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文档简介
双方抵押合同范本第一篇范文:合同编号:__________
抵押权设立合同
甲方(抵押人):_____________________________
乙方(抵押权人):_____________________________
根据《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以其拥有的位于_________市_________区_________号的房屋(以下简称“抵押物”)向乙方提供抵押担保,乙方接受该抵押担保事项达成如下协议:
一、抵押物
1.甲方自愿将其所有的位于_________市_________区_________号的房屋作为抵押物,抵押物的权属证书为_________市房地产权证_________号。
2.抵押物面积为_________平方米,建筑年代为_______年,建筑结构为_________。
3.抵押物现状为:_____________________________。
二、抵押权
1.乙方同意接受甲方以其拥有的抵押物为乙方提供抵押担保,甲方将抵押物的全部权益转让给乙方。
2.抵押权自抵押物转移登记之日起生效,抵押权的期限自抵押权设立之日起至借款到期之日起______个月止。
三、抵押物价值及借款金额
1.抵押物价值经双方协商确定为人民币_________万元整。
2.借款金额为人民币_________万元整。
四、抵押物交付及登记
1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内,将抵押物交付乙方。
2.甲方应在乙方指定的期限内办理抵押物转移登记手续。
五、抵押物保管及使用
1.抵押期间,甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。
2.抵押物在抵押期间的使用、收益和风险由乙方承担。
六、抵押物的保险
1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内,对抵押物投保财产险,保险金额应不低于抵押物价值的______倍。
2.保险费由甲方支付。
七、抵押权实现
1.在借款到期或甲方违约的情况下,乙方有权依法行使抵押权,拍卖、变卖抵押物,以实现其债权。
2.甲方在抵押物被拍卖、变卖时,有优先购买权。
八、违约责任
1.甲方未按本合同约定交付抵押物或办理抵押物转移登记手续的,应承担相应的违约责任。
2.乙方未按本合同约定保管、使用抵押物的,应承担相应的违约责任。
3.双方违反本合同约定,应承担相应的法律责任。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
十、合同生效
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方拥有的位于_________市_________区_________号的房屋权属证书复印件。
2.抵押物价值评估报告。
3.抵押物投保的保险单。
4.本合同签订过程中的相关文件。
甲方(盖章):_____________________________
乙方(盖章):_____________________________
签订日期:_____________________________
合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
抵押权设立合同
甲方(抵押人):_____________________________
乙方(抵押权人):_____________________________
丙方(担保人):_____________________________
根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以其拥有的位于_________市_________区_________号的房屋(以下简称“抵押物”)向乙方提供抵押担保,丙方作为担保人提供连带责任担保,乙方接受该抵押担保事项达成如下协议:
一、抵押物
1.甲方自愿将其所有的位于_________市_________区_________号的房屋作为抵押物,抵押物的权属证书为_________市房地产权证_________号。
2.抵押物面积为_________平方米,建筑年代为_______年,建筑结构为_________。
3.抵押物现状为:_____________________________。
二、抵押权
1.乙方同意接受甲方以其拥有的抵押物为乙方提供抵押担保,甲方将抵押物的全部权益转让给乙方。
2.抵押权自抵押物转移登记之日起生效,抵押权的期限自抵押权设立之日起至借款到期之日起______个月止。
三、丙方担保责任
1.丙方作为担保人,对甲方的债务承担连带责任担保。
2.丙方应在本合同签订之日起______个工作日内,向乙方提供相应的担保文件。
四、甲乙双方权利义务
1.甲方享有:
a.在抵押权设立期间,有权要求乙方提供借款;
b.在借款到期或甲方违约的情况下,有权要求乙方按照合同约定实现抵押权;
c.在抵押权实现后,有权优先受偿。
2.乙方享有:
a.在抵押权设立期间,有权要求甲方提供抵押物;
b.在借款到期或甲方违约的情况下,有权要求实现抵押权;
c.在抵押权实现后,有权优先受偿。
五、丙方权利义务
1.丙方享有:
a.在甲方违约的情况下,有权要求乙方实现抵押权;
b.在抵押权实现后,有权要求甲方承担相应的费用。
2.丙方应承担:
a.在甲方违约的情况下,承担连带责任担保;
