2025年度建筑工程质量保修合同补充协议

2025年度建筑工程质量保修合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程质量保修合同补充协议甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________一、保修范围及内容1.保修范围：本补充协议涉及的保修范围为该项目主体结构、地基基础工程、屋面防水工程、室内防水工程、保温工程、电气管线、给排水管道、设备安装等。（1）主体结构存在安全隐患，如地基基础、墙体、梁柱等发生开裂、倾斜、沉降等问题；（2）屋面、室内防水工程发生渗漏、开裂、脱落等问题；（3）保温工程发生保温性能下降、裂缝、脱落等问题；（4）电气管线、给排水管道发生短路、漏水、堵塞等问题；（5）设备安装存在安全隐患，如设备损坏、不符合设计要求等问题。二、保修期限1.主体结构、地基基础工程、屋面防水工程、室内防水工程、保温工程的保修期限为____年；2.电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为____年。保修期限自该项目竣工验收合格之日起计算。三、保修责任1.乙方应在接到甲方保修通知后____日内，派员到达现场，对质量问题进行调查和处理；2.乙方应按照国家现行有关质量标准的要求，对保修范围内的质量问题进行修复或更换，修复或更换的费用由乙方承担；3.保修期内，乙方应定期对项目进行检查，确保工程质量；4.保修期满后，甲方如需继续享受保修服务，可另行与乙方协商。四、其他约定1.本补充协议作为《2025年度建筑工程质量保修合同》的补充，与主合同具有同等法律效力；2.本补充协议未尽事宜，按照《2025年度建筑工程质量保修合同》及相关法律法规的规定执行；3.本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、维修服务提供者、保险机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因工程质量问题需要第三方提供专业意见、检测、评估或维修服务的，可邀请第三方介入。2.甲方或乙方在保修期内，因工程质量问题无法自行解决，经协商一致，可邀请第三方介入协助处理。3.甲方或乙方在保修期内，因工程质量问题发生争议，经协商无法达成一致意见，可邀请第三方介入调解。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的责任，责任限额由双方在协议中约定。（1）第三方提供的专业意见、检测、评估或维修服务的性质和范围；（2）第三方在履行合同过程中的过错程度；（3）工程质量问题的严重程度及造成的损失。3.第三方责任限额应在协议中明确，并在合同履行过程中予以遵守。四、第三方责权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）在履行合同过程中，对工程质量问题提出专业意见。（1）按照合同约定，提供专业、准确的意见、检测、评估或维修服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务。2.第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。3.第三方在履行合同过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出邀请第三方介入的申请，并说明具体原因和需求。2.甲乙双方共同确定第三方，并签订相关协议。3.第三方根据合同约定，履行相关职责。4.第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或成果。5.甲乙双方对第三方的工作进行验收，并支付相应报酬。七、本补充协议的生效本补充协议作为《2025年度建筑工程质量保修合同》的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竣工报告：由乙方提交，证明项目已按约定完成，并符合国家质量标准。2.保修记录：由乙方填写，记录项目保修期内出现的问题及处理情况。3.第三方检测报告：由第三方提供，用于证明项目质量问题是否属于保修范围。4.维修记录：由乙方或第三方填写，记录维修过程、维修内容、维修结果等。5.争议调解协议：由第三方在争议调解过程中签署，确认调解结果。6.维修费用清单：由乙方或第三方提供，详细列出维修费用及依据。7.合同补充协议：本补充协议，明确甲乙双方的权利义务。8.第三方资质证明：第三方在介入时，应提供其相关资质证明。附件详细要求和说明：1.竣工报告：应包含项目名称、施工单位、设计单位、监理单位、竣工日期、质量评定等内容。2.保修记录：应包含保修项目、保修日期、保修内容、维修结果、维修费用等。3.第三方检测报告：应包含检测日期、检测方法、检测结果、检测结论等。4.维修记录：应包含维修日期、维修人员、维修内容、维修材料、维修费用等。5.争议调解协议：应包含争议内容、调解结果、双方签字等。6.维修费用清单：应包含维修项目、单价、数量、金额等。7.合同补充协议：应包含协议内容、签订日期、双方签字等。8.第三方资质证明：应包含第三方名称、资质类别、资质等级、有效期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付工程款，应承担违约责任，支付逾期付款利息。未按时提出保修请求，造成乙方延误保修，应承担相应责任。故意隐瞒工程质量问题，造成乙方损失，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为：未按约定履行保修义务，应承担违约责任，进行维修或更换。维修或更换质量不符合要求，应承担违约责任，重新维修或更换。故意隐瞒工程质量问题，造成甲方损失，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为：未按约定提供专业意见、检测、评估或维修服务，应承担违约责任。提供的意见、检测、评估或维修服务不符合要求，应承担违约责任。故意隐瞒或伪造检测结果，造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约行为的事实认定：根据合同约定和法律法规，确定违约行为是否存在。2.违约行为的性质认定：根据违约行为的性质，确定违约责任的大小。3.违约行为造成的损失认定：根据违约行为造成的损失，确定赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付工程款，逾期支付30天，应支付每日万分之五的逾期付款利