙方支付逾期利息,逾期利息为借款利率的____________________倍。b.未按约定提供抵押物:责任认定:乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定:a.未按时足额发放借款:责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为借款金额的____________________%。b.未按约定履行监督管理职责:责任认定:乙方应向甲方承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定:a.第三方未履行本合同约定的义务:责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应责任。b.第三方在履行义务过程中,若存在过错:责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应责任。示例说明:1.甲方未按时足额偿还借款本金及利息:违约行为:甲方在借款期限内未按约定偿还借款本金及利息。责任认定:甲方应向乙方支付逾期利息,逾期利息为借款利率的1.5倍。2.乙方未按时足额发放借款:违约行为:乙方在

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