2025年度建筑工程保修服务施工补充合同正规范本

2025年度建筑工程保修服务施工补充合同正规范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：地址：联系人：乙方（施工单位）：地址：联系人：鉴于甲方已委托乙方进行建筑工程施工，为确保工程质量和后期维护，双方经友好协商，就建筑工程保修服务事宜达成如下补充协议：一、保修范围1.本合同约定的保修范围为甲方委托乙方施工的建筑工程项目。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修项目包括但不限于：（1）地基基础工程：地基基础沉降、变形、开裂等。（2）主体结构工程：主体结构构件裂缝、变形、渗漏等。（3）装修工程：墙面、地面、天花板、门窗等装修质量问题。（4）配套设施工程：给排水、电气、供暖、通风等配套设施质量问题。（5）其他经双方约定的保修项目。二、保修责任1.乙方对在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，应当予以修复。2.乙方应按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定，对保修范围内的质量问题进行维修。3.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，如因乙方施工质量问题导致的质量问题，保修期限自发现之日起计算。4.保修期内，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、保修费用1.保修期内，因乙方施工质量问题导致的质量问题，保修费用由乙方承担。（1）因设计原因导致的质量问题，由设计单位承担保修费用。（2）因原材料、配件等供应原因导致的质量问题，由材料、配件供应单位承担保修费用。（3）因自然灾害等不可抗力因素导致的质量问题，保修费用由双方协商解决。四、保修期限1.本合同约定的保修期限为：自工程竣工验收合格之日起____年。2.保修期限自发现质量问题之日起计算，最长不超过保修期限。五、保修程序1.甲方在发现保修范围内的质量问题后，应及时通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，应在____小时内响应，并在____天内派员现场查勘。3.乙方根据查勘结果，制定维修方案，并在____天内完成维修。4.乙方完成维修后，甲方应进行验收，验收合格后，双方签署保修期满证书。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字：日期：乙方（施工单位）签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）监理单位：负责工程项目的监督管理，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。（2）检测单位：负责对工程项目的质量进行检测，出具检测报告。（3）咨询机构：为甲方或乙方提供专业咨询服务，如设计咨询、造价咨询等。（4）维修单位：负责对保修范围内的质量问题进行维修。（5）其他第三方：经甲乙双方同意，可参与本合同履行的其他第三方。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方介入不得损害甲方、乙方和其他第三方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）监理单位：根据监理合同约定，监理单位对工程质量承担连带责任。（2）检测单位：检测单位对检测结果承担相应责任，但责任限额不超过检测费用。（3）咨询机构：咨询机构对提供的服务承担相应责任，但责任限额不超过咨询费用。（4）维修单位：维修单位对维修质量承担相应责任，但责任限额不超过维修费用。（5）其他第三方：根据第三方与甲乙双方签订的协议，确定责任限额。四、第三方权利义务（1）根据合同约定，获得相应报酬。（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）在履行合同过程中，对工程质量、进度和成本进行监督。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）对甲方和乙方提供的信息和资料保密。（4）在履行合同过程中，确保自身行为不损害甲方、乙方和其他第三方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间：甲方委托乙方进行建筑工程施工，乙方负责施工和保修工作。2.甲方与第三方之间：甲方与第三方签订协议，第三方为甲方提供专业服务或协助。3.乙方与第三方之间：乙方与第三方签订协议，第三方为乙方提供专业服务或协助。4.第三方与其他各方之间：第三方在履行本合同时，与其他各方保持独立，不得损害其他各方的合法权益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，履行各自的权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署。3.第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利义务。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。2.第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同签署。3.第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的权利义务。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字：日期：乙方（施工单位）签字：日期：第三方签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告：详细记录工程竣工验收的时间和结果，包括验收单位、验收人员等信息。2.工程保修手册：包含工程保修范围、保修期限、保修程序等内容，由乙方提供。3.第三方协议：包括监理协议、检测协议、咨询协议、维修协议等，由甲乙双方与第三方签订。4.质量检测报告：由检测单位出具，记录工程质量的检测结果。5.维修记录：记录保修期内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.争议解决协议：如发生争议，甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。7.合同变更协议：如合同内容发生变更，甲乙双方与第三方签订的变更协议。8.合同解除协议：如合同需要解除，甲乙双方与第三方签订的解除协议。9.其他相关文件：如法律文件、行业标准、技术规范等。附件详细要求和说明：1.工程竣工验收报告：需由具有相应资质的验收单位出具，确保报告的真实性和有效性。2.工程保修手册：需包含详细的保修信息，便于甲方了解和使用保修服务。3.第三方协议：需明确各方的权利义务，确保协议的合法性和可执行性。4.质量检测报告：需由具有相应资质的检测单位出具，确保检测结果的准确性和可靠性。5.维修记录：需详细记录维修情况，便于甲方了解维修过程和费用。6.争议解决协议：需明确争议解决的方式和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.合同变更协议：需明确变更内容，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议：需明确解除原因和程序，确保解除的合法性和有效性。9.其他相关文件：需符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成工程保修工作。（2）乙方未按合同约定质量标准进行保修工作。（3）第三方未按协议约定提供专业服务或协助。（4）甲方未按合同约定支付保修费用。（5）甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间完成工程保修工作，每延迟一天，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按合同约定质量标准进行保修工作，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）第三方未按协议约定提供专业服务或协助，导致甲方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。（4）甲方未按合同约定支付保修费用，每延迟一天，应向乙方支付____元违约金。（5）甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议无法解决的，双方均承担相应责任。示例说明：1.乙方未按合同约定时间完成工程保修工作，导致甲方遭受损失。经协商，乙方应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定质量标准进行保修工作，导致甲方房屋漏水。经鉴定，损失金额为____元，乙方应承担全部赔偿责任。3.第三方未按协议约定提供专