2025年度健身场馆租赁与运营管理合同范本

2025年度健身场馆租赁与运营管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。二、租赁范围及用途1.乙方租赁甲方场馆用于经营健身、瑜伽、舞蹈等相关业务。2.乙方不得将场馆用于其他商业用途，不得改变场馆结构及用途。三、租赁费用及支付方式1.本合同租赁费用为人民币____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方收到乙方支付租金后，应向乙方出具收款凭证。四、保证金及押金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元。2.保证金用于确保乙方遵守本合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。4.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。5.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。五、运营管理1.乙方负责场馆的日常运营管理，确保场馆安全、卫生、整洁。2.乙方应遵守国家有关法律法规，确保场馆内的经营活动合法合规。3.乙方应确保场馆内的设施设备正常运行，如出现故障，应及时维修。4.乙方应定期对场馆进行保养，确保场馆设施设备的使用寿命。六、税费承担1.乙方应依法缴纳场馆租赁期间产生的税费。2.甲方有权依法收取乙方应缴纳的税费。七、违约责任1.乙方未按时支付租金、保证金、押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按时交付场馆，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.双方因不可抗力导致合同无法履行时，可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商等。2.第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供的服务、保证或协助。二、第三方责任限额1.甲方和乙方在本合同中约定，第三方介入时，第三方的责任限额如下：a.中介方：中介方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为人民币____元。b.担保方：担保方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额为人民币____元。c.技术服务提供方：技术服务提供方因提供技术服务而产生的责任，其责任限额为人民币____元。d.设备供应商：设备供应商因提供设备或设备安装、维修服务而产生的责任，其责任限额为人民币____元。2.上述责任限额为第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失所应承担的最高责任。三、第三方责任划分1.第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务或保证的范围，不得超出。2.甲方和乙方应明确各自的权利和义务，第三方不得干涉甲方和乙方的权利和义务。3.如第三方介入导致甲方或乙方的权利和义务发生变更，甲方和乙方应书面通知对方，并经双方同意后生效。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.甲方和乙方应在收到书面通知后____个工作日内，共同确定第三方介入的具体事项和责任。3.第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。五、第三方权利和义务1.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其权利和义务。b.第三方有权要求甲方和乙方在第三方介入期间提供必要的协助和支持。c.第三方有权要求甲方和乙方按照补充协议履行其权利和义务。2.第三方的义务：a.第三方应按照本合同约定和补充协议履行其权利和义务。b.第三方应确保其提供的服务或保证符合国家法律法规和行业标准。c.第三方应承担因其自身原因造成的损失，并在责任限额内承担相应的责任。六、第三方介入的终止1.如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方和乙方应书面通知对方，并协商解决。2.如第三方介入期间发生争议，甲方和乙方应优先通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行其权利和义务。七、补充条款1.本合同中关于第三方介入的条款为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲方和乙方根据实际情况另行协商解决。3.甲方和乙方在本合同履行过程中，如需增加新的第三方介入，应按照本合同约定重新签订补充协议。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁场地平面图》：详细标注租赁场馆的面积、位置、功能分区等，由甲方提供。2.《租赁设备清单》：详细列出场馆内所有租赁设备，包括型号、数量、性能等，由甲方提供。3.《运营管理规范》：详细规定场馆的运营管理规则，包括卫生标准、安全措施、服务流程等，由乙方制定。4.《第三方介入协议》：当第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方责任、权利和义务。5.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，由甲方提供。6.《保证金和押金收据》：乙方支付保证金和押金的收据，由甲方提供。7.《设备维修记录》：记录场馆内设备维修情况的记录，由乙方提供。8.《安全检查报告》：定期对场馆进行安全检查的报告，由乙方提供。9.《财务报表》：场馆运营期间的财务报表，由乙方提供。10.《其他相关文件》：与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，构成违约。b.甲方未按时交付场馆：甲方应按照合同约定交付场馆，如未按时交付，构成违约。c.乙方违反运营管理规范：乙方在运营过程中违反运营管理规范，造成甲方损失的，构成违约。d.第三方未履行协议：第三方未按照协议履行其责任，造成甲方或乙方损失的，构成违约。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金：乙方应支付逾期支付的租金，并承担相应的滞纳金。b.甲方未按时交付场馆：甲方应赔偿乙方因延迟交付场馆而造成的损失。c.乙方违反运营管理规范：乙方应承担因违反运营管理规范而造成的损失。d.第三方未履行协议：第三方应按照协议承担相应的责任，赔偿甲方或乙方的损失。3.示例说明：a.乙方未按时支付租金：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期支付，应支付每日万分之五的滞纳金。b.甲方未按时交付场馆：甲方应在合同约定的交付日期前交付场馆，如延迟交付，应赔偿乙方因延迟造成的损失，如租金损失、装修费用等。c.乙方违