b.在抵押权实现后,承担相应的费用。
六、违约责任及限制条款
1.甲方违约责任:
a.甲方未按本合同约定交付抵押物或办理抵押物转移登记手续的,应承担相应的违约责任;
b.甲方在抵押权设立期间,未经乙方同意擅自处置抵押物的,应承担相应的违约责任;
c.甲方在借款到期或违约的情况下,未按本合同约定履行还款义务的,应承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任:
a.乙方未按本合同约定提供借款的,应承担相应的违约责任;
b.乙方在抵押权实现后,未按本合同约定优先受偿的,应承担相应的违约责任。
3.丙方违约责任:
a.丙方未按本合同约定提供担保文件的,应承担相应的违约责任;
b.丙方在甲方违约的情况下,未按本合同约定承担连带责任担保的,应承担相应的违约责任。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效
1.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式______份,甲乙丙三方各执______份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方拥有的位于_________市_________区_________号的房屋权属证书复印件。
2.抵押物价值评估报告。
3.抵押物投保的保险单。
4.本合同签订过程中的相关文件。
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的担保责任,为甲方提供更全面的保障,确保甲方在借款到期或违约的情况下,能够得到乙方的支持。甲方为主导的目的和意义在于,通过设定甲乙丙三方的权利义务,确保甲方的权益得到充分保障,降低借款风险,实现甲方在抵押权设立、借款和抵押权实现过程中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
融资租赁合同
甲方(出租人):_____________________________
乙方(承租人):_____________________________
丙方(担保人):_____________________________
鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________号的设备(以下简称“租赁物”),乙方需要租赁该设备进行生产经营,丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就租赁物租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物
1.租赁物为甲方所有的位于_________市_________区_________号的设备,设备型号为_________,设备编号为_________。
2.租赁物现状为:_____________________________。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方有权选择续租或退还租赁物。
三、租金及支付方式
1.本合同租金总额为人民币_________万元整,分______期支付,每期租金为人民币_________万元整。
2.乙方应于每期租金到期前______个工作日内,将租金支付至甲方指定账户。
四、丙方担保责任
1.丙方作为担保人,对本合同项下乙方的租赁义务承担连带责任担保。
2.丙方应在本合同签订之日起______个工作日内,向甲方提供相应的担保文件。
五、乙方权利义务
1.乙方享有:
a.在租赁期限内,按照合同约定使用租赁物;
b.租赁期满后,有权选择续租或退还租赁物;
c.租赁物在使用过程中,如发生故障,乙方有权要求甲方维修或更换。
2.乙方应承担:
a.按照合同约定支付租金;
b.对租赁物进行妥善保管,不得擅自转让、出租或抵押;
c.在租赁期限内,不得改变租赁物的用途或进行重大改造。
六、甲方权利义务
1.甲方享有:
a.收取租金;
b.在乙方违约的情况下,有权解除合同并要求乙方赔偿损失;
c.租赁期满或乙方违约时,有权收回租赁物。
2.甲方应承担:
a.提供符合合同约定的租赁物;
b.在乙方租赁物使用过程中,提供必要的维修和技术支持。
七、丙方权利义务
1.丙方享有:
a.在乙方违约的情况下,有权要求乙方履行合同义务;
b.在乙方违约时,有权代替乙方履行合同义务。
2.丙方应承担:
a.按照合同约定提供担保;
b.在乙方违约时,承担相应的担保责任。
八、违约责任及限制条款
1.乙方违约责任:
a.乙方未按本合同约定支付租金的,应承担相应的违约责任;
b.乙方擅自改变租赁物用途或进行重大改造的,应承担相应的违约责任;
c.乙方在租赁期限内,未经甲方同意擅自处置租赁物的,应承担相应的违约责任。
2.甲方违约责任:
a.甲方未按本合同约定提供租赁物的,应承担相应的违约责任;
b.甲方在乙方租赁物使用过程中,未提供必要维修和技术支持的,应承担相应的违约责任。
3.丙方违约责任:
a.丙方未按本合同约定提供担保文件的,应承担相应的违约责任;
b.丙方在乙方违约时,未按本合同约定承担担保责任的,应承担相应的违约责任。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十、合同生效
1.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本
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