交房 物业服务合同范例

交房物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：________________________

乙方（以下简称“物业服务公司”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“物业”），为保障物业的正常使用和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照国家有关法律法规、物业管理条例以及本合同约定，对物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维护保养；

（2）小区公共区域的环境卫生、绿化、治安、消防等；

（3）协助处理业主的投诉和求助；

（4）其他乙方认为应尽的管理职责。

1.2乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）协助甲方办理入住、装修、退房等手续；

（2）协助甲方处理房屋产权过户、抵押、租赁等事宜；

（3）协助甲方解决邻里纠纷；

（4）其他甲方要求乙方提供的服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2物业服务费按以下方式计收：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）按房屋套数计算，每月每套____元；

（3）按其他方式计算，每月____元。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

（1）享有物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务；

（3）要求乙方提供相关服务；

（4）其他法律法规赋予的权利。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理条例；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）配合乙方进行物业管理工作；

（4）其他法律法规规定的义务。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方履行支付物业服务费的义务；

（3）监督甲方遵守本合同约定；

（4）其他法律法规赋予的权利。

3.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规及物业管理条例履行物业服务职责；

（2）保证物业服务质量和安全；

（3）及时处理业主的投诉和求助；

（4）其他法律法规规定的义务。

四、违约责任

4.1甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的违约金。

4.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向物业服务公司所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业管理服务项目及标准；

2.物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

3.物业服务合同附件三：物业管理区域平面图；

4.物业服务合同附件四：物业管理相关法律法规；

5.其他双方认为需要约定的附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：________________________

乙方（以下简称“物业服务公司”）：____________________

丙方（以下简称“第三方监理单位”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“物业”），为保障物业的正常使用和维护，甲方委托乙方提供物业服务，同时引入第三方监理单位对物业服务进行监督管理，确保服务质量，维护甲方权益。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务及引入第三方监理单位事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照国家有关法律法规、物业管理条例以及本合同约定，对物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维护保养；

（2）小区公共区域的环境卫生、绿化、治安、消防等；

（3）协助处理业主的投诉和求助；

（4）其他乙方认为应尽的管理职责。

1.2乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）协助甲方办理入住、装修、退房等手续；

（2）协助甲方处理房屋产权过户、抵押、租赁等事宜；

（3）协助甲方解决邻里纠纷；

（4）其他甲方要求乙方提供的服务。

1.3丙方作为第三方监理单位，对乙方提供的服务进行监督管理，包括但不限于：

（1）审查乙方提交的物业管理方案及服务计划；

（2）监督乙方执行物业管理职责；

（3）对乙方服务质量进行评估；

（4）发现乙方存在违约行为时，要求乙方整改并追究责任。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2物业服务费按以下方式计收：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）按房屋套数计算，每月每套____元；

（3）按其他方式计算，每月____元。

2.3第三方监理费按以下方式计收：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）按房屋套数计算，每月每套____元；

（3）按其他方式计算，每月____元。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）享有物业服务；

（2）监督乙方和丙方的服务质量；

（3）要求乙方和丙方提供相关服务；

（4）要求乙方和丙方进行整改或承担赔偿责任；

（5）其他法律法规赋予的权利。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理条例；

（2）按时缴纳物业服务费和第三方监理费；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（4）其他法律法规规定的义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方履行支付物业服务费的义务；

（3）监督甲方遵守本合同约定；

（4）其他法律法规赋予的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照国家法律法规及物业管理条例履行物业服务职责；

（2）保证物业服务质量和安全；

（3）及时处理业主的投诉和求助；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、丙方的责权利

5.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督管理；

（2）要求乙方整改并追究责任；

（3）对乙方服务质量进行评估；

（4）其他法律法规赋予的权利。

5.2丙方义务：

（1）按照国家有关法律法规及物业管理条例履行监督管理职责；

（2）对乙方服务质量进行公正、客观的评估；

（3）及时向甲方反馈乙方服务质量情况；

（4）其他法律法规规定的义务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的违约金。

6.3丙方未履行监督管理职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5乙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业服务公司所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监理单位，有助于提高物业服务管理水平，保障甲方权益，确保物业服务质量和安全。丙方作为独立第三方，能够客观、公正地对乙方服务进行监督和评估，促进乙方不断提高服务质量，从而满足甲方对物业服务的需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，有权对物业服务进行监督和选择，确保物业服务满足自身需求。引入第三方监理单位，强化甲方在物业服务中的主导地位，有助于保障甲方合法权益，维护物业和谐稳定。同时，甲方的主导地位也有助于推动乙方不断提高服务质量，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：________________________

乙方（以下简称“施工单位”）：____________________

丙方（以下简称“第三方监理单位”）：____________________

鉴于甲方作为开发商，在________________________开发建设项目（以下简称“项目”），为保障项目施工质量，甲方委托乙方进行施工，同时引入第三方监理单位对施工过程进行监督管理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工及引入第三方监理单位事宜，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方按照国家有关建设法律法规、施工规范以及本合同约定，对项目进行施工，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）其他施工相关内容。

1.2乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）按照设计图纸和施工方案进行施工；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）协助甲方办理项目验收手续；

（4）其他甲方要求乙方提供的服务。

1.3丙方作为第三方监理单位，对乙方施工过程进行监督管理，包括但不限于：

（1）审查施工组织设计和施工方案；

（2）监督施工过程，确保施工质量、安全和进度；

（3）对施工过程中的问题提出整改意见；

（4）对施工质量进行评估。

二、施工期限及费用

2.1本合同施工期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2施工合同价款按以下方式计收：

（1）按工程量清单计价，总价为____元；

（2）按其他方式计价，每月____元。

2.3第三方监理费按以下方式计收：

（1）按工程量清单计价，总价为____元；

（2）按其他方式计价，每月____元。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）按照本合同约定进行施工；

（2）要求甲方支付施工合同价款；

（3）在施工过程中，对施工质量、安全和进度进行控制；

（4）对施工过程中的问题提出整改意见；

（5）其他法律法规赋予的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照国家有关建设法律法规、施工规范及本合同约定进行施工；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）配合甲方办理项目验收手续；

（4）其他法律法规规定的义务。

四、丙方的责权利

4.1丙方权利：

（1）对乙方施工过程进行监督管理；

（2）审查施工组织设计和施工方案；

（3）对施工过程中的问题提出整改意见；

（4）对施工质量进行评估；

（5）其他法律法规赋予的权利。

4.2丙方义务：

（1）按照国家有关建设法律法规、施工规范及本合同约定履行监理职责；

（2）对施工过程中的问题进行客观、公正的评估；

（3）及时向甲方和乙方反馈施工质量情况；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照设计图纸和施工方案进行施工；

（2）监督施工过程，确保施工质量、安全和进度；

（3）要求乙方配合办理项目验收手续；

（4）其他法律法规赋予的权利。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付施工合同价款；

（2）提供必要的施工条件；

（3）配合乙方办理项目验收手续；

（4）其他法律法规规定的义务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按照本合同约定进行施工的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的违约金。

6.3丙方未履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.5双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.6协商不成的，任何一方均有权向施工单位所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（