2025年度建筑工程质量保证金合同规范汇编

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2025年度建筑工程质量保证金合同规范汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》及国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度建筑工程质量保证金事宜达成如下协议：一、保证金金额1.保证金金额为_______元（大写：_______元整）。2.保证金在工程竣工验收合格后_______个工作日内无息退还乙方。二、保证金用途1.保证金用于保证工程在施工过程中的质量。2.如因乙方施工原因导致工程质量不合格，甲方有权从保证金中扣除相应金额。三、保证金退还（1）工程竣工验收报告；（2）工程保修书；（3）质量保修金结算证明；（4）其他甲方要求的证明材料。2.甲方收到乙方提供的上述资料后_______个工作日内，退还乙方保证金。四、违约责任1.如乙方在施工过程中发生质量事故，造成工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如甲方在工程竣工验收合格后未按规定退还保证金，乙方有权向甲方主张违约责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。六、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称“第三方”是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督和管理的专业机构。（2）检测机构：负责对工程质量进行检测的专业机构。（3）仲裁机构：负责解决合同争议的专业机构。（4）其他为履行本合同而介入的自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其参与合同履行的具体职责和业务范围，由甲乙双方在合同中明确约定。（1）因第三方过错导致工程质量不合格而产生的损失。（2）因第三方过错导致工程进度延误而产生的损失。（3）因第三方过错导致工程安全受到威胁而产生的损失。三、第三方责权利划分1.第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，对工程施工过程进行监督和管理。（2）对工程质量进行检测，并提出检测报告。（3）根据合同约定，参与争议解决。2.第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，履行监督、管理、检测等职责。（2）确保其工作符合国家有关法律法规和行业标准。（3）对因其过错导致的质量问题，承担相应的责任。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。（2）第三方在履行合同过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家有关法律法规和行业标准。四、第三方介入的程序1.第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。五、第三方介入后的合同履行1.第三方的介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。2.第三方在履行合同过程中，应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行合同过程中，如发生争议，应按照合同约定或相关法律法规进行处理。六、第三方介入后的争议解决1.第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方应继续履行合同约定的职责。七、第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。2.合同变更应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。3.合同变更后的内容，对甲乙双方及第三方均具有约束力。八、第三方介入后的合同终止1.如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确终止事宜。2.合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。3.第三方在合同终止后的责任，应按照合同约定或相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告详细要求：报告应详细记录工程竣工验收的日期、地点、参加人员、验收结果等。说明：该报告作为工程质量合格的证明文件，是退还保证金的重要依据。2.工程保修书详细要求：保修书应明确保修范围、期限、保修方式及保修责任等。说明：保修书是乙方对工程质量承担保修责任的承诺书。3.质量保修金结算证明详细要求：证明应详细记录质量保修金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：该证明是甲方支付质量保修金的重要凭证。4.第三方检测报告详细要求：报告应详细记录检测时间、检测方法、检测结果等。说明：第三方检测报告是对工程质量进行独立检测的权威依据。5.第三方监理报告详细要求：报告应详细记录监理时间、监理内容、监理结果等。说明：第三方监理报告是对工程施工过程进行监督和管理的权威依据。6.第三方仲裁裁决书详细要求：裁决书应明确仲裁机构的名称、仲裁时间、仲裁结果等。说明：仲裁裁决书是解决合同争议的最终法律文书。7.其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，其他相关证明材料应能充分证明甲乙双方的合法权益。说明：其他相关证明材料包括但不限于合同变更协议、工程进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。乙方施工过程中发生质量事故，造成工程质量不合格。乙方未按合同约定进行工程保修。甲方未按合同约定退还保证金。2.责任认定标准：乙方未按合同约定完成工程进度，每延误一天，应向甲方支付_______元违约金。乙方施工过程中发生质量事故，造成工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定进行工程保修，每逾期一天，应向甲方支付_______元违约金。甲方未按合同约定退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付_______元违约金。3.违约责任示例：示例一：乙方未按合同约定完成工程进度，延误工期30天，应向甲