2025年度建筑外立面防水施工及维护合同范本

2025年度建筑外立面防水施工及维护合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________乙方（施工单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________鉴于甲方需要进行建筑外立面防水施工及维护，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________________2.工程地点：_____________________________________3.工程规模：____________________________4.工程内容：建筑外立面防水施工及维护5.工程合同工期：____年____月____日至____年____月____日二、工程承包范围1.乙方负责建筑外立面防水材料的采购、施工及维护。2.乙方负责工程所需的设备、工具及施工人员。3.乙方负责施工现场的清理及环境保护工作。三、工程报价1.工程总造价：人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方承诺在合同签订后____个工作日内，将工程总造价的____%作为预付款支付给乙方。3.甲方在工程验收合格后____个工作日内，支付工程总造价的____%。4.工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付工程总造价的____%。四、施工进度1.乙方应在合同签订后____个工作日内，提交详细的施工进度计划。2.甲方应在收到施工进度计划后____个工作日内，确认施工进度计划。3.乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。五、工程验收1.工程竣工验收标准：按照国家相关规范和标准执行。2.工程竣工验收时间：在工程竣工后____个工作日内，由甲乙双方共同组织验收。3.工程验收不合格的，乙方应在接到验收通知后____个工作日内，对不合格部分进行整改，直至合格。六、质量保证1.乙方承诺按照合同约定，保证工程质量。2.工程质量保修期：自工程竣工验收合格之日起____年。3.保修期内，乙方应负责维修因施工质量问题造成的损失。七、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、检测机构、保险公司等。2.第三方介入合同，是指甲方或乙方根据合同约定或法律规定，邀请第三方参与合同履行过程中的某一方面或全部环节。二、第三方介入范围1.第三方介入范围包括但不限于工程质量监督、工程进度管理、工程款支付监督、材料采购监督、工程验收等。2.甲方或乙方可根据实际情况，邀请第三方参与合同履行的其他环节。三、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。3.第三方责任限额包括但不限于：a.工程质量不合格造成的损失；b.工程进度延误造成的损失；c.工程款支付延误造成的损失；d.材料采购不合格造成的损失；e.工程验收不合格造成的损失。四、第三方责权利划分1.第三方权利：a.依据合同约定，对工程进行监督、检查、验收；b.依法享有合同约定的其他权利。2.第三方义务：a.严格按照合同约定，履行监督、检查、验收等职责；b.保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密；c.依法承担因自身原因造成的损失。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲方、乙方之间的关系，由合同约定；b.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；c.第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需在合同履行过程中，提前____个工作日向对方提出邀请第三方介入的申请。2.对方在收到申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。3.甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。六、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。2.第三方介入费用包括但不限于：a.第三方人员工资；b.第三方工作所需的材料、设备费用；c.第三方工作所需的交通、住宿等费用。七、第三方介入终止1.第三方介入期间，如因甲方、乙方原因导致第三方无法继续履行职责，双方应协商一致，终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方已发生的费用。八、本合同与第三方介入的补充协议1.本合同与第三方介入的补充协议，为本合同不可分割的一部分。2.本合同与第三方介入的补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。九、争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同与第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同与第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及报价表详细要求：列明工程量、单价、总价，并附有相应的计算依据。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程量及价格。2.施工图纸及技术规范详细要求：提供施工图纸、设计说明、技术规范等文件。说明：本附件作为合同附件，用于指导施工过程。3.材料清单及质量保证书详细要求：列明所需材料名称、规格、数量、品牌、供应商等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确保材料质量。4.施工进度计划详细要求：明确施工阶段、时间节点、责任人等。说明：本附件作为合同附件，用于监督施工进度。5.工程验收报告详细要求：记录工程验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程验收合格。6.工程变更单详细要求：记录工程变更原因、变更内容、变更金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程变更情况。7.付款进度表详细要求：明确付款时间、付款金额、付款条件等。说明：本附件作为合同附件，用于规范付款流程。8.保修承诺书详细要求：明确保修范围、保修期限、保修方式等。说明：本附件作为合同附件，用于保障工程质量。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入范围、责任、权利等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议处理机构等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程的，构成违约。b.甲方未按合同约定支付工程款的，构成违约。c.第三方未按合同约定履行职责的，构成违约。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，包括但不限于：修复不合格工程；支付违约金；赔偿因违约造成的损失。b.甲方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失。c.第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于：修复不合格工作；支付违约金；赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例：a.乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期，甲方要求乙方支付违约金____元/天，并赔偿因延期造成的损失____元。b.甲方未按合同约定支付工程款，乙方