2025年度房屋租赁押金退款合同模板

2025年度房屋租赁押金退款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.2租赁房屋的装修情况为_______，房屋内设施包括_______。1.3租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何争议。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式为_______，甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具收据。三、押金及押金退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。3.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费等费用。3.3租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在_______日内退还乙方押金，扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及设施。4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构、装修及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。（3）乙方违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事务，提供中介、担保、评估、维修等服务的独立法人、其他组织或个人。二、第三方介入范围（1）提供租赁房屋的信息查询、推荐、中介服务；（2）提供租赁房屋的评估、鉴定服务；（3）提供租赁房屋的维修、保养服务；（4）提供租赁房屋的担保服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。四、第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务事项。五、第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。5.2第三方应按照约定，履行服务职责，确保服务质量。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立服务关系，第三方不对甲方、乙方的违约行为承担责任。6.2第三方在提供担保服务时，甲方、乙方应按照约定履行相应的义务，第三方对担保事项不承担责任。6.3第三方在提供维修、保养服务时，甲方、乙方应按照约定支付服务费用，第三方对维修、保养质量不承担责任。七、第三方介入的程序7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。7.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。八、第三方介入的终止8.1第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止服务，并要求甲方、乙方承担违约责任。8.2甲乙双方可随时解除与第三方的服务协议，但应提前_______日通知第三方。九、第三方介入的费用（1）中介费；（2）评估费；（3）担保费；（4）维修、保养费；（5）其他相关费用。十、本合同与第三方介入的关系10.1本合同为甲乙双方签订的房屋租赁合同，第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入服务事项，应遵守本合同的相关规定。十一、争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他12.1本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，为本合同不可分割的部分。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：甲方应保证提供的房屋权属证明文件真实有效，无任何权属争议。2.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同应详细列明甲乙双方的权利和义务，作为本合同附件。3.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：房屋现状描述应详细、准确，作为乙方接收房屋的依据。4.押金收据要求：提供甲方开具的押金收据，证明乙方已支付押金。说明：押金收据应注明押金金额、支付日期等，作为押金支付凭证。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应详细列明第三方提供的服务事项，以及甲乙双方的权利和义务。6.维修费用清单要求：提供因乙方原因导致的房屋维修费用清单，包括维修项目、费用等。说明：维修费用清单应详细列明维修项目、费用，作为乙方支付维修费用的依据。7.违约金计算依据要求：提供违约金计算依据，包括违约金的计算方法、比例等。说明：违约金计算依据应明确违约金的计算标准，作为违约责任认定的依据。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议应详细列明争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：