2025年度物流园区经营权招租及运营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流园区经营权招租及运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物流园区经营权招租及运营管理协议甲方（出租方）：_公司名称：_____________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：_公司名称：_____________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条园区基本情况1.1园区名称：____________________1.2园区地址：____________________1.3园区面积：____________________（平方米）1.4园区设施：____________________1.5园区用途：____________________第二条经营权招租2.1乙方同意承租甲方园区经营权，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方承租园区的价格为每平方米____元，租赁总面积为____平方米，租赁总金额为____元。2.3乙方支付租金的方式为：____（如：按月支付、按季度支付等），具体支付日期为____。第三条运营管理3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范进行园区运营管理，确保园区安全、环保、有序。3.2乙方应建立健全园区管理制度，包括但不限于：安全管理、消防管理、环境卫生管理等。3.3乙方应确保园区内所有经营活动合法合规，不得从事任何违法活动。3.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交园区运营报告。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证园区的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应提供必要的协助和支持，协助乙方解决园区运营中的问题。4.3甲方应按时收取乙方支付的租金及其他费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定使用园区，不得擅自改变园区用途。5.2乙方应按时支付租金及其他费用。5.3乙方应承担园区运营期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。5.4乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得损害园区内其他经营者的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。6.3甲方未按时提供协助和支持的，应向乙方支付_____%的违约金。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_公司名称：_____________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：_公司名称：_____________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方定义9.1本协议所称“第三方”是指在本协议项下，除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构等。第十条第三方介入的同意10.1任何第三方介入本协议项下的活动，必须事先取得甲方和乙方的书面同意。第十一条第三方责任11.1第三方在本协议项下的行为，所产生的法律责任、违约责任或其他责任，应由第三方自行承担。11.2甲方和乙方对第三方在本协议项下的行为不承担责任，除非甲方或乙方明示同意或参与该行为。第十二条第三方责任限额12.1除非本协议另有约定，第三方对本协议项下的责任限额如下：12.1.1任何第三方因疏忽、过失或违反本协议所造成的直接损失，其赔偿总额不得超过_元。12.1.2任何第三方因疏忽、过失或违反本协议所造成的间接损失、利润损失或后果损失，第三方不承担任何责任。12.1.3若因第三方责任导致甲方或乙方的财产损失，第三方应赔偿实际损失，但不超过_元。第十三条第三方权利13.1.1根据本协议的约定，获得甲方和乙方的服务或协助。13.1.2依据本协议的约定，获得相应的费用或报酬。13.1.3在甲方和乙方的同意下，参与本协议项下的活动。第十四条第三方义务14.1.1遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。14.1.2未经甲方和乙方同意，不得泄露本协议的内容。14.1.3依据本协议的约定，按时完成工作任务，确保服务质量。14.1.4对其行为产生的后果承担责任。第十五条第三方介入的审批15.1任何第三方介入本协议项下的活动，乙方应提前_个工作日向甲方提交书面申请，内容包括：15.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。15.1.2第三方的资质证明。15.1.3第三方的服务内容、期限和费用。15.1.4第三方介入的具体原因和必要性。15.2甲方应在收到乙方申请后_个工作日内给予答复。第十六条第三方介入的监督16.1甲方和乙方有权对第三方介入的活动进行监督，确保其符合本协议的约定。16.2任何一方发现第三方违反本协议的约定，应及时通知对方，并采取必要措施。第十七条第三方介入的变更与解除17.1任何一方认为第三方不符合本协议的约定或对园区运营造成不良影响的，有权要求解除第三方介入协议。17.2第三方介入协议的解除，应提前_个工作日通知对方，并按照约定办理相关手续。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的其他规定19.1本协议关于第三方介入的规定，不限制甲方和乙方在合同履行过程中，对第三方介入活动进行监督和管理的权利。19.2甲方和乙方可以根据实际情况，对第三方介入活动进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区设施清单：详细列明园区内所有设施，包括但不限于仓库、办公室、装卸设备、照明系统、消防设施等。2.租赁场地平面图：提供园区租赁场地的平面图，标明租赁范围、边界、重要设施位置等。3.租金支付明细表：列明租金支付的具体金额、支付方式、支付时间等。4.园区管理制度：包括但不限于安全管理制度、消防管理制度、环境卫生管理制度等。5.第三方服务协议：若第三方介入，需提供第三方服务协议，详细说明第三方服务内容、费用、期限等。6.运营报告模板：提供园区运营报告的模板，包括但不限于运营概况、财务数据、客户反馈等。7.违约行为及责任认定标准：详细说明违约行为及相应的责任认定标准。8.争议解决程序：详细说明争议解决的方式、步骤和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的所有损失。示例：若乙方未按时支付3月份租金，则应支付相当于3月份租金_____%的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供协助和支持。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的所有损失。示例：若甲方未按时协助乙方解决某一问题，导致乙方遭受损失，则甲方应支付相当于损失金额_____%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变园区用途。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。示例：若乙方将园区用于非法活动，导致园区被封，则乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。4.违约行为：第三方未按时完成工作任务。责任认定：第三方应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若第三方未按时完成园区装修工作，导致乙方无法按时开业，则第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露本协议内容。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业机密，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方（出租方）：_公司名称：_____________________地址：________