2025年度房地产抵押贷款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________丙方（担保人）：___________鉴于：1.甲方因经营、投资或其他合法用途需要资金，特向乙方申请贷款人民币______元整（大写：______元整）。3.丙方同意为甲方的本贷款提供担保，并同意承担相应的担保责任。4.乙方同意向甲方提供本贷款，并同意以抵押物作为担保。5.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币______元整（大写：______元整）。1.2本贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按实际使用天数计息。2.2甲方应按月等额本息还款方式偿还本贷款。第三条抵押物3.1甲方同意以其名下位于___________的房产作为本贷款的抵押物。3.2抵押物为甲方合法拥有的、无任何权属纠纷的房产。3.3抵押物已依法办理了抵押登记手续，抵押登记手续齐全。3.4甲方应保证抵押物在贷款期间不存在任何权属纠纷，并承担因此产生的所有法律责任。第四条担保责任4.1丙方同意为甲方的本贷款提供担保，担保金额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2丙方在本合同约定的担保期间内，对甲方因使用本贷款而产生的债务承担连带保证责任。4.3丙方应按照本合同的约定，履行担保义务。第五条贷款用途5.1甲方承诺本贷款仅用于___________。5.2甲方不得将本贷款用于非法用途。第六条贷款发放及使用6.1乙方应在双方签订本合同之日起______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。6.2甲方应在收到贷款后______个工作日内，将贷款用于本合同约定的用途。第七条还款责任7.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还本贷款本金及利息。7.2甲方如未按时足额偿还本贷款，乙方有权采取一切法律手段追偿。第八条违约责任（1）未按时足额偿还本贷款本金及利息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（5）违反本合同约定的其他义务。（1）未按约定履行担保义务；（2）未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（3）违反本合同约定的其他义务。第九条争议解决9.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________丙方（担保人）：___________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，为甲方提供贷款申请服务、抵押物评估、担保服务、法律咨询、财产保全等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方介入本合同，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。.4第三方因履行本合同产生的责任，由其自行承担，甲方、乙方、丙方不承担连带责任。.5第三方责任限额如下：（1）贷款申请服务：第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方无法获得贷款的，第三方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应赔偿责任。（2）抵押物评估服务：第三方评估结果与实际价值存在较大差异的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）担保服务：第三方因未履行担保义务导致贷款无法收回的，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）法律咨询服务：第三方因提供错误的法律意见导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（5）财产保全服务：第三方因未履行财产保全义务导致贷款无法收回的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任划分.6第三方在本合同项下的责任，由其与甲方、乙方、丙方签订的合作协议进行约定。.7第三方与甲方、乙方、丙方之间的责任划分如下：（1）第三方与甲方之间的责任：由双方签订的合作协议约定。（2）第三方与乙方之间的责任：由双方签订的合作协议约定。（3）第三方与丙方之间的责任：由双方签订的合作协议约定。四、第三方权利.8第三方在本合同项下的权利，限于合作协议中约定的权利。.9第三方权利如下：（1）贷款申请服务：第三方有权根据甲方提供的资料，为甲方提供贷款申请服务。（2）抵押物评估服务：第三方有权根据甲方提供的资料，对抵押物进行评估。（3）担保服务：第三方有权根据甲方、乙方、丙方的要求，为甲方提供担保服务。（4）法律咨询服务：第三方有权根据甲方、乙方、丙方的要求，提供法律咨询服务。（5）财产保全服务：第三方有权根据甲方、乙方、丙方的要求，提供财产保全服务。五、第三方介入后的额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的资料，并配合第三方的工作。（2）乙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够履行合作协议中的义务。（3）丙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够履行合作协议中的义务。（4）甲方、乙方、丙方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的费用。（5）甲方、乙方、丙方应在本合同约定的范围内，行使权利、履行义务。六、第三方介入后的合同变更.11甲方、乙方、丙方在第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。.12变更协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决.13甲方、乙方、丙方在第三方介入本合同后发生的争议，应通过友好协商解决。.14协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定.15本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。.16本合同一式______份，甲乙双方各执______份，第三方执______份。甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________丙方（担保人）：___________第三方：___________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：借款合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式借款合同，详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，必须包含所有借款相关条款。.2附件二：抵押物清单详细要求：本附件详细列明抵押物的名称、地址、面积、产权状况等基本信息。说明：本附件为抵押物的重要说明文件，需确保信息真实、准确。.3附件三：担保合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的担保合同，详细列明担保人、担保金额、担保期限、担保方式等条款。说明：本附件为担保合同的有效文件，需确保担保人的担保能力和意愿。.4附件四：第三方合作协议详细要求：本附件为甲方、乙方、丙方与第三方签订的合作协议，详细列明各方的权利、义务、责任等条款。说明：本附件为第三方介入合同的重要文件，需确保各方的权益得到保障。.5附件五：贷款用途证明详细要求：本附件为甲方提供的贷款用途证明，证明贷款用于约定的合法用途。说明：本附件为贷款用途的证明文件，需确保贷款用途符合合同约定。.6附件六：贷款发放凭证详细要求：本附件为贷款发放的凭证，证明贷款已划入甲方账户。说明：本附件为贷款发放的重要凭证，需确保贷款已实际发放。.7附件七：还款凭证详细要求：本附件为甲方还款的凭证，证明甲方已按时足额偿还贷款。说明：本附件为还款的重要凭证，需确保还款记录完整。.8附件八：抵押物登记证明详细要求：本附件为抵押物登记的证明文件，证明抵押物已依法办理抵押登记。说明：本附件为抵押物抵押权有效性的证明文件，需确保抵押登记手续齐全。.9附件九：争议解决协议详细要求：本附件为甲方、乙方、丙方在发生争议时，共同签订的争议解决协议。说明：本附件为争议解决的重要文件，需确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为一：甲方未按时足额偿还贷款责任认定标准：甲方未按时足额偿还贷款，构成违约行为。示例说明：甲方应在每月______日前偿还当月贷款，如未按时足额偿还，则构成违约。.11违约行为二：甲方未按约定用途使用贷款责任认定标准：甲方未按约定用途使用贷款，构成违约行为。示例说明：甲方应将贷款用于___________，如未按约定用途使用，则构成违约。.12违约行为三：乙方未按约定发放贷款责任认定标准：乙方未按约定发放贷款，构成违约行为。示例说明：乙方应在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，如未按时发放，则构成违约。.13违约行为四：丙方未履行担保义务责任认定标准：丙方未履行担保义务，构成违约行为。示例说明：丙方应在本合同约定的担保期间内履行担保义务，如未履行，则构成违约。.14违约行为五：第三方未按合作协议履行义务责任认定标准：第三方未按合作协议履行义务