2025年度城市更新改造项目合同范本

2025年度城市更新改造项目合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造项目合同甲方（项目业主）：_甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：________________乙方（施工单位）：_乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：________________鉴于：甲方拥有位于_甲方项目地址_的城市更新改造项目，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，就甲方城市更新改造项目的施工事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_项目名称________________1.2项目地点：_项目地点________________1.3项目规模：_项目规模________________1.4项目总投资：_项目总投资________________1.5项目建设周期：自_开工日期_至_竣工日期_二、合同内容2.1施工范围：乙方负责甲方城市更新改造项目的全部施工工作，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。2.2施工质量：乙方应严格按照国家有关施工质量标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.3施工进度：乙方应按照甲方要求，确保项目按期完工。2.4施工安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。2.5施工材料：乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料，并保证材料质量。2.6施工图纸：乙方应严格按照甲方提供的施工图纸进行施工，如需修改图纸，应经甲方同意。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：本合同总价款为人民币_合同总价款_元整（大写：_____________________）。3.2支付方式：（1）开工前，乙方提交施工组织设计、施工方案等资料，甲方支付合同总价款的_支付比例_%作为预付款。（2）施工过程中，根据实际完成工程量，甲方按月支付合同总价款的_支付比例_%。（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的_支付比例_%。（4）工程保修期内，乙方应承担保修责任，甲方按实际发生保修费用支付给乙方。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_逾期付款利率_%计算。（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术资料的，应承担由此造成的损失。（3）甲方未按约定提供施工场地、设施的，应承担由此造成的损失。4.2乙方违约责任：（2）乙方未按约定完成工程质量的，应承担由此造成的损失，并承担修复费用。（3）乙方未按约定完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程量价值的_违约金比例_%计算。（4）乙方未按约定履行保修责任的，应承担由此造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_份，甲乙双方各执_份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：____________________乙方（盖章）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义6.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在项目实施过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助而介入项目的一方。设计单位监理单位质量检测机构资金提供方专业咨询机构其他经甲方和乙方同意的第三方。6.2第三方的责任与权利6.2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合相关标准和要求。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。6.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。第三方有权在合同约定的范围内，对项目实施过程进行监督。6.3第三方的责任限额6.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度以及合同约定进行确定。第三方的责任限额总额。第三方责任限额的适用范围。第三方责任限额的计算方式。第三方责任限额的有效期。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。第三方与甲方、乙方之间的协议或合同应与本合同相互补充，不得与本合同相冲突。6.4.2第三方与项目实施的关系：第三方应在甲方和乙方的监督下，按照合同约定履行其职责。第三方在项目实施过程中，应遵守甲方和乙方的相关规定，不得擅自改变项目实施计划。6.4.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自合同或协议的约定执行。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5第三方的更换与替换6.5.1如第三方在项目实施过程中因故无法继续履行其职责，甲方和乙方可协商更换第三方。第三方因自身原因无法履行合同义务。新更换的第三方应具备履行合同所需的资质和能力。甲方和乙方均同意更换第三方。6.5.3第三方的更换应书面通知所有相关方，并经甲方和乙方签字确认。6.6第三方的退出与终止6.6.1如第三方在项目实施过程中因故退出，应提前_天_书面通知甲方和乙方。第三方因自身原因无法继续履行合同义务。甲方和乙方同意第三方退出。第三方已履行其合同义务。6.6.3第三方的退出应书面通知所有相关方，并经甲方和乙方签字确认。6.7第三方的保密义务6.7.1第三方在项目实施过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或技术秘密。6.7.2第三方的保密义务应持续至项目完成后_年_，或至保密信息公开为止。6.7.3如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.8第三方的保险责任6.8.1第三方应自行购买并维持有效的保险，以保障其在项目实施过程中的责任风险。人员意外伤害险财产保险责任保险6.8.3第三方的保险责任应在合同中明确约定，并要求第三方提供保险单据。6.9第三方的变更与调整6.9.1如第三方在项目实施过程中需要变更或调整其服务或产品，应提前_天_书面通知甲方和乙方。变更或调整不影响项目整体进度和质量。甲方和乙方同意变更或调整。6.9.3第三方的变更或调整应书面通知所有相关方，并经甲方和乙方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本报告为项目决策依据，应由具备相应资质的机构出具。2.项目设计文件：要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单等，应符合国家相关设计规范。说明：设计文件为项目施工的依据，应由具备相应资质的设计单位提供。3.施工组织设计：要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理措施等。说明：施工组织设计为项目施工的指导文件，应由乙方提供。4.施工合同：要求：详细约定甲乙双方的权利义务、合同价款、支付方式、违约责任等内容。说明：本合同为项目施工的主要法律文件。5.监理合同：要求：详细约定监理单位的职责、权利义务、监理费用、违约责任等内容。说明：监理合同为项目质量、进度、安全等管理的法律文件。6.质量检测报告：要求：包括材料、构件、设备等质量检测数据，应符合国家相关质量标准。说明：质量检测报告为项目质量保证的重要依据。7.工程进度报告：要求：包括工程进度、完成情况、存在问题等内容。说明：工程进度报告为项目进度管理的依据。8.工程结算报告：要求：包括工程量清单、合同价款、变更签证、结算金额等内容。说明：工程结算报告为项目结算的依据。9.保修证书：要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等内容。说明：保修证书为项目保修的依据。10.其他相关文件：要求：包括政府批文、土地证、房产证等。说明：其他相关文件为项目实施过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担由此造成的损失。示例：若甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期付款利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工程量。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工程质量。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方施工的工程质量不合格，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提