2025年度建筑工程质量保修服务协议

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2025年度建筑工程质量保修服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程质量保修服务协议甲方（建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、保修范围及期限1.保修范围：本工程在保修期内发生的质量问题，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；其他项目为两年。二、保修责任1.乙方应按照国家有关工程质量保修的规定，对保修范围内的质量问题负责。2.保修期内，乙方应免费对工程进行维修、更换或加固，直至问题解决。3.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.保修期内，因不可抗力等原因造成的质量问题，双方应协商解决。三、保修费用1.保修期内，乙方应承担保修费用，包括但不限于维修材料、人工、机械等费用。四、保修期限的延长1.因甲方原因导致工程延期交工，保修期限自实际竣工验收合格之日起计算。2.因乙方原因导致工程延期交工，保修期限自合同约定的竣工日期起计算。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字（盖章）：____________________乙方（施工单位）签字（盖章）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本协议提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）监理单位：对工程质量进行监督检查的机构或个人。（2）检测机构：对工程质量进行检测的机构或个人。（3）造价咨询机构：对工程造价进行咨询的机构或个人。（4）法律服务机构：为甲方、乙方提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构或个人。（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任1.第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定。3.第三方因自身原因造成的工程质量问题，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规、行业标准及本协议的约定，甲方、乙方有权要求其承担相应的法律责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本协议的约定，获取甲方、乙方提供的相关资料和信息。2.第三方有权根据其职责要求，对工程质量进行监督检查、检测、咨询等。3.第三方有权根据检测结果，向甲方、乙方提出整改意见。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的工程质量问题，应承担的最高赔偿限额。2.第三方责任限额由甲乙双方根据工程实际情况和第三方资质、能力等因素协商确定。3.第三方责任限额在本协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由本协议和相关法律法规调整。2.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方（如供应商、分包商等）的权益，由第三方自行解决。3.甲方、乙方对第三方与其他方的权益纠纷不承担责任。4.第三方在履行职责过程中，如因与其他方发生争议，应立即通知甲方、乙方，甲方、乙方有权根据实际情况，要求第三方暂停或终止其工作。六、第三方变更1.甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。2.第三方更换后，原协议中的相关条款仍适用于新的第三方。3.新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。七、保密条款1.甲方、乙方及第三方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字（盖章）：____________________乙方（施工单位）签字（盖章）：____________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及设计文件要求：包含工程设计图纸、施工图纸、设计说明、技术规范等文件。说明：附件一为工程图纸及设计文件，用于明确工程的设计要求和施工标准。2.工程施工合同要求：包括甲乙双方签订的施工合同，明确双方的权利和义务。说明：附件二为工程施工合同，作为本协议的附件，用于补充和细化双方在工程质量保修方面的权利和义务。3.工程竣工验收报告要求：包含工程竣工验收报告、验收记录、验收结论等文件。说明：附件三为工程竣工验收报告，用于证明工程已按设计要求和质量标准完成。4.工程质量保修书要求：包含工程质量保修书、保修期限、保修范围等文件。说明：附件四为工程质量保修书，明确保修期限、保修范围和保修责任。5.工程质量检测报告要求：包含工程质量检测报告、检测数据、检测结论等文件。说明：附件五为工程质量检测报告，用于证明工程质量是否符合国家标准。6.工程维修记录要求：包含维修记录、维修时间、维修内容、维修费用等文件。说明：附件六为工程维修记录，用于记录保修期内发生的维修情况。7.甲方、乙方及第三方资质证明文件要求：包含甲方、乙方及第三方资质证明文件、资格证书等。说明：附件七为资质证明文件，用于证明甲乙双方及第三方具备履行本协议的资格和能力。8.其他相关文件要求：根据工程实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：附件八为其他相关文件，用于补充说明本协议未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程责任认定：乙方应承担工期延误的责任，并支付违约金。示例：若乙方未按合同约定时间完成工程，延误工期一个月，应支付相当于工程合同总价1%的违约金。2.乙方施工质量不符合标准责任认定：乙方应承担维修责任，修复质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工的防水工程存在渗漏问题，乙方应免费修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时支付工程款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：若甲方未按合同约定时间支付工程款，每延误一天，应支付相当于工程款0.5%的违约金。4.第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担违约责任，修复服务质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若监理单位提供的监理服务不符合要求，监理单位应免费提供合格服务，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任