商业写字楼租赁合同范本

商业写字楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼（以下简称“写字楼”）产权，乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的写字楼出租给乙方使用，租赁面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。租金支付方式为：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月物业管理费为人民币__________元整（大写：____________________元整）。物业管理费支付方式同租金。

六、维修及养护责任

6.1甲方负责对写字楼的公共设施进行维修及养护，确保其正常使用。乙方在使用过程中，应爱护写字楼设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼（以下简称“写字楼”）产权，乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的写字楼出租给乙方使用，租赁面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。租金支付方式为：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及第三方担保

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。丙方同意对乙方支付租金的义务提供担保。

4.2丙方在本合同履行期间，如乙方未能按期支付租金，丙方应立即向甲方支付相应的租金，以保障甲方的权益。

五、物业管理费及第三方责任

5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月物业管理费为人民币__________元整（大写：____________________元整）。丙方同意对乙方支付物业管理费的义务提供担保。

5.2丙方在本合同履行期间，如乙方未能按期支付物业管理费，丙方应立即向甲方支付相应的物业管理费。

六、维修及养护责任

6.1甲方负责对写字楼的公共设施进行维修及养护，确保其正常使用。乙方在使用过程中，应爱护写字楼设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正或承担相应的法律责任。

7.2甲方有权要求乙方提供与租赁业务相关的经营许可证、营业执照等证明文件。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，未按期支付租金或物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

8.2乙方如因自身原因导致写字楼设施损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变写字楼的用途或结构。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金及物业管理费，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益，确保租金和物业管理费的及时收取，同时，甲方有权对乙方的经营情况进行监督，维护写字楼的正常运营。

本合同在保障甲方权益的前提下，明确了丙方的担保责任，同时对乙方的违约行为进行了限制，旨在确保租赁关系的稳定，降低甲方的风险，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼（以下简称“写字楼”）产权，乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方，负责监督租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的写字楼出租给乙方使用，租赁面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。租金支付方式为：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及第三方监管

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。丙方负责监管押金，确保其在租赁期满或乙方提前解除合同时无息退还。

4.2丙方应定期审查乙方的财务状况，确保乙方有能力支付租金和物业管理费。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月物业管理费为人民币__________元整（大写：____________________元整）。物业管理费支付方式同租金。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方确保写字楼设施符合合同约定的使用条件。

6.2乙方有权在租赁期限内对写字楼进行合理装修，但需事先获得甲方同意。

六、维修及养护责任

6.3甲方负责对写字楼的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时修复乙方反映的写字楼设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方如违反合同约定，未提供符合使用条件的写字楼，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

7.3甲方不得擅自提高租金或物业管理费，否则乙方有权拒绝支付。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方监管协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位