公司物业抵押合同范本

公司物业抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方因_________________________（抵押原因）需要资金，甲方同意以其拥有的位于_________________________（抵押物所在地）的物业作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方以其拥有的位于_________________________（抵押物所在地）的物业作为抵押物，该物业的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：_________________________

（2）房屋建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋他项权利情况：_________________________

第二条抵押物价值

2.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款项的本金；

（2）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款项的利息；

（3）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款项的违约金；

（4）因抵押物而产生的税费、维修费用等。

第四条抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、拆除、改变用途等。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的有损抵押物价值的行为。

第六条抵押权的实现

6.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，乙方有权要求实现抵押权：

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）甲方违反本合同约定，造成抵押物价值降低；

（3）甲方因其他原因导致乙方债权无法实现。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商以抵押物折价清偿债务；

（2）将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先清偿债务；

（3）其他法律允许的方式。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按约定履行还款义务的，应向乙方支付_________________________的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，未按约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付_________________________的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如因国家法律法规的修改、废止或其他原因导致本合同部分条款失效，双方应协商予以变更或解除。

9.3本合同生效期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担相应的责任。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房屋所有权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因_________________________（抵押原因）需要资金，甲方同意以其拥有的位于_________________________（抵押物所在地）的物业作为抵押物，向乙方提供抵押担保。同时，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方以其拥有的位于_________________________（抵押物所在地）的物业作为抵押物，该物业的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：_________________________

（2）房屋建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋他项权利情况：_________________________

第二条抵押物价值

2.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款项的本金；

（2）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款项的利息；

（3）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款项的违约金；

（4）因抵押物而产生的税费、维修费用等。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

4.2丙方在担保期间，如甲方无法履行还款义务，应立即履行担保责任，代为偿还债务。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在抵押期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、足额支付借款；

（2）甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物；

（3）甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的有损抵押物价值的行为。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，应承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定履行还款义务；

（2）乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物；

（3）乙方违反本合同约定，对抵押物进行有损抵押物价值的行为。

6.2乙方在抵押期间，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自转让、出租、抵押、拆除、改变用途等抵押物；

（2）乙方不得要求甲方提前偿还借款；

（3）乙方不得要求甲方提供其他担保。

第七条第三方违约责任

7.1丙方在担保期间，如未履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因未履行担保责任所遭受的损失；

（2）承担因未履行担保责任而产生的其他责任。

第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如因国家法律法规的修改、废止或其他原因导致本合同部分条款失效，三方应协商予以变更或解除。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房屋所有权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，增加借款安全系数；

2.通过第三方担保，提高借款成功率；

3.分散风险，降低甲方还款压力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，享有借款权益；

2.甲方主导合同条款，确保自身权益；

3.甲方在抵押期间，享有对抵押物的控制权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因_________________________（借款原因）需要资金，甲方同意以其拥有的位于_________________________（抵押物所在地）的物业作为抵押物，向乙方申请贷款。同时，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。为保障乙方的贷款权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方以其拥有的位于_________________________（抵押物所在地）的物业作为抵押物，该物业的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：_________________________

（2）房屋建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋他项权利情况：_________________________

第二条抵押物价值

2.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）甲方因_________________________（借款原因）所借乙方款项的本金；

（2）甲方因_________________________（借款原因）所借乙方款项的利息；

（3）甲方因_________________________（借款原因）所借乙方款项的违约金；

（4）因抵押物而产生的税费、维修费用等。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

4.2丙方在担保期间，如甲方无法履行还款义务，应立即履行担保责任，代为偿还债务。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在贷款期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额偿还贷款；

（2）乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押物；

（3）乙方有权要求甲方在贷款期间，不得对抵押物进行任何形式的有损抵押物价值的行为。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，应承担相应的违约责任：

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物；

（3）甲方违反本合同约定，对抵押物进行有损抵押物价值的行为。

6.2甲方在贷款期间，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自转让、出租、抵押、拆除、改变用途等抵押物；

（2）甲方不得要求乙方提前偿还贷款；

（3）甲方不得要求乙方提供其他担保。

第七条第三方违约责任

7.1丙方在担保期间，如未履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因未履行担保责任所遭受的损失；

（2）承担因未履行担保责任而产生的其他责任。

第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如因国家法律法规的修改、废止或其他原因导致本合同部分条款失效，三方应协商予以变更或解除。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，