2025年度房地产项目合作合同补充协议范本

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2025年度房地产项目合作合同补充协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______法定代表人：______联系电话：______一、合作项目及范围1.合作项目名称：______2.合作项目地点：______3.合作项目范围：______二、合作期限1.本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合作期限届满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。三、合作方式及分工1.甲方负责：（1）提供土地使用权；（2）办理土地使用权相关手续；（3）负责项目规划、设计、施工等工作；（4）承担项目开发过程中的风险。2.乙方负责：（1）提供资金支持；（2）协助甲方办理土地使用权相关手续；（3）负责项目营销、销售、物业管理等工作；（4）承担项目销售及物业管理过程中的风险。四、投资及收益分配1.甲方投入资金总额为______元，乙方投入资金总额为______元。（1）甲方：______%（2）乙方：______%3.收益分配方式：______五、风险承担（1）甲方：______%（2）乙方：______%2.风险承担方式：______六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任的具体内容如下：（1）______（2）______（3）______七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、销售代理、物业管理公司等。二、第三方介入的范围和条件（1）提供专业服务，如设计、施工、监理、咨询等；（2）协助甲方或乙方完成特定任务；（3）提供资金支持或融资服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。（1）具有合法的经营资质和相应的专业能力；（2）甲乙双方均同意其介入；（3）签订书面合作协议，明确双方的权利义务。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；（4）未经甲乙双方同意，不得擅自变更合作协议的内容。3.2第三方的权利：（1）按照合作协议的约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权；（3）因甲乙双方原因导致无法履行职责的，有权要求甲乙双方承担相应责任。四、第三方责任限额（1）根据第三方提供的专业服务的性质和难度，由甲乙双方协商确定；（2）在合作协议中明确第三方责任限额的具体数额；（3）第三方责任限额不得超过合作协议约定的总额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因甲方或乙方原因导致的损失，由甲方或乙方承担；（3）因不可抗力等原因导致的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。5.2第三方与甲乙双方的合作关系：（1）第三方与甲乙双方之间的关系是基于合作协议建立的，双方应按照协议约定履行各自的权利义务；（2）第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方进行交易或合作；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示。六、第三方变更和退出6.1第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议；（2）新第三方应满足本协议中关于第三方介入的条件。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定办理相关手续；（2）退出后，原第三方应将所承担的职责和权利义务移交给新的第三方或甲乙双方指定的其他单位。七、违约责任7.1第三方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体内容如下：（1）______（2）______（3）______八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签订文件附件1：本合同及补充协议附件2：甲方营业执照副本复印件附件3：乙方营业执照副本复印件附件4：第三方资质证明文件2.合作项目相关文件附件5：土地使用权证附件6：项目规划许可证附件7：项目施工许可证附件8：项目设计图纸3.资金往来文件附件9：投资款支付凭证附件10：收益分配凭证4.第三方服务文件附件11：第三方服务协议附件12：第三方服务报告5.违约处理文件附件13：违约通知书附件14：违约赔偿协议说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应真实、完整，与协议内容相符。附件应由甲乙双方各自保留一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权或相关手续；乙方未按约定提供资金支持；第三方未按约定履行服务职责；任何一方未按约定支付款项；任何一方未按约定履行合作项目相关义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为给对方造成的损失；承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例：甲方未按约定在规定时间内提供土地使用权，导致项目延迟开工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。乙方未按约定在规定时间内支付投资款，甲