2025年度带花园别墅租赁服务协议

2025年度带花园别墅租赁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3租赁房屋的产权证号为_______，房屋所有权归甲方所有。1.4租赁房屋内设施齐全，包括但不限于：家具、电器、厨房设备等。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______（月付、季付、年付等）。2.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计收。三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在核实无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生。4.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。5.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修保养服务提供商等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业服务或第三方协助，可引入第三方介入。（1）甲方或乙方需要第三方提供专业评估、鉴定服务；（2）甲方或乙方需要第三方提供担保、保证服务；（3）租赁房屋或其附属设施需要第三方进行维修保养；（4）因不可抗力等原因，甲乙双方认为需要第三方介入的情形。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）评估机构：对于其评估结果导致的损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）担保公司：对于其担保责任导致的损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）维修保养服务提供商：对于其维修保养服务导致的损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获取相应报酬；（2）在履行职责过程中，享有知情权和必要的协助权。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行专业服务或协助义务；（2）保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务或协助导致的损失，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由第三方自行承担。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方根据本合同约定承担相应的责任。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并书面确认第三方介入事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方进行协商，达成一致意见。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。七、本合同的变更7.1本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可对本合同进行变更。7.2本合同的变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。八、争议解决8.1因本合同或第三方介入事宜产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证原件及复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。说明：甲方应在签订本合同前向乙方提供附件一。2.附件二：租赁房屋现状描述及照片要求：提供租赁房屋的详细描述及现状照片，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：甲方应在签订本合同前向乙方提供附件二。3.附件三：租赁房屋维修保养记录要求：提供租赁房屋在租赁期间内的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：甲方应在租赁期间内定期向乙方提供附件三。4.附件四：租赁房屋相关费用清单要求：提供租赁期间内涉及的水电费、物业管理费、税费等相关费用清单。说明：甲方应在租赁期间内定期向乙方提供附件四。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任条款等。说明：甲乙双方在引入第三方服务时，应签订附件五。6.附件六：租赁期满房屋验收报告要求：提供租赁期满时，由甲乙双方共同对租赁房屋进行验收的报告。说明：租赁期满时，甲乙双方应共同完成附件六的填写。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应于每月_______日前支付租金，但实际支付日期为_______日，则乙方构成违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋责任认定标准：甲方未在约定的时间内向乙方提供租赁房屋，构成违约。示例说明：若甲方应于_______年_______月_______日前向乙方提供租赁房屋，但实际提供日期为_______年_______月_______日，则甲方构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行装修，则乙方构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行服务责任