代理物业合同范本

代理物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为确保物业的正常运营和维护，甲方拟委托乙方担任其物业的代理人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.1乙方作为甲方物业的代理人，负责物业的日常管理、维护和保养工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，负责物业的租赁、出售、转租等业务。

1.3乙方应协助甲方处理与物业相关的法律事务，包括但不限于合同签订、纠纷解决等。

二、代理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、代理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理费、维修基金等费用，并定期向甲方汇报。

3.2乙方在代理期间，按照物业管理规定，收取合理的管理费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.3乙方在代理期间，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、代理过程中的商业秘密和客户信息负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用本合同内容。

五、违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理委托书

2.物业管理服务协议

3.物业管理费收据

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为确保物业的正常运营、维护及增值，甲方拟委托乙方担任其物业的代理人，并引入丙方作为第三方参与，以优化服务质量和提升甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.1乙方作为甲方物业的代理人，负责物业的日常管理、维护和保养工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，负责物业的租赁、出售、转租等业务。

1.3乙方应协助甲方处理与物业相关的法律事务，包括但不限于合同签订、纠纷解决等。

1.4丙方作为第三方，负责提供专业技术支持、市场调研、投资咨询等服务。

二、代理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、代理费用及收益分配

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理费、维修基金等费用，并定期向甲方汇报。

3.2乙方在代理期间，按照物业管理规定，收取合理的管理费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.3丙方在提供专业技术支持、市场调研、投资咨询等服务过程中，甲方将支付相应的服务费用。

3.4乙方与丙方就各自提供的服务达成协议，并在合同中明确收益分配比例。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有物业管理的最终决策权，包括但不限于物业的租赁、出售、转租等重大事项。

4.2乙方和丙方在执行代理职责时，必须遵守甲方的指示和规定，确保甲方的权益不受损害。

4.3乙方和丙方在提供服务过程中，如涉及甲方的商业秘密，应严格保密。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2乙方应定期向甲方汇报工作进展，及时解决物业管理过程中出现的问题。

5.3乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，提高物业的使用价值。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照合同约定，提供专业技术支持、市场调研、投资咨询等服务。

6.2丙方在提供服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。

6.3丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务的质量和效果。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方和丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方和丙方在代理期间，不得自行转让或以其他方式处置甲方物业的权益。

7.3乙方和丙方不得利用甲方的商业秘密进行不正当竞争，损害甲方的利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业管理服务质量和效率，优化资源配置。

2.增强甲方在物业增值方面的决策能力，保障甲方权益。

3.促进甲方物业的市场竞争力，实现物业的长期稳定发展。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方权益。

2.实现甲方物业的增值目标，提高物业的市场价值。

3.通过规范乙方和丙方的行为，降低风险，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，为提升地产的市场竞争力和运营效率，甲方拟委托乙方担任其商业地产的运营管理者，并引入丙方作为第三方顾问，以提供专业咨询和策略支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1乙方作为甲方商业地产的运营管理者，负责地产的日常运营、维护和管理工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，负责地产的租赁、出售、转租等业务。

1.3乙方应协助甲方处理与地产相关的法律事务，包括但不限于合同签订、纠纷解决等。

1.4丙方作为第三方，负责提供市场分析、策略规划、品牌推广等服务。

二、运营期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、运营费用及收益分配

3.1乙方在运营过程中，按照行业标准收取合理的运营管理费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.2丙方在提供服务过程中，甲方将支付相应的服务费用。

3.3乙方与丙方就各自提供的服务达成协议，并在合同中明确收益分配比例。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对商业地产的运营管理权，包括但不限于制定运营策略、调整租金等。

4.2乙方在运营过程中，有权根据市场变化调整运营方案，以最大化地产的收益。

4.3乙方在提供服务过程中，如涉及商业秘密，应严格保密。

五、丙方的责任和义务

5.1丙方应按照合同约定，提供市场分析、策略规划、品牌推广等服务。

5.2丙方在提供服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。

5.3丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务的质量和效果。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用。

6.2甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于物业维护、设备更新等。

6.3甲方应尊重乙方的运营决策，不得随意干涉乙方的正常运营活动。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方不得擅自转让或以其他方式处置乙方在运营过程中的权益。

7.3甲方不得利用乙方或丙方的商业秘密进行不正当竞争，损害乙方或丙方的利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在商业地产运营过程中的主导地位，保障乙方的专业判断和运营效率。

2.通过乙方的专业运营，提升