商铺餐厅出租转让合同范例

商铺餐厅出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺餐厅出租转让合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺餐厅，愿意将该商铺餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺餐厅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同所指商铺餐厅位于________________________，具体面积、结构、用途等详见附件一：《商铺餐厅租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整，租赁保证金在本合同履行完毕后无息退还。

3.2租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月，每月____日前支付。

3.3租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物清单约定的用途使用商铺餐厅，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持商铺餐厅的完好，并承担因使用不当、维修不善等原因造成的租赁物损坏责任。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺餐厅恢复至原状，并经甲方验收合格后方可退租。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给他人。

5.2如乙方需将租赁物转让、转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转让、转租。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商铺餐厅租赁物清单》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺餐厅出租转让合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺餐厅，愿意将该商铺餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺餐厅，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同所指商铺餐厅位于________________________，具体面积、结构、用途等详见附件一：《商铺餐厅租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整，租赁保证金在本合同履行完毕后无息退还。

3.2租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月，每月____日前支付。

3.3丙方承诺，若乙方未按期支付租金，则由丙方代为支付，并有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物清单约定的用途使用商铺餐厅，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持商铺餐厅的完好，并承担因使用不当、维修不善等原因造成的租赁物损坏责任。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺餐厅恢复至原状，并经甲方验收合格后方可退租。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给他人。

5.2如乙方需将租赁物转让、转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转让、转租。

5.3丙方保证，在乙方租赁期间，乙方不得擅自转让、转租租赁物。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丙方如违反担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任

8.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方履行租赁合同约定的义务。

8.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____元整，担保保证金在本合同履行完毕后无息退还。

8.3丙方如需解除担保，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商铺餐厅租赁物清单》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方，其作为担保方，为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。丙方的加入，使得甲方的权益得到双重保障，同时，也增加了乙方的违约成本，有利于维护合同的履行。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了其在合同中的主导地位，同时，对乙方的违约行为进行了严格的限制，以保护自己的合法权益。第三方介入的意义和目的在于提供额外的保障，增加合同的履行力度，甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护自己的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺餐厅经营权转让合同

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（第三方监督方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺餐厅经营权，愿意将该经营权转让给乙方，乙方愿意受让该经营权，丙方愿意对转让过程进行监督，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、经营权基本情况

1.1本合同所指商铺餐厅位于________________________，具体面积、结构、用途等详见附件一：《商铺餐厅经营权清单》。

二、经营权转让期限

2.1本合同经营权转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、转让费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用人民币____元整。

3.2丙方有权监督乙方支付转让费用的过程，确保款项安全。

四、经营权的使用与维护

4.1乙方在经营权转让期限内，享有商铺餐厅的经营权，并按照经营清单约定的用途进行经营。

4.2乙方应保持商铺餐厅的良好运营状态，并承担因经营不当、维护不善等原因造成的损失。

4.3甲方在经营权转让期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。

五、经营权的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让、转租给他人。

5.2如乙方需将经营权转让、转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转让、转租。

六、违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，未按期或未按约定条件转让经营权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方如违反本合同约定，未按期支付转让费用，丙方有权暂停监督，并要求乙方在____个工作日内补足。

七、第三方责任

7.1丙方对本合同转让过程进行监督，确保双方权益得到保障。

7.2丙方有权在转让过程中对甲乙双方的行为进行评估，并提出改进建议。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商铺餐厅经营权清单》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义