2025年度城市更新项目土地租赁合同规范范本

2025年度城市更新项目土地租赁合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________甲方（出租方）地址：________________甲方（出租方）法定代表人：________________甲方（出租方）联系方式：________________乙方（承租方）名称：________________乙方（承租方）地址：________________乙方（承租方）法定代表人：________________乙方（承租方）联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________的土地使用权。1.2土地面积：________________平方米。1.3土地用途：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金。3.2租金标准：每月每平方米________________元。3.3租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。五、租赁用途及使用要求5.1乙方租赁该土地用于________________。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。六、租赁双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证租赁标的物的合法性、完整性；（2）按照约定提供租赁标的物；（3）对乙方使用租赁标的物过程中发生的侵权行为，承担相应的法律责任；（4）在租赁期满或合同解除后，无息退还租赁保证金。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；（4）租赁期满或合同解除后，将租赁标的物恢复原状。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，金额为____元；（2）擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，金额为____元；（2）擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、监理方、审计机构等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方和乙方同意，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。11.2第三方责任11.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。11.2.2第三方应按照甲方和乙方的委托，履行其职责，确保其提供的服务的质量和效果。11.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。11.2.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务质量不符合约定，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。12.3第三方责任限额12.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额不得超过甲方和乙方实际损失的总额。（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方提供服务的预期效果；（3）第三方在提供服务过程中可能承担的风险；（4）甲方和乙方对第三方服务的依赖程度。12.3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以甲方和乙方实际损失为准。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方介入本合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供的服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。13.4.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通和协调，应征得甲方和乙方的同意。13.4.3第三方在履行职责过程中，如因与其他方发生争议，应及时通知甲方和乙方，并由甲方和乙方协商解决。13.4.4第三方在履行职责过程中，如因与其他方发生纠纷，其责任应由第三方自行承担，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。14.5第三方介入的合同签订14.5.1第三方介入本合同履行前，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议。（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。14.5.3第三方服务合同或合作协议的签订，不影响本合同的效力。15.6第三方介入的变更和解除15.6.1在本合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，甲方和乙方应书面通知第三方，并协商一致。15.6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。15.6.3第三方介入的变更或解除，应在本合同约定的范围内进行，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于土地使用权证书、土地登记证明、相关审批文件等。2.乙方营业执照：证明乙方合法注册的证明文件。3.第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、相关许可证、专业资格证书等。4.租赁用途说明：详细说明乙方租赁土地的具体用途和项目概述。5.土地测量图：准确标注土地范围的测绘图。6.租金支付凭证：包括但不限于银行汇款凭证、支票等。7.租赁保证金收据：乙方支付租赁保证金的收据。8.第三方服务合同或合作协议：与第三方签订的服务合同或合作协议。9.第三方服务费用结算凭证：第三方提供服务的费用结算凭证。10.租赁期满或合同解除后的土地恢复情况报告：租赁期满或合同解除后，乙方对土地恢复情况所作的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月的____日前支付租金，如超过约定日期____日后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用土地。责任认定标准：乙方在使用土地过程中，如违反土地用途规定或造成土地损害，视为违约。示例说明：乙方租赁土地用于建设住宅项目，如擅自改变土地用途用于商业开发，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供土地。责任认定标准：甲方未按合同约定时间向乙方提供土地，视为违约。示例说明：甲方应于____年____月____日前向乙方提供土地，如超过约定日期____日后仍未提供，视为违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按服务合同或合作协议的约定提供服务，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同的其