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文档简介
交房物业服务合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“业主”):________________________
乙方(以下简称“物业服务公司”):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋(以下简称“物业”),为保障物业的正常使用和维护,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方按照国家有关法律法规、物业管理条例以及本合同约定,对物业进行日常管理,包括但不限于:
(1)房屋及配套设施的维护保养;
(2)小区公共区域的环境卫生、绿化、治安、消防等;
(3)协助处理业主的投诉和求助;
(4)其他乙方认为应尽的管理职责。
1.2乙方应按照甲方要求,提供以下服务:
(1)协助甲方办理入住、装修、退房等手续;
(2)协助甲方处理房屋产权过户、抵押、租赁等事宜;
(3)协助甲方解决邻里纠纷;
(4)其他甲方要求乙方提供的服务。
二、服务期限及费用
2.1本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2物业服务费按以下方式计收:
(1)按建筑面积计算,每月每平方米____元;
(2)按房屋套数计算,每月每套____元;
(3)按其他方式计算,每月____元。
三、权利与义务
3.1甲方权利:
(1)享有物业服务;
(2)监督乙方履行物业服务;
(3)要求乙方提供相关服务;
(4)其他法律法规赋予的权利。
3.2甲方义务:
(1)遵守国家法律法规及物业管理条例;
(2)按时缴纳物业服务费;
(3)配合乙方进行物业管理工作;
(4)其他法律法规规定的义务。
3.3乙方权利:
(1)按照本合同约定提供物业服务;
(2)要求甲方履行支付物业服务费的义务;
(3)监督甲方遵守本合同约定;
(4)其他法律法规赋予的权利。
3.4乙方义务:
(1)按照国家法律法规及物业管理条例履行物业服务职责;
(2)保证物业服务质量和安全;
(3)及时处理业主的投诉和求助;
(4)其他法律法规规定的义务。
四、违约责任
4.1甲方未按时缴纳物业服务费的,应向乙方支付_____%的滞纳金。
4.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方整改,并可要求乙方支付_____%的违约金。
4.3双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
5.2协商不成的,任何一方均有权向物业服务公司所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.物业服务合同附件一:物业管理服务项目及标准;
2.物业服务合同附件二:物业服务收费标准;
3.物业服务合同附件三:物业管理区域平面图;
4.物业服务合同附件四:物业管理相关法律法规;
5.其他双方认为需要约定的附件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“业主”):________________________
乙方(以下简称“物业服务公司”):____________________
丙方(以下简称“第三方监理单位”):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋(以下简称“物业”),为保障物业的正常使用和维护,甲方委托乙方提供物业服务,同时引入第三方监理单位对物业服务进行监督管理,确保服务质量,维护甲方权益。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业服务及引入第三方监理单位事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方按照国家有关法律法规、物业管理条例以及本合同约定,对物业进行日常管理,包括但不限于:
(1)房屋及配套设施的维护保养;
(2)小区公共区域的环境卫生、绿化、治安、消防等;
(3)协助处理业主的投诉和求助;
(4)其他乙方认为应尽的管理职责。
1.2乙方应按照甲方要求,提供以下服务:
(1)协助甲方办理入住、装修、退房等手续;
(2)协助甲方处理房屋产权过户、抵押、租赁等事宜;
(3)协助甲方解决邻里纠纷;
(4)其他甲方要求乙方提供的服务。
1.3丙方作为第三方监理单位,对乙方提供的服务进行监督管理,包括但不限于:
(1)审查乙方提交的物业管理方案及服务计划;
(2)监督乙方执行物业管理职责;
(3)对乙方服务质量进行评估;
(4)发现乙方存在违约行为时,要求乙方整改并追究责任。
二、服务期限及费用
2.1本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2物业服务费按以下方式计收:
(1)按建筑面积计算,每月每平方米____元;
(2)按房屋套数计算,每月每套____元;
(3)按其他方式计算,每月____元。
2.3第三方监理费按以下方式计收:
(1)按建筑面积计算,每月每平方米____元;
(2)按房屋套数计算,每月每套____元;
(3)按其他方式计算,每月____元。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利:
(1)享有物业服务;
(2)监督乙方和丙方的服务质量;
(3)要求乙方和丙方提供相关服务;
(4)要求乙方和丙方进行整改或承担赔偿责任;
(5)其他法律法规赋予的权利。
3.2甲方义务:
(1)遵守国家法律法规及物业管理条例;
(2)按时缴纳物业服务费和第三方监理费;
(3)配合乙方和丙方进行物业管理工作;
(4)其他法律法规规定的义务。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方权利:
(1)按照本合同约定提供物业服务;
(2)要求甲方履行支付物业服务费的义务;
(3)监督甲方遵守本合同约定;
(4)其他法律法规赋予的权利。
4.2乙方义务:
(1)按照国家法律法规及物业管理条例履行物业服务职责;
(2)保证物业服务质量和安全;
(3)及时处理业主的投诉和求助;
(4)其他法律法规规定的义务。
