2025年度新型住宅小区配套商业场地租赁合同范本

2025年度新型住宅小区配套商业场地租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于：2.乙方有意租赁上述场地从事商业经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条场地租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第二条场地租赁费用1.本合同租赁费用为每月人民币__________元，租金按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.租赁期内，如遇政府政策调整导致场地租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并提前__个月通知乙方。第三条场地使用1.乙方租赁场地用于__________（具体商业经营活动），不得擅自改变场地用途。2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在使用场地过程中，应确保场地的安全、卫生，并保持场地整洁。第四条保证金1.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元，该保证金在合同履行完毕后无息退还。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。第五条乙方义务1.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权追究乙方的违约责任。2.乙方应按约定使用场地，不得擅自改变场地结构或设施。3.乙方应承担因自身原因造成的场地损坏、损失及违约责任。第六条甲方义务1.甲方应按约定时间交付场地，保证场地符合租赁要求。2.甲方应协助乙方办理场地相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。3.甲方应保证场地内设施的正常使用，对乙方在租赁期间因使用场地设施而产生的正常损耗，甲方不予追究。第七条违约责任1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。2.乙方如擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方如造成场地损坏，应承担修复或赔偿责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________甲方（出租方）法定代表人（或授权代表）签字：________________乙方（承租方）法定代表人（或授权代表）签字：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，可能参与或介入合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、咨询机构等。二、第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙双方的合法权益，以及确保场地租赁业务的合规性。三、第三方责权利划分1.甲方责任：（1）负责提供场地租赁相关资料，确保资料的真实性和完整性；（2）负责按照合同约定履行甲方义务，包括但不限于场地交付、设施维护、政策调整等；（3）负责协调第三方在合同履行过程中的工作，确保第三方履行其职责。2.乙方责任：（1）负责按照合同约定支付租金，确保租金按时足额到账；（2）负责按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；（3）负责协调第三方在合同履行过程中的工作，确保第三方履行其职责。3.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定履行中介、担保、监管、咨询等职责；（2）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方对在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入具体条款1.中介机构：（1）甲方或乙方有权选择中介机构为其提供中介服务；（2）中介机构应在合同签订前与甲乙双方达成书面中介协议，明确中介服务内容、费用及支付方式等；（3）中介机构应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行中的问题，确保合同顺利履行。2.担保机构：（1）甲方或乙方有权要求第三方提供担保，以保障合同履行的顺利进行；（2）担保机构应按照担保合同约定履行担保义务，确保乙方按时支付租金；（3）如因乙方原因导致合同无法履行，担保机构应在担保范围内承担赔偿责任。3.监管机构：（1）监管机构负责对场地租赁业务进行监管，确保合同履行符合国家法律法规；（2）监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，对合同履行情况进行检查；（3）监管机构有权对违反法律法规的行为进行查处，对甲乙双方进行处罚。4.咨询机构：（1）甲方或乙方有权咨询第三方机构，以获取场地租赁相关咨询服务；（2）咨询机构应按照合同约定提供咨询服务，确保咨询内容的准确性、及时性；（3）咨询机构对咨询内容承担责任。五、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的__%。2.第三方在履行职责过程中，因违反国家法律法规、合同约定等原因造成的损失，其责任限额按实际损失计算。3.如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。六、第三方介入合同修改1.如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应修改，以适应第三方介入的需要。2.修改后的合同仍需经甲乙双方签字盖章后生效。七、合同解释权本合同及其修正案的解释权归甲乙双方共同所有。八、合同生效本合同及其修正案自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________甲方（出租方）法定代表人（或授权代表）签字：________________乙方（承租方）法定代表人（或授权代表）签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地租赁合同》正本及副本各一份，甲方一份，乙方一份。2.场地租赁面积测量报告，由具有相应资质的测绘机构出具。3.场地使用权证书复印件，证明甲方对场地享有合法使用权。4.场地现状描述及图片，由甲方提供，记录场地现有设施、结构及环境等情况。5.租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。6.乙方营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。8.乙方授权委托书，如乙方委托他人代为签订合同或处理相关事宜。9.第三方介入相关协议，如中介协议、担保协议、监管协议等。10.场地租赁相关法律法规和政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明要求：1.附件名称应明确、具体，便于查阅。2.附件内容应完整、真实，不得遗漏重要信息。3.附件需加盖甲方或乙方公章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付场地：甲方应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。（2）擅自改变场地用途：甲方应恢复场地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的__%作为滞纳金。（2）擅自改变场地用途：乙方应恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反合同约定，造成场地损坏：乙方应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介费用，并承担由此造成的损失。（2）担保机构未履行担保职责：担保机构应在担保范围内承担赔偿责任。（3）监管机构未履行监管职责：监管机构应承担由此造成的损失。示例说明：1.甲方未按时交付场地，乙方有权要求甲方支付每日租金的__%作为违约金。2.乙方擅自改变场地用途，造成甲方经济损失，乙方应赔偿甲方人民币__________元。3.中介机构未协助双方解决合同履行中的问题，乙方有权要求中介机构退还中介费用人民币__________元。合同主体方签署部