2025年度哈尔滨特色民宿租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨特色民宿租赁经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于哈尔滨市_______，具体地址为_______。1.2租赁物为_______（房屋结构、面积、装修情况等）。1.3租赁物权属证明文件：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但须遵守国家法律法规及租赁物的使用规定。3.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修。3.3乙方应承担租赁物在使用过程中产生的合理维修费用。3.4乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁物的交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁物交付乙方。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行验收。4.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向哈尔滨市_______人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、评估、监理、保险、担保等服务的独立第三方机构或个人。.2第三方机构应具备合法的经营资格，第三方个人应具备相应的专业能力和职业道德。二、第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁物的洽谈、签订合同、办理相关手续等。（2）评估服务：第三方对租赁物进行评估，提供评估报告。（3）监理服务：第三方对租赁物的使用过程进行监督、管理。（4）保险服务：第三方为租赁物提供保险，保障租赁物的安全。（5）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同的履行。三、第三方的责任和权利.4第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，独立、公正地提供相关服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方：第三方应与甲方签订中介合同、评估合同、监理合同等，明确各自的权利和义务。（2）第三方与乙方：第三方应与乙方签订中介合同、评估合同、监理合同等，明确各自的权利和义务。（3）第三方与租赁物：第三方应尊重租赁物的所有权和使用权的归属，不得侵犯甲乙双方的合法权益。五、第三方的责任限额.7第三方的责任限额：（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的_______%。（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。六、第三方介入的具体条款.8中介服务：（1）甲方委托第三方作为中介方，协助乙方租赁租赁物。（2）中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。.9评估服务：（1）乙方委托第三方对租赁物进行评估，提供评估报告。（2）评估服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。.10监理服务：（1）乙方委托第三方对租赁物的使用过程进行监督、管理。（2）监理服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。.11保险服务：（1）乙方委托第三方为租赁物提供保险，保障租赁物的安全。（2）保险费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。.12担保服务：（1）甲方或乙方委托第三方提供担保，确保合同的履行。（2）担保费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由提供担保的甲方或乙方支付。七、第三方介入的变更和终止.13第三方介入的变更和终止：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1租赁物产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，以证明租赁物的权属。1.2租赁物现状描述：详细描述租赁物的结构、装修、设施等情况。1.3租赁物维修记录：记录租赁物在使用过程中发生的维修情况及费用。1.4租赁物保险单：证明租赁物已购买相关保险，以保障租赁物的安全。1.5中介合同：如第三方提供中介服务，应附上中介合同。1.6评估报告：第三方提供评估服务时，应附上评估报告。1.7监理合同：第三方提供监理服务时，应附上监理合同。1.8保险合同：第三方提供保险服务时，应附上保险合同。1.9担保合同：第三方提供担保服务时，应附上担保合同。1.10其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件，双方认为有必要附上的。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为及责任认定标准：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的_______%。（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。示例说明：2.3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划经营民宿。甲方应向乙方支付_______元违约金。2.3.2乙方违