五、丙方的责权利
5.1丙方权利:
(1)对乙方提供的服务进行监督管理;
(2)要求乙方整改并追究责任;
(3)对乙方服务质量进行评估;
(4)其他法律法规赋予的权利。
5.2丙方义务:
(1)按照国家有关法律法规及物业管理条例履行监督管理职责;
(2)对乙方服务质量进行公正、客观的评估;
(3)及时向甲方反馈乙方服务质量情况;
(4)其他法律法规规定的义务。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方未按时缴纳物业服务费的,应向甲方支付_____%的滞纳金。
6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方整改,并可要求乙方支付_____%的违约金。
6.3丙方未履行监督管理职责的,甲方有权要求丙方承担相应责任。
6.4双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.5乙方在提供服务过程中,不得损害甲方合法权益,如因乙方原因造成甲方损失,乙方应承担全部责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均有权向物业服务公司所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
引入第三方监理单位,有助于提高物业服务管理水平,保障甲方权益,确保物业服务质量和安全。丙方作为独立第三方,能够客观、公正地对乙方服务进行监督和评估,促进乙方不断提高服务质量,从而满足甲方对物业服务的需求。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业所有者,有权对物业服务进行监督和选择,确保物业服务满足自身需求。引入第三方监理单位,强化甲方在物业服务中的主导地位,有助于保障甲方合法权益,维护物业和谐稳定。同时,甲方的主导地位也有助于推动乙方不断提高服务质量,实现互利共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“开发商”):________________________
乙方(以下简称“施工单位”):____________________
丙方(以下简称“第三方监理单位”):____________________
鉴于甲方作为开发商,在________________________开发建设项目(以下简称“项目”),为保障项目施工质量,甲方委托乙方进行施工,同时引入第三方监理单位对施工过程进行监督管理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方委托乙方进行施工及引入第三方监理单位事宜,达成如下协议:
一、施工内容
1.1乙方按照国家有关建设法律法规、施工规范以及本合同约定,对项目进行施工,包括但不限于:
(1)土建施工;
(2)安装工程;
(3)装饰装修工程;
(4)其他施工相关内容。
1.2乙方应按照甲方要求,提供以下服务:
(1)按照设计图纸和施工方案进行施工;
(2)确保施工质量、安全和进度;
(3)协助甲方办理项目验收手续;
(4)其他甲方要求乙方提供的服务。
1.3丙方作为第三方监理单位,对乙方施工过程进行监督管理,包括但不限于:
(1)审查施工组织设计和施工方案;
(2)监督施工过程,确保施工质量、安全和进度;
(3)对施工过程中的问题提出整改意见;
(4)对施工质量进行评估。
二、施工期限及费用
2.1本合同施工期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2施工合同价款按以下方式计收:
(1)按工程量清单计价,总价为____元;
(2)按其他方式计价,每月____元。
2.3第三方监理费按以下方式计收:
(1)按工程量清单计价,总价为____元;
(2)按其他方式计价,每月____元。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方权利:
(1)按照本合同约定进行施工;
(2)要求甲方支付施工合同价款;
(3)在施工过程中,对施工质量、安全和进度进行控制;
(4)对施工过程中的问题提出整改意见;
(5)其他法律法规赋予的权利。
3.2乙方义务:
(1)按照国家有关建设法律法规、施工规范及本合同约定进行施工;
(2)确保施工质量、安全和进度;
(3)配合甲方办理项目验收手续;
(4)其他法律法规规定的义务。
四、丙方的责权利
4.1丙方权利:
(1)对乙方施工过程进行监督管理;
(2)审查施工组织设计和施工方案;
(3)对施工过程中的问题提出整改意见;
(4)对施工质量进行评估;
(5)其他法律法规赋予的权利。
4.2丙方义务:
(1)按照国家有关建设法律法规、施工规范及本合同约定履行监理职责;
(2)对施工过程中的问题进行客观、公正的评估;
(3)及时向甲方和乙方反馈施工质量情况;
(4)其他法律法规规定的义务。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方权利:
(1)要求乙方按照设计图纸和施工方案进行施工;
(2)监督施工过程,确保施工质量、安全和进度;
(3)要求乙方配合办理项目验收手续;
(4)其他法律法规赋予的权利。
5.2甲方义务:
(1)按照合同约定支付施工合同价款;
(2)提供必要的施工条件;
(3)配合乙方办理项目验收手续;
(4)其他法律法规规定的义务。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方未按时完成施工任务的,应向甲方支付_____%的违约金。
6.2乙方未按照本合同约定进行施工的,甲方有权要求乙方整改,并可要求乙方支付_____%的违约金。
6.3丙方未履行监理职责的,甲方有权要求丙方承担相应责任。
6.4双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.5双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.6协商不成的,任何一方均有权向施工单位所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(
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