2025关于别墅购房合同范本

2025关于别墅购房合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：签订地点：签订日期：年月日本合同由上述甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于的别墅事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同中所称“别墅”或“该房产”，是指位于市区路号，产权证编号为的建筑面积为平方米的住宅房产，用途为（住宅/度假/其他），土地使用权证编号为，土地使用权类型为（出让/划拨），土地面积为平方米，使用年限至年月日止。1.2“交付”指甲方将该房产及其附属设施移交给乙方，并完成相关过户手续的行为。第二条房产基本情况2.1甲方保证其为该房产的合法所有权人，有权处分该房产。该房产不存在任何未披露的抵押、质押或其他权利限制。若因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。2.2该房产及其附属设施包括但不限于以下内容：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米）结构：层，建筑类型为（住宅/联排/独栋）室内装修情况：（精装/简装/毛坯）附属设施：（如花园、车库、车位、储物间等）其他设施：（如中央空调、智能家居系统、太阳能设备等）2.3该房产的现状为（空置/已出租/其他），相关租约情况如下：（如租期、租金、租客信息等）。甲方承诺在交付前清理与该房产相关的所有租赁关系。第三条房价款及支付方式3.1该房产总价款为人民币元整（大写：），其中：建筑面积单价为元/平方米，总价元整；土地使用权价款为元整；其他费用：元整。3.2乙方应按以下方式支付房价款：（1）首付款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）按揭贷款：剩余房价款人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请办理按揭贷款，并保证在日内将贷款资金划转至甲方指定账户；（3）其他支付方式：（如有，需明确说明）。3.3甲乙双方一致同意，全部房价款支付完成之日为本合同的实际履行日。若乙方未能按期支付房价款，应按日向甲方支付应付金额的‰作为违约金。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付完毕全部房价款后日内，将该房产及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应提供该房产的全套钥匙、门禁卡、维修手册等相关物品。4.2房产交付时，双方应共同对该房产及其附属设施进行验收。如发现设施损坏或与合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方修复或赔偿。甲方应在日内完成修复或赔偿，否则视为违约。4.3交付后，乙方有权对该房产进行装饰装修，但不得破坏房屋主体结构和公共设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条产权转移5.1甲方应在交付房产后日内，协助乙方办理该房产的不动产权过户手续。过户产生的相关税费由方承担（依法应由乙方承担的部分，如契税、维修基金等，由乙方承担；依法应由甲方承担的部分，如增值税、个人所得税等，由甲方承担）。5.2甲方应于过户完成后日内，将该房产的《不动产权证书》及相关资料原件交付给乙方。5.3若因甲方原因导致房产无法按时过户，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房价款，甲方应赔偿乙方已付房价款的%作为违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按合同约定时间交付房产或办理过户手续，应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金；（2）若甲方隐瞒房产存在的权利瑕疵或重大缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房价款，赔偿乙方遭受的全部损失；（3）若甲方违约导致合同无法履行，甲方应支付乙方房价款总额的%作为违约金，赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按合同约定时间支付房价款，应按日向甲方支付应付金额的‰作为违约金；（2）若乙方未按约办理房产验收或故意拖延房产过户手续，应承担相应责任；（3）若乙方违约导致合同无法履行，乙方已付房价款不得退还，并应支付甲方房价款总额的%作为违约金。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方协商一致，可书面变更本合同。变更内容不得违反法律法规或损害第三人合法权益。7.2在以下情况下，双方可在履行相关程序后解除合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）法院或仲裁机构确认本合同无效；（3）双方一致同意解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式送达至以下地址：甲方：市区路号，联系人：，联系电话：乙方：市区路号，联系人：，联系电话：9.2通知送达以以下方式确认有效：（1）亲自送达；（2）以EMS或其他挂号方式寄送，寄送回执为送达证明；（3）电子邮件送达，以发送方的邮件服务器显示发送成功的记录为送达证明。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门备案份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字（盖章）：身份证号：联系地址：联系电话：日期：年月日乙方（买方）签