2025年半导体产业园区厂房租赁合同（含技术研发支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年半导体产业园区厂房租赁合同（含技术研发支持）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的厂房，该厂房具备租赁条件，甲方愿意将该厂房出租给乙方使用。2.乙方因生产经营需要，拟租赁甲方厂房，并愿意按照本合同约定支付租金及相关费用。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物结构：_______。1.4租赁物用途：乙方用于生产经营。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金_______元。4.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，确保租赁物的使用安全。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合租赁条件，并按照约定交付乙方。6.2甲方应配合乙方生产经营，提供必要的协助。6.3甲方有权对乙方在租赁物内的生产经营活动进行监督。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照约定支付租金、押金及相关费用。7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，确保租赁物的使用安全。7.4乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4乙方违反国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商、技术咨询方等。11.2第三方介入目的11.2.1中介方：第三方中介方是指协助甲方和乙方完成租赁事宜的第三方机构或个人。11.2.2担保方：第三方担保方是指为乙方提供担保，保证乙方履行本合同义务的第三方机构或个人。11.2.3技术服务提供方：第三方技术服务提供方是指为乙方提供技术研发支持的第三方机构或个人。11.2.4设备供应商：第三方设备供应商是指为乙方提供租赁物所需设备的第三方机构或个人。11.2.5技术咨询方：第三方技术咨询方是指为乙方提供技术咨询服务，协助乙方进行技术研发的第三方机构或个人。11.3第三方责任限额11.3.1中介方责任限额：中介方因未尽到中介义务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过中介服务费用的_______%。11.3.2担保方责任限额：担保方因担保原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过担保金额的_______%。11.3.3技术服务提供方责任限额：技术服务提供方因提供的技术服务不符合约定导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过技术服务费用的_______%。11.3.4设备供应商责任限额：设备供应商因提供的设备存在质量问题导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过设备采购价格的_______%。11.3.5技术咨询方责任限额：技术咨询方因提供的技术咨询服务不符合约定导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过技术咨询费用的_______%。11.4第三方权利11.4.1中介方：有权获得中介服务费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。11.4.2担保方：有权要求乙方按照合同约定履行支付租金等义务，并在乙方违约时行使担保权利。11.4.3技术服务提供方：有权要求乙方按照合同约定支付技术服务费用，并有权要求乙方配合进行技术研发。11.4.4设备供应商：有权要求乙方按照合同约定支付设备采购费用，并有权要求乙方妥善使用和维护设备。11.4.5技术咨询方：有权要求乙方按照合同约定支付技术咨询费用，并有权要求乙方提供必要的技术支持。11.5第三方义务11.5.1中介方：应尽到中介义务，协助甲方和乙方完成租赁事宜，并保证提供的服务真实、合法。11.5.2担保方：应保证担保的真实性和有效性，并在乙方违约时承担相应的担保责任。11.5.3技术服务提供方：应按照合同约定提供技术服务，确保技术服务质量，并在技术服务过程中保护乙方的商业秘密。11.5.4设备供应商：应按照合同约定提供设备，并保证设备的质量和性能。11.5.5技术咨询方：应按照合同约定提供技术咨询，确保技术咨询的准确性，并在技术咨询过程中保护乙方的商业秘密。11.6第三方与其他各方的划分说明11.6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。11.6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。11.6.3第三方与合同其他各方：第三方与合同其他各方之间的关系由本合同及双方另行签订的协议约定。11.7第三方变更11.7.1第三方变更需提前_______天书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。11.7.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。11.7.3第三方变更不影响本合同的效力。11.8本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物现状，包括结构、设施、设备等，并附上相应照片。2.租赁物交接清单：详细列明租赁物中所有设施、设备的名称、型号、数量、状态等信息。3.押金收据：乙方支付押金后，甲方应出具押金收据。4.技术研发支持协议：如涉及技术研发支持，应附上技术研发支持协议。5.设备采购合同：如涉及设备采购，应附上设备采购合同。6.水电费缴纳凭证：乙方缴纳水电费后，应提供缴纳凭证。7.物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳物业管理费后，应提供缴纳凭证。8.乙方营业执照副本复印件：乙方提供营业执照副本复印件以证明其合法经营。10.乙方相关资质证明：如乙方需提供相关资质证明，应附上相关资质证明。说明要求：1.附件应真实、完整、清晰。2.附件内容应与合同内容相符。3.附件应由合同各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。（2）擅自改变租赁物结构、用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途。（3）逾期缴纳水电费、物业管理费：乙方未按约定时间缴纳水电费、物业管理费。（4）违反安全生产、环境保护法律法规：乙方在生产经营过程中违反国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规。（5）乙方违约行为导致合同无法履行：乙方违约行为导致合同无法履行或造成损失的。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）擅自改变租赁物结构、用途：乙方应恢复原状或赔偿损失。（3）逾期缴纳水电费、物业管理费：乙方应补缴欠费，并支付_______%的滞纳金。（4）违反安全生产、环境保护法律法规：乙方应承担相应的法律责任。（5）乙方违约行为导致合同无法履行：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期支付，则应向甲方支付_______元滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营