2025年度教室合租设施共享与租赁服务合同

2025年度教室合租设施共享与租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的教室及相关设施，并愿意将其提供给乙方使用，乙方愿意租赁并使用该教室及相关设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为位于_______的教室及相关设施，具体包括：_______。1.2乙方租赁上述设施用于_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。四、租赁物的使用与管理4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应保持租赁物的整洁，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及学校的相关规定。五、维修与保养5.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任由_______方承担。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险方等。二、第三方介入原因（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（3）提供维修保养服务，保障租赁物的正常使用；（4）提供保险服务，降低租赁过程中的风险。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对乙方支付的租金及服务费用，中介方承担_______%的责任限额；（2）担保方：对乙方未履行的合同义务，担保方承担_______%的责任限额；（3）维修保养服务提供方：对维修保养过程中造成的损失，维修保养服务提供方承担_______%的责任限额；（4）保险方：在保险责任范围内，保险方承担_______%的责任限额。四、第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利与义务如下：（1）中介方：权利：收取中介服务费用；义务：提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方达成租赁关系。（2）担保方：权利：在乙方违约时，按照担保合同约定行使权利；义务：在乙方违约时，履行担保责任。（3）维修保养服务提供方：权利：按照约定提供维修保养服务；义务：保证维修保养服务的质量，确保租赁物的正常使用。（4）保险方：权利：在保险责任范围内，按照保险合同约定支付赔偿金；义务：按照保险合同约定，承担相应的保险责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任范围仅限于其提供的具体服务，与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：提供符合约定的租赁物，保障租赁物的正常使用；（2）乙方责任：按照约定支付租金，合理使用租赁物，保持租赁物的整洁；（3）第三方责任：按照本合同约定，履行其提供的具体服务。六、第三方变更与退出（1）变更：第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议；（2）退出：第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。七、争议解决7.1第三方在本合同中的争议解决，参照本合同第七条“争议解决”条款执行。八、其他8.1本合同中关于第三方的约定，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用手册要求：包含租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等内容。3.附件三：租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为乙方支付租金的凭证。4.附件四：维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的时间、原因、维修保养内容等信息。说明：本附件作为租赁物维修保养的记录。5.附件五：保险合同要求：包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：本附件作为租赁物保险的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件作为第三方提供服务的依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供符合要求的租赁物；b.未按约定履行维修保养责任；c.违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途。（2）乙方违约：a.逾期支付租金；b.未合理使用租赁物，造成损坏；c.违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途。（3）第三方违约：a.未按约定提供中介服务；b.未按约定履行担保责任；c.未按约定提供维修保养服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失；b.甲方应承担相应的违约金。（2）乙方违约责任：a.乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失；b.乙方应承担相应的违约金。（3）第三方违约责任：a.第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；b.第