2025年度教室租赁合同范本（含使用期限规定）

2025年度教室租赁合同范本（含使用期限规定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的教室，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该教室，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方位于_______的教室，具体面积_______平方米，房间号为_______。1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。二、租金及支付方式2.1租金为人民币_______元/月，共计_______元。2.2乙方应在每月的_______日前支付当月租金，支付方式为_______。三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施、用途。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修、保养，应事先通知甲方，并承担相关费用。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在接收租赁物后_______日内，对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期内通知甲方。五、租赁物的维修与保养5.1租赁物在租赁期间内发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.2乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定时间交付租赁物；（2）交付的租赁物不符合约定；（3）未按约定履行维修义务。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物的结构、设施、用途；（3）从事违法活动。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，为租赁事宜提供咨询、中介、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了保障租赁合同的顺利履行，提高租赁效率，降低交易风险。二、第三方介入的职责与权利（1）要求甲方和乙方提供相关信息和资料；（2）对租赁物的状况进行评估；（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中遇到的问题；（4）根据本合同约定，享有相应的报酬。（1）在甲方和乙方的授权范围内，履行中介、咨询、评估、担保等职责；（2）对租赁事宜进行保密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）保证其提供的咨询服务真实、准确、全面；（4）在合同履行过程中，维护甲方和乙方的合法权益。三、第三方介入的程序3.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的事项和条件。3.2第三方介入前，甲方和乙方应书面同意，并签订书面协议。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币_______元，超过部分由甲方和乙方自行承担。4.3第三方责任限额的具体计算方式如下：（1）若第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失，损失金额不超过责任限额的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）若损失金额超过责任限额，第三方应承担相应比例的赔偿责任，剩余部分由甲方和乙方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的职责和权利，避免因责任划分不清而引发纠纷。5.2第三方介入本合同后，甲方和乙方应将第三方视为合同当事人之一，共同履行合同约定的义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方协商解决相关事宜，应提前通知另一方，并取得双方的同意。六、第三方变更及退出6.1第三方在介入本合同期间，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方与本合同相关的权利、义务和责任，由新第三方继续承担。六、争议解决7.1第三方在介入本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为租赁物交付的依据，甲方应在交付时与乙方共同确认并签字。2.附件二：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部设施等情况。说明：本照片作为租赁物交付时的现状记录，双方应共同确认并签字。3.附件三：租赁物维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：本记录用于跟踪租赁物的维修情况，乙方应在维修后及时填写。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的证明，乙方应在支付后妥善保管。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、职责、权利、义务和责任。说明：本协议作为第三方介入的依据，甲方、乙方和第三方应共同签订。6.附件六：补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方约定的其他事项。说明：本协议作为本合同的补充，双方应共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付租赁物；交付的租赁物不符合约定；未按约定履行维修义务；擅自提高租金。（2）乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变租赁物的结构、设施、用途；从事违法活动；未妥善保管租赁物。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日；甲方交付的租赁物不符合约定的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日；乙方擅自改变租赁物的结构、设施、用途的，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未妥善保管租赁物的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物