2025年度房地产开发贷款合同

2025年度房地产开发贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________鉴于甲方拟开发位于___________的房地产开发项目，并需要乙方提供贷款支持，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额1.本合同贷款金额为人民币___________元整（大写：_____________________）。2.甲方应按照本合同约定的贷款用途使用贷款。二、贷款期限1.本合同贷款期限为自贷款发放之日起___________个月。2.甲方应在贷款到期日前偿还全部贷款本金及利息。三、贷款利率1.本合同贷款利率为___________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.甲方同意，如中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。四、贷款用途1.甲方承诺，将按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得用于非法用途。2.甲方应在贷款发放后___________个工作日内，向乙方提供贷款用途的详细说明及相关证明材料。五、贷款发放1.乙方应在收到甲方提交的贷款申请及相关材料后___________个工作日内，决定是否发放贷款。2.甲方应在乙方决定发放贷款后___________个工作日内，与乙方签订贷款合同，并按照约定办理贷款手续。六、贷款还款1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。2.甲方同意，如因甲方原因导致贷款逾期，乙方有权按照逾期贷款利率收取逾期利息，并采取法律手段追偿。七、担保1.甲方同意为本次贷款提供担保，担保方式为___________。2.担保人应按照本合同约定，履行担保责任。八、违约责任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）依法追究甲方违约责任。（1）要求乙方立即停止贷款发放；（2）依法追究乙方违约责任。九、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向___________法院提起诉讼。十、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方参与合同相关事宜。二、第三方职责与权利1.第三方在本合同中的职责：a.中介机构：协助甲乙双方就贷款事宜进行沟通、协调，提供专业意见；b.担保机构：为甲方提供担保，确保甲方履行还款义务；c.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；d.评估机构：对房地产开发项目进行评估，为贷款决策提供依据。2.第三方的权利：a.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；b.第三方有权在履行职责过程中了解、使用甲方提供的相关信息；c.第三方有权在履行职责过程中对甲方、乙方或贷款事宜提出建议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：a.中介机构：其责任限于中介服务范围，如因中介服务导致的合同违约，其赔偿责任不超过中介服务费用的___________倍；b.担保机构：其责任限于担保范围内，如因担保责任导致贷款损失，其赔偿责任不超过担保金额的___________倍；c.律师事务所：其责任限于提供法律服务范围，如因法律服务导致的合同违约，其赔偿责任不超过律师服务费用的___________倍；d.评估机构：其责任限于评估结果，如因评估结果导致贷款损失，其赔偿责任不超过评估服务费用的___________倍。2.如第三方因故意或重大过失导致合同违约，其责任不受前款规定限制。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方在本合同中的权利义务不因第三方介入而改变，第三方仅作为协助或保障合同履行的一方。2.第三方在本合同中的职责仅限于其专业领域，不得干预甲乙双方的合同权利义务。3.第三方在本合同中的权利仅限于其与甲乙双方约定的范围内，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。五、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。2.第三方变更后，原第三方在本合同中的权利义务由新第三方继承。六、第三方退出1.第三方在本合同履行期间，如因自身原因需退出，应提前___________个工作日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙双方自行协商解决。七、其他1.本部分为对2025年度房地产开发贷款合同的补充，与合同具有同等法律效力。2.本部分内容如有与本合同冲突之处，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是甲方申请贷款的必要文件，需填写完整并签字。2.房地产开发项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等。说明：可行性研究报告是乙方评估贷款风险的重要依据。3.房地产开发项目规划许可证详细要求：包括项目名称、地点、规模、用途等。说明：规划许可证是项目合法开发的前提条件。4.土地使用权证详细要求：包括土地所有权人、土地使用权期限、土地用途等。说明：土地使用权证是项目合法开发的基础。5.项目合同详细要求：包括项目投资方、建设方、施工方等的基本信息及合作条款。说明：项目合同是项目实施的重要依据。6.贷款用途证明材料详细要求：包括项目相关发票、合同、付款凭证等。说明：贷款用途证明材料是甲方使用贷款的必要凭证。7.还款计划表详细要求：包括还款金额、还款期限、还款方式等。说明：还款计划表是甲方还款的指导文件。8.担保合同详细要求：包括担保人基本信息、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保人履行担保责任的依据。9.法律意见书详细要求：包括合同合法性、合规性、风险提示等。说明：法律意见书是乙方评估合同风险的重要依据。10.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.逾期还款：甲方未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。b.贷款用途不符：甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。c.提前还款：甲方提前还款，应按照约定的提前还款条件办理。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时发放贷款：乙方未按约定时间发放贷款，应支付违约金，并承担相应责任。b.贷款利率调整未及时通知：乙方未按约定及时调整贷款利率，应承担相应责任。c.未履行担保责任：乙方未履行担保责任，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行中介职责：中介机构未履行中介职责，应退还中介服务费用，并承担相应责任。b.担保机构未履行担