公寓新房预售合同范例

公寓新房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系位于__________________的房产开发商，拥有该房产的开发、销售权，乙方有意向购买甲方开发的位于__________________的公寓新房，双方本着平等互利、协商一致的原则，就公寓新房预售事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产位置：____________________

3.房产面积：____________________（含公摊面积）

4.房产户型：____________________

5.房产总价：____________________（人民币大写：____________________）

6.房产交付日期：____________________

二、预售合同双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方在合同约定的期限内，将房产交付给乙方；

（2）甲方保证房产符合国家有关法律法规的规定，不存在产权纠纷；

（3）甲方应按照合同约定，承担房产开发过程中的相关费用；

（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供购房发票。

2.乙方权利义务

（1）乙方在合同约定的期限内，支付购房款；

（2）乙方应按照合同约定，配合甲方进行房产验收；

（3）乙方在购房后，享有房产的占有、使用、收益和处分权；

（4）乙方应遵守物业管理规定，履行物业管理义务。

三、购房款支付方式

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元；

2.乙方应在合同约定的交付日期前，向甲方支付尾款人民币____元；

3.甲方应开具相应的购房发票。

四、房产交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，对房产进行验收；

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%；

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产预售许可证

2.房产规划许可证

3.房产施工许可证

4.房产测绘报告

5.房产质量保证书

6.房产物业管理协议

7.房产贷款申请材料（如适用）

8.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方系位于__________________的房产开发商，拥有该房产的开发、销售权，乙方有意向购买甲方开发的位于__________________的公寓新房，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，就公寓新房预售事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产位置：____________________

3.房产面积：____________________（含公摊面积）

4.房产户型：____________________

5.房产总价：____________________（人民币大写：____________________）

6.房产交付日期：____________________

二、第三方担保人丙方责权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

3.若乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方退还已支付的购房款。

三、甲方责权利

1.甲方负责开发、建设并交付符合国家相关法律法规的房产。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照约定进行房产验收。

4.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，履行物业管理义务。

5.甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、乙方责权利

1.乙方有权要求甲方按照约定交付符合国家相关法律法规的房产。

2.乙方有权要求甲方提供购房发票。

3.乙方有权在合同约定的交付日期前对房产进行验收。

4.乙方有权在购房后享有房产的占有、使用、收益和处分权。

五、购房款支付方式

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元；

2.乙方应在合同约定的交付日期前，向甲方支付尾款人民币____元；

3.甲方应开具相应的购房发票。

六、房产交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，对房产进行验收；

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

七、违约责任

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%；

2.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%；

3.若丙方代为支付购房款，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产预售许可证

2.房产规划许可证

3.房产施工许可证

4.房产测绘报告

5.房产质量保证书

6.房产物业管理协议

7.房产贷款申请材料（如适用）

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

2.提高交易安全性：丙方的介入，使交易双方在合同履行过程中更加放心，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益：甲方作为房产开发商，拥有房产的开发、销售权，合同条款以甲方权益为主导，确保甲方在合同履行过程中获得最大利益。

2.规范交易行为：通过合同条款，规范交易双方的行为，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管人）：____________________

鉴于甲方系位于__________________的房产开发商，拥有该房产的开发、销售权，乙方有意向购买甲方开发的位于__________________的公寓新房。为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管人，负责监督合同的履行，确保乙方的权益得到充分保障。双方本着平等互利、协商一致的原则，就公寓新房预售事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产位置：____________________

3.房产面积：____________________（含公摊面积）

4.房产户型：____________________

5.房产总价：____________________（人民币大写：____________________）

6.房产交付日期：____________________

二、第三方监管人丙方责权利

1.丙方负责监督甲方按照合同约定开发和建设房产。

2.丙方有权要求甲方提供房产开发过程中的相关文件和资料。

3.丙方有权要求甲方在房产交付前进行房屋质量验收。

4.丙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

5.丙方有权要求甲方按照合同约定履行保修义务。

三、乙方责权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合国家相关法律法规和合同约定的房产。

2.乙方有权要求甲方提供购房发票。

3.乙方有权在合同约定的交付日期前对房产进行验收。

4.乙方有权在购房后享有房产的占有、使用、收益和处分权。

5.乙方有权要求丙方在合同履行过程中对甲方进行监督。

6.乙方有权要求丙方在甲方违约时采取必要措施维护乙方的权益。

四、甲方责权利

1.甲方负责开发、建设并交付符合国家相关法律法规的房产。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照约定进行房产验收。

4.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，履行物业管理义务。

五、购房款支付方式

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元；

2.乙方应在合同约定的交付日期前，向甲方支付尾款人民币____元；

3.甲方应开具相应的购房发票。

六、房产交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，对房产进行验收；

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%；

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%；

3.若丙方发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产预售许可证

2.房产规划许可证

3.房产施工许可证

4.房产测绘报告

5.房产质量保证书

6.房产物