2025年度老旧小区改造项目拆除与节能改造施工合同

2025年度老旧小区改造项目拆除与节能改造施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆除与节能改造施工方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备拆除与节能改造施工资质，乙方同意委托甲方对乙方所有老旧小区进行拆除与节能改造施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度老旧小区改造项目拆除与节能改造施工1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目内容：____________________二、合同标的（1）拆除老旧小区内的建筑物、构筑物及附属设施；（2）对老旧小区进行节能改造，包括外墙保温、屋面防水、门窗更换等；（3）对老旧小区内的公共设施进行维修、改造或更新；（4）其他乙方要求的相关拆除与节能改造工作。三、合同工期3.1本合同工期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同价款4.1本合同价款为人民币____元整（大写：____元整）。4.2甲方应按照乙方要求，在合同约定的工期内完成拆除与节能改造施工，并达到约定的质量标准。4.3乙方应在合同约定的工期结束后，对甲方完成的拆除与节能改造施工进行验收，验收合格后，甲方有权按照合同约定收取工程款。五、付款方式（1）合同签订后，乙方应向甲方支付合同价款的____%作为预付款；（2）在工程进度达到合同约定的节点时，乙方应向甲方支付合同价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方支付合同价款的____%；（4）本合同约定的其他付款方式。六、质量要求6.1甲方应按照国家有关质量标准、规范和设计要求，对拆除与节能改造施工进行质量控制，确保工程质量达到约定的质量标准。6.2乙方有权对甲方完成的拆除与节能改造施工进行验收，验收不合格的，甲方应负责返工，直至达到约定的质量标准。七、安全责任7.1甲方应按照国家有关安全生产法律法规和标准，对拆除与节能改造施工进行安全管理，确保施工安全。7.2乙方应配合甲方进行安全管理工作，并对施工现场进行安全管理。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按合同约定完成拆除与节能改造施工的，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。8.3乙方未按合同约定支付工程款的，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除与节能改造施工方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________乙方（业主方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而介入项目的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、材料供应商、劳务分包单位等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成乙方或甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）若第三方为设计单位，其责任限额为设计合同价款的____%；（2）若第三方为监理单位，其责任限额为监理合同价款的____%；（3）若第三方为检测机构，其责任限额为检测服务费用的____%；（4）若第三方为材料供应商，其责任限额为材料采购合同价款的____%；（5）若第三方为劳务分包单位，其责任限额为劳务分包合同价款的____%。三、第三方介入的必要性3.1甲方和乙方可根据项目需要，邀请第三方介入项目，但需提前向对方通报并取得对方同意。（1）需要专业的设计、监理、检测等服务；（2）需要采购特定的材料或设备；（3）需要分包部分施工任务；（4）其他甲方和乙方认为有必要的情况。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家有关法律法规、行业标准和合同约定，并对自身行为承担相应责任。4.2第三方责任划分如下：（1）设计单位应按照设计合同约定，对设计文件负责，确保设计质量符合国家标准和合同要求；（2）监理单位应按照监理合同约定，对施工过程进行监督管理，确保施工质量符合国家标准和合同要求；（3）检测机构应按照检测服务合同约定，对施工材料、设备等进行检测，确保其符合国家标准和合同要求；（4）材料供应商应按照材料采购合同约定，提供符合质量要求的材料，并对材料质量负责；（5）劳务分包单位应按照劳务分包合同约定，完成分包的施工任务，并对施工质量负责。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方需提前____个月向对方通报第三方介入的意向，并提交第三方资质证明、相关合同等材料。5.2双方应共同对第三方进行评估，包括但不限于资质、业绩、信誉等方面。5.3双方应签订第三方介入协议，明确第三方在项目中的职责、权利和义务。5.4第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方变更（1）甲方和乙方应提前____个月向对方通报第三方变更的意向；（2）双方应共同对第三方变更进行评估，包括但不限于变更原因、变更内容、变更影响等方面；（3）双方应签订变更协议，明确变更后的第三方在项目中的职责、权利和义务。七、第三方退出（1）第三方应向甲方和乙方提交退出原因说明；（2）甲方和乙方应共同评估第三方退出对项目的影响；（3）双方应签订退出协议，明确退出后的责任划分和后续事宜。八、第三方争议解决8.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：资质证书安全生产许可证环境保护许可证其他相关资质证明2.乙方业主方证明文件：业主方授权委托书（如有）项目用地权属证明3.项目设计文件：设计方案施工图纸设计变更通知单（如有）4.施工组织设计：施工方案施工进度计划施工安全措施5.监理单位资质证明文件：资质证书监理工程师资格证书6.检测机构资质证明文件：资质证书检测人员资格证书7.材料供应商资质证明文件：资质证书产品质量检验报告8.劳务分包单位资质证明文件：资质证书劳务分包合同9.预付款支付凭证10.工程进度款支付凭证11.验收报告12.违约金支付凭证13.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：所有附件应真实有效，并由相关单位盖章或签字。附件文件应清晰可辨，如有电子版，应提供电子版文件。附件文件应与合同一致，如有变更，应以书面形式通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定完成拆除与节能改造施工的，每逾期一天，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。施工过程中发生安全事故，未及时采取有效措施，导致扩大损失，甲方应承担全部责任。提供的材料或设备不符合合同约定，导致工程质量不合格，甲方应承担修复或更换的责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。验收不合格，乙方未在规定时间内提出整改要求，导致工程延期，乙方应承担相应责任。因乙方原因导致工程停工或延误，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：设计单位未按设计合同约定提供设计文件，每逾期一天，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。监理单位未按监理合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应责任。检测机构未按检测服务合同约定提供检测报告，每逾期一天，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。材料供应商提供的材料不符合合同约定，导致工程质量不合格，材料供应商应承担修复或更换的责任。劳务分包单位未按劳务分包合同约定完成施工任务，每逾期一天，应向甲方支付合同价款的____%