2025年度房地产开发贷款三方合作协议

2025年度房地产开发贷款三方合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_________________乙方（贷款人）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_________________丙方（担保人）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_________________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需要资金支持，乙方同意为甲方提供房地产开发贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额1.1本贷款金额为人民币___________元整（大写：___________元整）。二、贷款期限2.1本贷款期限自贷款发放之日起至___________年___________月___________日止。三、贷款利率四、贷款用途4.1甲方同意将本贷款用于___________项目的开发建设。五、贷款发放5.1乙方应在本合同签订后___________个工作日内将贷款金额足额发放至甲方指定的银行账户。六、贷款还款（1）第一还款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，还款金额为人民币___________元整；（2）第二还款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，还款金额为人民币___________元整；（3）第三还款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，还款金额为人民币___________元整；（4）第四还款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，还款金额为人民币___________元整；（5）第五还款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，还款金额为人民币___________元整。6.2甲方应按约定的还款计划及时偿还本贷款本金及利息。六、担保责任7.1丙方对本贷款承担连带保证责任，担保范围为贷款本金、利息及实现债权所需费用。八、违约责任8.1甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按贷款利率的___________倍计算。8.2乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的___________%。八、争议解决9.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。10.2本合同自三方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（贷款人）：_________________丙方（担保人）：_________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，为本次房地产开发贷款项目提供相关服务或参与本项目合作的其他自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）项目咨询、评估、审计、设计、监理等技术服务；（2）项目营销、推广、销售等服务；（3）项目融资、担保、保险等金融服务；（4）项目施工、材料供应、设备采购等实体服务；（5）其他与本项目相关的服务。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限、服务质量等因素确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额不得超过其在本合同中的服务费用总额。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方、丙方承担相应的风险。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商业信息；（4）在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方在合同中的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应服务费用；（2）第三方与乙方：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应服务费用；（3）第三方与丙方：第三方为丙方提供相关服务，丙方支付相应服务费用。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任；（2）甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方、丙方的原因导致违约的，由责任方承担相应的违约责任。六、第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方、乙方、丙方应确保第三方在介入本项目时，遵守国家法律法规和行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等事项。6.3甲方、乙方、丙方应密切关注第三方在履行合同过程中的行为，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施，要求第三方承担违约责任。6.4甲方、乙方、丙方应就第三方介入事宜进行协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的争议解决7.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（贷款人）：_________________丙方（担保人）：_________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产开发贷款申请表详细要求：该表格应包含甲方的基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途等详细信息。说明：该表格是甲方申请贷款的必要文件，用于乙方审核贷款申请。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的市场前景、投资回报率、风险控制措施等。说明：该报告用于证明项目的可行性和潜在盈利能力。3.附件三：项目合作协议详细要求：协议应明确甲乙双方在项目开发过程中的权利义务、合作期限、利益分配等。说明：该协议是甲乙双方合作的基础文件，确保双方权益。4.附件四：担保合同详细要求：合同应明确丙方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：该合同是丙方为甲方贷款提供担保的法律文件。5.附件五：项目进度计划详细要求：计划应详细列出项目各阶段的任务、时间节点、预期成果等。说明：该计划用于监控项目进度，确保项目按期完成。6.附件六：项目资金使用计划详细要求：计划应详细列出项目各阶段资金使用情况、资金来源等。说明：该计划用于确保贷款资金合理使用。7.附件七：项目相关法律法规和政策文件详细要求：文件应包括与项目开发相关的法律法规、政策文件等。说明：该文件用于确保项目开发符合国家法律法规和政策要求。8.附件八：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该合同是第三方为项目提供服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金及利息；乙方未按约定发放贷款；丙方未按约定履行担保责任；第三方未按约定提供服务质量；任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付滞纳金，滞纳金按贷款利率的___________倍计算；乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的___________%；丙方违约：应承担连带保证责任，赔偿贷款本金、利息及实现债权所需费用；第三方违约：应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损