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文档简介
二手房抵押合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“抵押房产”),甲方愿意将其抵押给乙方作为借款的担保,乙方同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、抵押房产基本情况
1.1抵押房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米,土地使用权类型为____________________。
1.3抵押房产的产权证号为____________________,登记机关为____________________。
二、抵押担保范围
2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方,作为甲方向乙方借款的担保。
2.2抵押担保范围包括甲方与乙方签订的借款合同项下的全部债务,包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
三、抵押登记
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理抵押登记手续,将抵押房产抵押给乙方。
3.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。
四、抵押权行使
4.1甲方在借款合同约定的还款期限内,如未按时偿还借款本金及利息,乙方有权行使抵押权。
4.2乙方行使抵押权时,应提前____个工作日书面通知甲方。
4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内,配合乙方办理抵押房产的拍卖、变卖等处分手续。
五、抵押权终止
5.1甲方在借款合同约定的还款期限内,如按时偿还借款本金及利息,乙方应解除抵押权。
5.2甲方在借款合同约定的还款期限内,如未按时偿还借款本金及利息,乙方有权解除抵押权,并依法处置抵押房产。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.抵押房产产权证复印件
2.借款合同复印件
3.其他相关文件
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“抵押房产”),甲方愿意将其抵押给乙方作为借款的担保,乙方同意接受甲方的抵押担保。为明确各方权利义务,保障甲方的权益,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、抵押房产基本情况
1.1抵押房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米,土地使用权类型为____________________。
1.3抵押房产的产权证号为____________________,登记机关为____________________。
二、抵押担保范围
2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方,作为甲方向乙方借款的担保。
2.2抵押担保范围包括甲方与乙方签订的借款合同项下的全部债务,包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
三、丙方担保责任
3.1丙方作为担保人,同意在甲方无法履行还款义务时,承担连带保证责任。
3.2丙方保证金的数额为借款金额的____%,丙方应在合同签订之日起____个工作日内将保证金支付给乙方。
3.3丙方保证金的支付方式为____________________。
四、甲方的权利
4.1甲方有权要求乙方在借款合同约定的还款期限内,按照约定的利率支付利息。
4.2甲方有权要求乙方在借款合同约定的还款期限内,按照约定的还款方式偿还借款本金。
4.3甲方有权要求乙方在抵押权行使前,提前通知甲方并给予甲方合理的还款期限。
五、甲方的义务
5.1甲方应按照借款合同的约定,按时足额偿还借款本金及利息。
5.2甲方应按照本合同的约定,配合乙方办理抵押登记手续。
5.3甲方应保持抵押房产的完好,不得擅自改变抵押房产的用途。
六、乙方的权利
6.1乙方有权要求甲方按照借款合同的约定,按时足额偿还借款本金及利息。
6.2乙方有权要求甲方在抵押权行使前,提前通知甲方并给予甲方合理的还款期限。
6.3乙方有权要求丙方在甲方无法履行还款义务时,承担连带保证责任。
七、乙方的义务
7.1乙方应按照借款合同的约定,按照约定的利率支付利息。
7.2乙方应按照本合同的约定,在抵押权行使前,提前通知甲方并给予甲方合理的还款期限。
八、违约责任
8.1若甲方未按时足额偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为借款金额的____%。
8.2若乙方未按时支付利息,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应支付利息的____%。
8.3若丙方未按时支付保证金,乙方有权要求丙方支付违约金,违约金为保证金金额的____%。
九、限制条款
9.1甲方在借款合同约定的还款期限内,如未按时偿还借款本金及利息,乙方有权解除抵押权,并依法处置抵押房产。
9.2甲方在借款合同约定的还款期限内,如未按时偿还借款本金及利息,丙方应立即履行保证责任,代为偿还借款本金及利息。
十、合同解除
10.1本合同在以下情形下解除:
(1)借款合同约定的还款期限届满,甲方未偿还借款本金及利息;
(2)本合同约定的其他解除条件成就。
十一、争议解决
11.1双方对本合同的解释或履行发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
12.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
12.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.抵押房产产权证复印件
2.借款合同复印件
3.丙方保证合同复印件
4.其他相关文件
本合同的签订,旨在保障甲方的权益,确保甲方在借款合同约定的还款期限内,能够按时足额偿还借款本金及利息。第三方丙方的介入,为甲方提供了更全面的保障,使其在面临还款困难时,能够得到丙方的连带保证。同时,本合同对乙方的违约及限制条款进行了明确规定,以保护甲方的合法权益。通过本合同的签订,甲方在确保自身权益的同时,也为乙方的借款提供了可靠的担保,实现了甲乙双方的利益平衡。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(贷款人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方需要资金用于____________________,甲方愿意向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供贷款,丙方作为担保人,同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务,保障乙方的权益,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、贷款基本情况
1.1甲方申请贷款金额为人民币____________________元。
1.2贷款期限为____________________年,自贷款发放之日起计算。
1.3贷款利率为____________________,按年利率计算。
二、丙方担保责任
2.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保,在甲方无法履行还款义务时,丙方应立即代为偿还贷款本金及利息。
2.2丙方保证金的数额为贷款金额的____%,丙方应在合同签订之日起____个工作日内将保证金支付给乙方。
2.3丙方保证金的支付方式为____________________。
三、乙方的权利
3.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和利率履行还款义务。
3.2乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行审查,以确保甲方具备按时还款的能力。
3.3乙方有权在甲方违约时,采取包括但不限于提前收回贷款、要求丙方履行担保责任等措施。
四、乙方的义务
4.1乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。
4.2乙方应按照合同约定,对丙方的保证金进行妥善保管。
五、甲方的权利
5.1甲方有权在贷款期限内,按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。
5.2甲方有权在贷款期限内,向乙方提出合理的贷款使用请求。
六、甲方的义务
6.1甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率,按时足额偿还贷款本金及利息。
6.2甲方应按照乙方的合理要求,提供其财务状况等相关信息。
6.3甲方应保持贷款用途的合法性,不得将贷款用于非法活动。
七、违约责任
7.1若甲方未按时足额偿还贷款本金及利息,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为逾期金额的____%。
7.2若丙方未按时支付保证金,乙方有权要求丙方支付违约金,违约金为保证金金额的____%。
7.3若甲方未保持贷款用途的合法性,乙方有权要求甲方立即停止非法用途,并追究相关责任。
八、限制条款
8.1甲方在贷款期限内,未经乙方同意,不得擅自改变贷款用途。
8.2甲方在贷款期限内,不得将贷款债权转让给第三方。
九、合同解除
9.1本合同在以下情形下解除:
(1)甲方未按时足额偿还贷款本金及利息;
(2)甲方未保持贷款用途的合法性;
(3)本合同约定的其他解除条件成就。
十、争议解决
10.1双方对本合同的解释或履行发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.贷款合同复印件
2.丙方保证合同复印件
3.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的安全和回收,通过明确甲方的还款义务和
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