2025年版商务租赁合同范本

2025年最新版商务租赁合同范本合同编号：出租方（甲方）：注册地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：注册地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，用途为（以下简称“租赁用途”）。1.2租赁物业的面积为平方米（以房产证或测量报告为准）。1.3租赁物业的具体位置及平面布置图详见附件一，作为本合同不可分割的一部分。1.4乙方确认对租赁物业的现状已充分了解，同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权。2.3甲方应在租赁期限届满前日书面通知乙方是否同意续租，逾期未通知的，视为同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，总租金为元/月（大写：）。3.2租金的支付方式为（月/季/年）支付，首期租金应在本合同签订后日内支付，之后每期租金应在当期开始前日支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。4.2保证金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业使用及维护等。4.3租赁期满或合同终止后，甲方应在日内退还保证金，不计利息，但乙方过错导致甲方损失的，甲方可从保证金中扣除相应金额。4.4保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方仍需承担赔偿责任。第五条物业使用规定5.1乙方承租租赁物业用于，未经甲方书面同意，不得改变租赁用途或进行非法活动。5.2乙方应遵守法律法规及租赁物业所在园区的管理规定，不得利用租赁物业进行任何违法行为。5.3乙方不得擅自将租赁物业整体或部分转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。5.4乙方应合理使用租赁物业及附属设施，不得擅自改动租赁物业的结构或进行影响房屋安全的装修。5.5租赁期间，乙方应采取必要措施防止租赁物业的损坏，并保持租赁物业内外环境的整洁。第六条维修及保养6.1租赁物业的主体结构及甲方提供的附属设施的维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。6.2乙方装修或添置的设施设备，其维修、保养责任由乙方承担，费用由乙方自行支付。6.3乙方发现租赁物业及附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.4甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第七条转让与转租7.1租赁期间，甲方出售租赁物业的，应在出售前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.2租赁期间，乙方不得擅自转租租赁物业，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意，转租合同不得超越本合同的期限。7.3未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条续租8.1租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在日内书面回复。8.2续租租金应根据租赁期间的市场行情协商确定，但应在合理范围内。8.3租赁期满后，乙方未明确表示续租的，视为放弃续租，甲方有权收回租赁物业。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿损失，并支付违约金。9.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并没收保证金。9.3未经甲方同意，乙方改变租赁用途或进行违法行为的，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.4甲方未按约定交付租赁物业或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方可要求减少租金或解除合同，并要求赔偿损失。9.5因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金、保证金、装修费用等。第十条合同的终止10.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.2合同终止后，乙方应在日内将租赁物业及附属设施返还甲方，并结清租金、物业费等相关费用。10.3乙方逾期返还租赁物业的，每逾期一日，应按租金标准的%向甲方支付占用费。10.4合同终止后，甲方应退还乙方未使用的租金及保证金，逾期不退还的，按每日‰支付违约金。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：