2025年度建筑工程返点与施工质量验收协议

2025年度建筑工程返点与施工质量验收协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：_________________________乙方（建设单位）：_________________________鉴于甲方愿意承担本工程的建设施工，乙方愿意接受甲方的施工服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度建筑工程返点与施工质量验收事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________________________2.工程地点：_________________________3.工程规模：_________________________4.工程工期：自____年____月____日至____年____月____日。5.工程总投资：人民币____元整。二、返点政策（1）主体结构部分：返点比例为_____%；（2）装饰装修部分：返点比例为_____%；（3）配套设施部分：返点比例为_____%。2.甲方在工程实施过程中，应严格按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保工程质量。三、施工质量验收1.甲方应按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保工程质量。（1）主体结构工程；（2）装饰装修工程；（3）配套设施工程；（4）其他相关工程。3.质量验收标准：（1）主体结构工程：按照国家相关法律法规和施工规范进行验收；（2）装饰装修工程：按照国家相关法律法规和施工规范进行验收；（3）配套设施工程：按照国家相关法律法规和施工规范进行验收；（4）其他相关工程：按照国家相关法律法规和施工规范进行验收。4.质量验收不合格的工程，甲方应负责进行整改，直至达到验收标准。四、违约责任1.甲方未能按照合同约定完成工程建设的，应向乙方支付违约金，违约金为工程总投资的_____%。2.乙方未能按照合同约定支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠工程款金额的_____%。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（施工单位）：_________________________乙方（建设单位）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。（1）工程监理；（2）造价咨询；（3）质量检测；（4）工程招标；（5）其他经甲乙双方同意的服务。二、第三方介入程序1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、服务内容和预期效果。2.对方应在收到申请后____个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。3.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作与本合同内容相符，并配合第三方完成相关工作。三、第三方责任界定1.第三方在履行协议过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担责任。2.第三方责任限额：（1）工程监理：第三方因监理不当导致工程质量问题的，其赔偿责任不超过因质量问题造成的直接经济损失的_____%；（2）造价咨询：第三方因造价咨询不当导致造价偏差的，其赔偿责任不超过因偏差造成的直接经济损失的_____%；（3）质量检测：第三方因检测不当导致质量结论错误的，其赔偿责任不超过因错误结论造成的直接经济损失的_____%；（4）工程招标：第三方因招标不当导致招标失败或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任不超过因招标失败或权益损害造成的直接经济损失的_____%；（5）其他服务：第三方因提供的服务不符合协议约定的，其赔偿责任不超过因服务不符合约定造成的直接经济损失的_____%。3.第三方责任范围内的赔偿，甲乙双方应按照合作协议的约定进行。四、第三方权利和义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和协助，确保其工作顺利进行。2.第三方应按照协议约定，按时完成相关工作，并对工作成果承担相应责任。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或用于非法目的。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议，第三方不得以任何形式代表甲方或乙方。2.第三方在履行协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行协议过程中，如涉及与其他相关方的权利义务关系，应另行协商解决。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。2.甲乙双方在收到通知后____个工作日内予以答复。如同意变更或退出，双方应共同与第三方协商解决相关事宜。3.第三方变更或退出后，甲乙双方应确保本合同的其他条款继续有效。七、违约责任1.第三方违反协议约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的承担方式、赔偿范围和赔偿限额，按照本合同第四条的规定执行。八、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同所称第三方介入后的修正条款为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（施工单位）：_________________________乙方（建设单位）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细列出工程名称、地点、规模、工期、总投资等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：返点政策明细表要求：详细列出主体结构、装饰装修、配套设施等部分的返点比例。说明：本附件作为合同附件，用于明确返点政策的具体内容。3.附件三：施工质量验收标准要求：详细列出主体结构、装饰装修、配套设施等部分的验收标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确施工质量验收的具体标准。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的原因、服务内容、预期效果、责任范围、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：工程进度计划表要求：详细列出工程各阶段的开始时间和结束时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程进度安排。6.附件六：工程款支付计划表要求：详细列出工程款支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程款支付的具体安排。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体认定标准。8.附件八：争议解决方式要求：详细列出争议解决的方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定完成工程建设的，构成违约。乙方未能按照合同约定支付工程款的，构成违约。第三方未能按照协议约定履行职责的，构成违约。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为工程总投资的_____%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为拖欠工程款金额的_____%。第三方违约：第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方在工程实施过程中，未按照合同约定完成主体结构施工，导致工期延误。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为工程总投资的_____%。乙方在工程竣工后，未按照合同约定支付工程款。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为拖欠工程款金额的_____%。第三方在工程监理过程中，因监理不当导致工程质量问题。根据协议约定，第三方应承担