2025年度购房退房税费承担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房退房税费承担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________一、税费承担原则（1）购房合同签订之日起至交房之日止产生的契税；（2）购房合同签订之日起至交房之日止产生的印花税；（3）购房合同签订之日起至交房之日止产生的房屋维修基金；（4）购房合同签订之日起至交房之日止产生的物业费；（5）购房合同签订之日起至交房之日止产生的水、电、燃气、供暖等费用；（6）购房合同签订之日起至交房之日止产生的其他相关税费。（1）购房合同签订之日起至交房之日止产生的个人所得税；（2）购房合同签订之日起至交房之日止产生的土地增值税；（3）购房合同签订之日起至交房之日止产生的印花税；（4）购房合同签订之日起至交房之日止产生的房屋维修基金；（5）购房合同签订之日起至交房之日止产生的物业费；（6）购房合同签订之日起至交房之日止产生的水、电、燃气、供暖等费用；（7）购房合同签订之日起至交房之日止产生的其他相关税费。二、税费计算方式1.契税：按房屋买卖合同约定的成交价计算，税率按国家规定执行。2.印花税：按房屋买卖合同约定的成交价计算，税率按国家规定执行。3.个人所得税：按房屋买卖合同约定的成交价计算，税率按国家规定执行。4.土地增值税：按房屋买卖合同约定的成交价计算，税率按国家规定执行。5.其他税费：按国家规定和相关法律法规执行。三、税费支付方式1.甲方应于购房合同签订之日起____日内，将应承担的税费支付至乙方指定的账户。2.乙方应于收到甲方支付的税费后____日内，向甲方开具相应的税费发票。四、违约责任1.甲方未按约定时间支付税费，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.乙方未按约定时间开具税费发票，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。五、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.《______房产买卖合同》2.相关税费计算依据第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方因第三方原因遭受损失的实际金额。2.第三方的赔偿责任应限于其在介入本协议过程中直接导致的损失，不包括间接损失、预期利益损失或其他非直接经济损失。三、第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助甲乙双方完成购房退房税费的承担事宜。2.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，不得违反甲乙双方的合法权益。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的购房退房税费信息。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲方或乙方收取合理的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项，不得超越委托范围行事。2.第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.第三方在履行本协议过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方同意，在第三方介入本协议时，甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决税费承担事宜，第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入期间，若出现税费承担争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.第三方介入期间，若甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。七、第三方变更与解除1.如第三方因故无法继续履行本协议，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代。2.在第三方变更或解除本协议的情况下，原第三方应承担相应的责任，直至新第三方接替其职责。3.第三方变更或解除本协议后，甲乙双方应与新第三方重新签订协议，明确双方的权利义务。八、本协议的补充与修改1.本协议的补充或修改，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）后生效。2.本协议的补充或修改，不影响本协议其他条款的效力。九、其他1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第三方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.《______房产买卖合同》2.相关税费计算依据3.第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《______房产买卖合同》详细要求：该合同应包含房屋买卖的基本信息，如房屋坐落地址、面积、成交价、付款方式等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件为购房退房税费承担协议的基础，是双方权利义务的依据。2.相关税费计算依据详细要求：本附件应包含国家及地方有关购房退房税费的计算标准、税率、税种等信息。说明：本附件用于明确甲乙双方应承担的税费种类及计算方法。3.第三方资质证明文件说明：本附件用于确认第三方的合法性和专业性。4.税费支付凭证详细要求：甲方或乙方支付税费后，应提供相应的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明税费已实际支付。5.税费发票详细要求：第三方开具的税费发票应包含甲方或乙方的名称、地址、税种、税率、金额等信息，并由第三方签字或盖章。说明：本附件用于证明税费已由第三方收取。6.争议解决相关文件详细要求：如发生争议，双方应提供相关证据材料，如协商记录、诉讼文件等。说明：本附件用于证明争议的存在及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付税费。乙方未按约定时间开具税费发票。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。甲乙双方未按约定履行本协议的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本协议约定或国家相关规定执行。如违约行为导致第三方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间支付契税，导致乙方遭受损失，甲方应承担乙方因此产生的利息损失，并支付违约金。乙方未按约定时间开具物业费发票，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因未开具发票而增加的行政风险。第三方在提供税务代理服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并停止泄露行为。甲方（签字）：___