买卖质押房屋合同范例

买卖质押房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其名下的标的房屋出售给乙方，标的房屋的详细地址为：___________________________。

1.2标的房屋的产权证号为：___________________________，房屋面积为：___________________________平方米，房屋用途为：___________________________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

二、房屋买卖价格

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2乙方同意在签订本合同时支付人民币___________________________元作为定金，余款在房屋交付时支付。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同时支付人民币___________________________元作为定金，余款在房屋交付时支付。

3.2乙方应在房屋交付前支付人民币___________________________元作为首付款。

3.3乙方应在房屋交付后的___________________________个工作日内支付剩余的房屋价款。

四、交付时间

4.1甲方应在本合同签订后的___________________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应在交付标的房屋时，提供房屋产权证书、土地使用权证等必要的权属证明文件。

五、标的房屋的瑕疵责任

5.1甲方保证标的房屋在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、违法建设等影响乙方使用的情况。

5.2甲方应对标的房屋的瑕疵承担全部责任，乙方在发现瑕疵后有权要求甲方进行修复或退还部分价款。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付人民币___________________________元违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付人民币___________________________元违约金。

6.3如一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其名下的标的房屋出售给乙方，标的房屋的详细地址为：___________________________。

1.2标的房屋的产权证号为：___________________________，房屋面积为：___________________________平方米，房屋用途为：___________________________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

二、房屋买卖价格

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2乙方同意在签订本合同时支付人民币___________________________元作为定金，余款在房屋交付时支付。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同时支付人民币___________________________元作为定金，余款在房屋交付时支付。

3.2乙方应在房屋交付前支付人民币___________________________元作为首付款。

3.3乙方应在房屋交付后的___________________________个工作日内支付剩余的房屋价款。

四、担保条款

4.1丙方同意为本合同中乙方应支付的房屋价款提供担保，担保金额为人民币___________________________元。

4.2丙方在本合同项下承担连带担保责任，即当乙方未按本合同约定支付房屋价款时，丙方应承担乙方的全部付款义务。

4.3丙方的担保责任不因甲乙双方的争议或解除合同而免除。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对标的房屋的完整所有权，直至乙方完全支付房屋价款。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限支付房屋价款。

5.3若乙方未按期支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，丙方应承担连带责任。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付人民币___________________________元违约金。

6.2乙方如有任何虚假陈述、隐瞒或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房屋。

7.2乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应经甲方书面同意。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.丙方担保书；

4.其他与本合同相关的证明文件。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为本合同提供了额外的保障机制，确保了甲方的权益在乙方违约时得到保障。通过担保条款，甲方可以在乙方未能按时付款的情况下，向丙方追讨欠款，减少了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同中的主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自己的所有权和交易安全。同时，通过限制乙方的行为，确保了房屋的稳定性和未来的收益。甲方的这种主导地位，有助于维护其长期利益和市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其名下的标的房屋出售给乙方，标的房屋的详细地址为：___________________________。

1.2标的房屋的产权证号为：___________________________，房屋面积为：___________________________平方米，房屋用途为：___________________________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

二、房屋买卖价格

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2乙方同意在签订本合同时支付人民币___________________________元作为定金，余款在房屋交付时支付。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同时支付人民币___________________________元作为定金，余款在房屋交付时支付。

3.2乙方应在房屋交付前支付人民币___________________________元作为首付款。

3.3乙方应在房屋交付后的___________________________个工作日内支付剩余的房屋价款。

四、担保条款

4.1丙方同意为本合同中乙方应支付的房屋价款提供担保，担保金额为人民币___________________________元。

4.2丙方在本合同项下承担连带担保责任，即当乙方未按本合同约定支付房屋价款时，丙方应承担乙方的全部付款义务。

4.3丙方的担保责任不因甲乙双方的争议或解除合同而免除。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有标的房屋的购买权，甲方应保证在合同约定的期限内交付标的房屋。

5.2乙方有权在房屋交付前对标的房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供必要的权属证明文件。

5.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或权利瑕疵，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付人民币___________________________元违约金。

6.2甲方如有任何虚假陈述、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的限制条款

7.1甲方在乙方支付房屋价款前，不得擅自将标的房屋出售、抵押或以其他方式处分。

7.2甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常使用，如需进入房屋进行必要维修，应提前通知乙方并取得乙方同意。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.丙方担保书；

4.其他与本合同相关的证明文件。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：______________________