2025年度借名购房房产交易合同解除后权益处理协议

2025年度借名购房房产交易合同解除后权益处理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房房产交易合同解除后权益处理协议住址：_______住址：_______一、解除原合同1.本协议签订之日起，原合同自____年____月____日起解除。2.解除原合同后，双方应立即停止履行原合同约定的各项权利义务。二、房产归属2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产的权属证明文件交付给乙方。三、款项支付1.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付原合同约定的购房款____元（大写：____元整）。2.甲方收到款项后，应于____个工作日内将房产的权属证明文件及相关手续办理完毕，并将房产过户至乙方名下。四、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)资金监管机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。二、第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本协议约定的交易金额的____%（大写：____%），但最高不超过____元（大写：____元整）。2.如第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方按照原合同约定的责任承担比例分担。四、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本协议前，应明确是否需要第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。2.如需第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并签署相关服务协议。3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、监管等。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程中的风险进行提示。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。2.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时向甲乙双方披露。七、第三方变更1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。八、保密条款1.第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。九、其他1.本协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据原合同约定的权利义务。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议的修改、补充或解除，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签署书面文件。4.本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______第三方（签字）：_______签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同文本要求：提供原合同的完整副本，包括所有附件和补充协议。说明：作为证明原合同内容和双方权利义务的重要文件。2.房产权属证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房产的权属，是房产交易的重要依据。3.购房款支付凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房款的支付情况，是交易完成的证明。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方提供的服务协议，确保第三方服务的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议，确保双方在发生争议时能够迅速有效地解决。8.保密协议要求：提供保密协议，明确双方对交易信息和商业秘密的保密义务。说明：保密协议，保护双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付____元（大写：____元整）的违约金。示例：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内交付房产权属证明文件，如未按时交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元（大写：____元整）的违约金。示例：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付购房款，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应在约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方违反本协议约定的保密义务。责任认定：违