二手房抵押合同范本

二手房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3抵押房产的产权证号为____________________，登记机关为____________________。

二、抵押担保范围

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押担保范围包括甲方与乙方签订的借款合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

三、抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。

3.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。

四、抵押权行使

4.1甲方在借款合同约定的还款期限内，如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权行使抵押权。

4.2乙方行使抵押权时，应提前____个工作日书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，配合乙方办理抵押房产的拍卖、变卖等处分手续。

五、抵押权终止

5.1甲方在借款合同约定的还款期限内，如按时偿还借款本金及利息，乙方应解除抵押权。

5.2甲方在借款合同约定的还款期限内，如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权解除抵押权，并依法处置抵押房产。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证复印件

2.借款合同复印件

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3抵押房产的产权证号为____________________，登记机关为____________________。

二、抵押担保范围

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押担保范围包括甲方与乙方签订的借款合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保人，同意在甲方无法履行还款义务时，承担连带保证责任。

3.2丙方保证金的数额为借款金额的____%，丙方应在合同签订之日起____个工作日内将保证金支付给乙方。

3.3丙方保证金的支付方式为____________________。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在借款合同约定的还款期限内，按照约定的利率支付利息。

4.2甲方有权要求乙方在借款合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金。

4.3甲方有权要求乙方在抵押权行使前，提前通知甲方并给予甲方合理的还款期限。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。

5.2甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理抵押登记手续。

5.3甲方应保持抵押房产的完好，不得擅自改变抵押房产的用途。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2乙方有权要求甲方在抵押权行使前，提前通知甲方并给予甲方合理的还款期限。

6.3乙方有权要求丙方在甲方无法履行还款义务时，承担连带保证责任。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照借款合同的约定，按照约定的利率支付利息。

7.2乙方应按照本合同的约定，在抵押权行使前，提前通知甲方并给予甲方合理的还款期限。

八、违约责任

8.1若甲方未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

8.2若乙方未按时支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付利息的____%。

8.3若丙方未按时支付保证金，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。

九、限制条款

9.1甲方在借款合同约定的还款期限内，如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权解除抵押权，并依法处置抵押房产。

9.2甲方在借款合同约定的还款期限内，如未按时偿还借款本金及利息，丙方应立即履行保证责任，代为偿还借款本金及利息。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下解除：

（1）借款合同约定的还款期限届满，甲方未偿还借款本金及利息；

（2）本合同约定的其他解除条件成就。

十一、争议解决

11.1双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证复印件

2.借款合同复印件

3.丙方保证合同复印件

4.其他相关文件

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在借款合同约定的还款期限内，能够按时足额偿还借款本金及利息。第三方丙方的介入，为甲方提供了更全面的保障，使其在面临还款困难时，能够得到丙方的连带保证。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了明确规定，以保护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲方在确保自身权益的同时，也为乙方的借款提供了可靠的担保，实现了甲乙双方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款基本情况

1.1甲方申请贷款金额为人民币____________________元。

1.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为____________________，按年利率计算。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，在甲方无法履行还款义务时，丙方应立即代为偿还贷款本金及利息。

2.2丙方保证金的数额为贷款金额的____%，丙方应在合同签订之日起____个工作日内将保证金支付给乙方。

2.3丙方保证金的支付方式为____________________。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和利率履行还款义务。

3.2乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方具备按时还款的能力。

3.3乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、要求丙方履行担保责任等措施。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

4.2乙方应按照合同约定，对丙方的保证金进行妥善保管。

五、甲方的权利

5.1甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

5.2甲方有权在贷款期限内，向乙方提出合理的贷款使用请求。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2甲方应按照乙方的合理要求，提供其财务状况等相关信息。

6.3甲方应保持贷款用途的合法性，不得将贷款用于非法活动。

七、违约责任

7.1若甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

7.2若丙方未按时支付保证金，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。

7.3若甲方未保持贷款用途的合法性，乙方有权要求甲方立即停止非法用途，并追究相关责任。

八、限制条款

8.1甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自改变贷款用途。

8.2甲方在贷款期限内，不得将贷款债权转让给第三方。

九、合同解除

9.1本合同在以下情形下解除：

（1）甲方未按时足额偿还贷款本金及利息；

（2）甲方未保持贷款用途的合法性；

（3）本合同约定的其他解除条件成就。

十、争议解决

10.1双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.贷款合同复印件

2.丙方保证合同复印件

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的安全和回收，通过明确甲方的还款义务和