2025年度综合仓储库房租赁及仓储管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度综合仓储库房租赁及仓储管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第二条库房基本情况1.库房地址：_____________________________2.库房面积：_____________________________（平方米）3.库房类型：_____________________________4.库房设施：_____________________________第三条租赁期限1.租赁起始日期：_____________________________2.租赁结束日期：_____________________________第四条租金及支付方式1.租金金额：人民币（大写）：_____________________________元整2.租金支付方式：_____________________________3.首付金额：人民币（大写）：_____________________________元整，于合同签订之日支付4.每月租金支付日：_____________________________5.每月租金支付金额：人民币（大写）：_____________________________元整第五条仓储管理1.乙方应按照甲方提供的库房设施进行仓储管理，确保库房内物品安全。2.乙方应按照甲方要求，对库房进行定期清洁、消毒、防潮、防霉、防火等管理。3.乙方不得在库房内进行与仓储无关的活动，不得擅自改变库房结构。第六条甲方权利和义务1.甲方应保证库房的产权合法，不得因第三方原因导致乙方无法正常使用库房。2.甲方应保证库房的设施设备完好，如设施设备发生故障，甲方应在接到通知后及时进行维修。3.甲方不得干涉乙方在库房内的正常经营活动。第七条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应遵守库房管理制度，不得违反甲方规定。3.乙方在库房内发生的安全事故，由乙方自行承担责任。4.乙方在租赁期间，如需对库房进行改造，需事先征得甲方同意。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付库房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。（2）甲方未保证库房设施设备完好，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。（2）乙方违反库房管理制度，造成甲方损失，应承担赔偿责任。第九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第十一条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供者、咨询服务提供者等。第二条第三方介入范围1.中介方：在合同签订过程中，如需第三方中介方提供协助，中介方应在本合同附件中明确其服务内容、费用及责任。2.担保方：如乙方需要提供担保，担保方应在本合同附件中明确其担保金额、期限及责任。3.保险公司：如合同涉及保险事宜，保险公司应在本合同附件中明确其保险范围、保险金额及责任。4.维修服务提供者：如库房设施需要维修，维修服务提供者应在本合同附件中明确其维修范围、费用及责任。5.咨询服务提供者：如合同履行过程中需要第三方提供咨询服务，咨询服务提供者应在本合同附件中明确其服务内容、费用及责任。第三条第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其服务范围内，责任限额为中介服务费用的百分之五十。2.担保方：担保方对本合同履行的责任限于其担保金额，超出担保金额的部分，由乙方自行承担。3.保险公司：保险公司对本合同履行的责任限于保险合同约定的范围和金额。4.维修服务提供者：维修服务提供者对本合同履行的责任限于其维修范围，责任限额为维修服务费用的百分之五十。5.咨询服务提供者：咨询服务提供者对本合同履行的责任限于其服务范围，责任限额为咨询服务费用的百分之五十。第四条第三方权利1.中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。2.担保方：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并在担保期限内承担担保责任。3.保险公司：有权根据保险合同约定，对保险事故进行赔偿。4.维修服务提供者：有权要求甲方和乙方支付维修服务费用，并在维修完成后提供维修服务证明。5.咨询服务提供者：有权要求甲方和乙方支付咨询服务费用，并在提供咨询服务后提供服务报告。第五条第三方义务1.中介方：应在本合同约定的服务期限内，提供真实、准确、全面的服务，并协助甲方和乙方履行合同义务。2.担保方：应在本合同约定的担保期限内，承担担保责任，确保甲方和乙方履行合同义务。3.保险公司：应在本合同约定的保险期限内，按照保险合同约定承担保险责任。4.维修服务提供者：应在本合同约定的维修期限内，提供合格的维修服务，并保证维修质量。5.咨询服务提供者：应在本合同约定的服务期限内，提供专业、有效的咨询服务，并保证咨询质量。第六条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系应在本合同附件中明确约定，并遵循公平、合理、自愿的原则。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在本合同中的责任，不因甲方、乙方的违约行为而免除。4.甲方、乙方在履行本合同过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。5.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条第三方变更1.如需变更第三方，甲方、乙方应书面通知对方，并经对方同意后，由变更后的第三方继续履行本合同。2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利、义务及责任由变更后的第三方继承。第八条本合同附件1.中介方服务协议2.担保协议3.保险合同4.维修服务协议5.咨询服务协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介方服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、范围、期限。约定中介方的服务费用及支付方式。约定中介方的保密义务和责任。约定中介方违约责任及赔偿标准。说明：中介方服务协议是本合同附件之一，用于明确中介方的权利和义务。2.担保协议详细要求：明确担保方的担保金额、期限和责任。约定担保方式（如保证金、保函等）。约定担保失效条件及处理方式。约定担保方的违约责任及赔偿标准。说明：担保协议是本合同附件之一，用于确保乙方按时履行支付租金等义务。3.保险合同详细要求：明确保险范围，包括火灾、盗窃、自然灾害等。约定保险金额和保险期限。约定保险费支付方式和金额。约定保险事故的处理流程和赔偿标准。说明：保险合同是本合同附件之一，用于保障甲方和乙方的财产安全。4.维修服务协议详细要求：明确维修服务提供者的维修范围和标准。约定维修服务费用及支付方式。约定维修服务响应时间和质量保证期限。约定维修服务提供者的违约责任及赔偿标准。说明：维修服务协议是本合同附件之一，用于确保库房设施设备的正常运行。5.咨询服务协议详细要求：明确咨询服务提供者的服务内容、范围和期限。约定咨询服务费用及支付方式。约定咨询服务报告的内容和提交时间。约定咨询服务提供者的违约责任及赔偿标准。说明：咨询服务协议是本合同附件之一，用于为甲方和乙方提供专业咨询和建议。6.库房设施清单详细要求：列出库房内所有设施设备的名称、型号、数量和状况。约定设施设备的维护保养责任。说明：库房设施清单是本合同附件之一，用于明确库房内设施设备的情况。7.库房管理制度详细要求：制定库房的安全、卫生、消防等管理制度。约定库房内物品的存放、搬运、保管等规定。说明：库房管理制度是本合同附件之一，用于规范库房的管理和使用。8.乙方经营许可证复印件详细要求：提供乙方合法经营的相关证明文件。说明：乙方经营许可证复印件是本合同附件之一，用于证明乙方具有合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付库房：向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。未保证库房设施设备完好：向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。违反库房管理制度：承担赔偿责任。在库房内发生安全事故：自行承担责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介方：未按时提供服务或提供虚假信息：退还中介服务费用，并支付违约金。担保方：未履行担保责任：承担相应