2025年度精装样板房设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装样板房设计与施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度精装样板房设计与施工总承包合同鉴于甲方拟在___________（具体地址）建设___________（项目名称）项目，并需乙方提供精装样板房的设计与施工总承包服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条设计与施工范围1.1乙方负责本项目的精装样板房设计，包括但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计等。1.2乙方负责本项目的精装样板房施工，包括但不限于：土建工程、水电安装、装修工程、景观绿化等。第二条设计与施工期限2.1设计期限：自合同签订之日起____个工作日内完成设计方案，____个工作日内完成初步设计，____个工作日内完成施工图设计。2.2施工期限：自施工图设计完成后____个工作日内开始施工，____个工作日内完成样板房建设。第三条设计与施工费用3.1设计费用：人民币____元整（大写：____元整）。3.2施工费用：人民币____元整（大写：____元整）。3.3设计费用及施工费用合计：人民币____元整（大写：____元整）。第四条付款方式4.1设计费用：甲方应在设计方案完成后____个工作日内支付____%的设计费用。4.2施工费用：甲方应在施工图设计完成后____个工作日内支付____%的施工费用；工程验收合格后____个工作日内支付____%的施工费用；工程竣工验收合格后____个工作日内支付____%的施工费用；尾款在甲方投入使用后____个工作日内支付。第五条质量标准5.1乙方提供的设计和施工应满足国家现行有关质量标准和规范要求。5.2样板房建设完成后，甲方应组织验收，如验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改，直至满足验收标准。第六条违约责任6.1如乙方未按合同约定完成设计和施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.2如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表人（签字）：___________乙方代表人（签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、监理工程师、施工监理员等。1.2第三方参与合同项下业务活动时，应遵守本合同及相关法律法规。二、第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）设计阶段：协助乙方进行设计方案审查、优化等；（2）施工阶段：对施工质量进行监督管理，确保工程质量；（3）竣工验收：对样板房进行竣工验收，确保符合合同约定和质量标准。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任限额如下：（1）设计阶段：第三方因设计问题导致工程返工、停工、延误等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（2）施工阶段：第三方因施工问题导致工程返工、停工、延误等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）竣工验收：第三方在竣工验收过程中因过错导致验收不合格，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2甲方有权要求乙方在合同中明确第三方责任限额，并要求乙方对第三方责任进行担保。四、第三方责权利划分4.1第三方权利：（1）根据合同约定，对乙方的设计和施工过程进行监督和检查；（2）在乙方未能按合同约定履行义务时，有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）对工程质量和进度提出意见和建议。4.2第三方义务：（1）严格按照合同约定和相关规定，履行监督检查职责；（2）确保自身提供的咨询服务和监督检查质量，不得故意误导甲方和乙方；（3）保守合同涉及的商业秘密。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的监督和咨询服务提供者，与甲方之间不存在合同关系，仅提供专业意见和建议；（2）第三方与乙方：第三方作为乙方的监督和咨询服务提供者，与乙方之间存在合同关系，应按照合同约定履行监督检查职责；（3）第三方与监理单位：如第三方为监理单位，应遵守国家相关法律法规和行业规范，履行监理职责。五、第三方变更与退出5.1甲方和乙方可协商更换第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验。5.2第三方因故退出合同，甲方和乙方应协商解决相关事宜，包括但不限于：（1）确定新的第三方；（2）调整合同条款，确保合同的有效性和完整性。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效与终止6.1本合同修正条款作为原合同的一部分，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同修正条款的生效不影响原合同的履行和效力。6.3本合同修正条款的终止，应按照原合同约定的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件：要求：设计文件应包括设计方案、初步设计、施工图设计等，并符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件是乙方提供设计和施工服务的依据，甲方应仔细审查。2.施工图设计审查意见：要求：第三方对施工图设计进行审查，并提出书面审查意见。说明：审查意见用于指导施工，确保施工质量。3.施工进度计划：要求：乙方应制定详细的施工进度计划，包括各阶段的时间节点和预期完成时间。说明：进度计划有助于甲方了解工程进度，确保项目按时完成。4.施工组织设计：要求：乙方应制定施工组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工安全措施等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的重要文件。5.施工日志：要求：乙方应记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、质量问题、整改措施等。说明：施工日志是施工过程的重要记录，有助于问题追踪和责任认定。6.施工验收报告：要求：施工完成后，乙方应提交施工验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收的重要依据。7.竣工结算文件：要求：竣工后，乙方应提交竣工结算文件，包括工程量清单、结算金额、付款申请等。说明：竣工结算文件是工程款项支付的重要依据。8.工程保修书：要求：乙方应提供工程保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任。说明：保修书是乙方对工程质量的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.设计违约：违约行为：乙方未按合同约定完成设计方案或施工图设计。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。示例：乙方未在约定时间内完成设计方案，导致工程延误，甲方有权要求乙方支付违约金。2.施工违约：违约行为：乙方未按合同约定完成施工或施工质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿甲方损失。示例：乙方施工过程中出现质量问题，导致工程返工，甲方有权要求乙方承担返工费用。3.付款违约：违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。示例：甲方未在约定时间内支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.验收违约：违约行为：乙方未按合同约定完成工程验收或验收不合格。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿甲方损失。示例：乙方提交的竣工验收报告不合格，甲方有权要求乙方进行整改。5.第三方违约：违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不