2025年度空置商铺租赁合同模板（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置商铺租赁合同模板（含装修条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。二、租赁费用1.租赁商铺的月租金为人民币_______元，每月_______日前支付当月租金。2.租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过_______%。3.乙方应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。三、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。四、装修条款1.乙方在租赁期间，有权对租赁商铺进行装修，但需经甲方书面同意。2.乙方装修过程中，应确保施工安全，并遵守相关法律法规。3.装修完成后，乙方应将租赁商铺恢复至原始状态，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复责任。4.乙方装修费用由乙方自行承担，不得计入租金。五、物业管理1.租赁期间，租赁商铺的物业管理费用由乙方承担。2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁商铺的结构和使用性质。六、权利义务1.甲方保证租赁商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.甲方应确保租赁商铺符合国家安全、消防、环保等相关规定。3.乙方应合理使用租赁商铺，不得从事违法活动，不得影响他人正常经营活动。4.乙方应按约定用途使用租赁商铺，不得擅自转租、转借或改变租赁商铺的使用性质。七、违约责任1.如甲方未能按约定提供租赁商铺，应向乙方支付_______%的违约金。2.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。3.如乙方违反物业管理规定，应承担相应法律责任。4.如乙方擅自转租、转借或改变租赁商铺的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（签字）：_______乙方（承租方）代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、装修设计方等。二、第三方介入原因1.中介方：在租赁过程中，如甲方或乙方通过中介方进行租赁事宜的沟通和促成，中介方作为第三方介入。2.担保方：为保障甲乙双方的权益，乙方可能需要提供担保，担保方作为第三方介入。3.维修服务提供方：租赁期间，租赁商铺的维修服务可能由第三方提供。4.装修设计方：乙方在租赁商铺进行装修时，可能聘请第三方进行设计。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在促成租赁合同签订过程中，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______%。2.担保方：担保方在担保期间，如因担保方原因导致乙方无法履行合同，担保方应承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。3.维修服务提供方：维修服务提供方在提供维修服务过程中，如因维修服务提供方原因导致租赁商铺损坏，维修服务提供方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修费用的_______%。4.装修设计方：装修设计方在提供装修设计服务过程中，如因装修设计方原因导致装修质量不符合约定，装修设计方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过装修设计费用的_______%。四、第三方责权利划分1.中介方：中介方有权收取中介服务费用，并有权在合同签订后向甲方或乙方提供相关服务。中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。2.担保方：担保方有权在担保期间随时了解租赁商铺的使用情况，并有权要求乙方提供相关证明材料。担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。3.维修服务提供方：维修服务提供方有权在维修服务过程中，按照约定进行维修作业，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。维修服务提供方应保证维修质量，并承担相应的法律责任。4.装修设计方：装修设计方有权在装修设计过程中，按照约定进行设计工作，并有权要求乙方提供必要的协助。装修设计方应保证设计质量，并承担相应的法律责任。五、第三方介入程序1.中介方：甲方或乙方在租赁过程中，如需中介方介入，应书面通知对方，并明确中介方的职责和权利。2.担保方：乙方在签订租赁合同时，应向甲方提供担保，并明确担保方的责任和权利。3.维修服务提供方：租赁商铺出现维修需求时，甲方或乙方应书面通知对方，并明确维修服务提供方的职责和权利。4.装修设计方：乙方在租赁商铺进行装修时，应书面通知甲方，并明确装修设计方的职责和权利。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方介入后，应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。2.担保方：担保方介入后，应按照约定履行担保职责，保障甲乙双方的权益。3.维修服务提供方：维修服务提供方介入后，应按照约定履行维修职责，确保租赁商铺的正常使用。4.装修设计方：装修设计方介入后，应按照约定履行设计职责，确保装修质量符合约定。七、第三方介入后的争议解决1.中介方：如中介方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.担保方：如担保方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.维修服务提供方：如维修服务提供方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.装修设计方：如装修设计方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（签字）：_______乙方（承租方）代表（签字）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺物业清单详细要求：详细列出租赁商铺的物业设施、设备、装修情况等，包括数量、型号、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁商铺装修图纸详细要求：提供租赁商铺的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，明确装修范围、材料、风格等。说明：本图纸作为合同附件，乙方在装修过程中应严格按照图纸执行。3.附件三：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付租金。4.附件四：押金收据详细要求：乙方支付押金的收据，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本收据作为合同附件，用于证明乙方已支付押金。5.附件五：维修费用凭证详细要求：租赁商铺维修费用的凭证，包括维修项目、费用、维修方等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租赁商铺的维修情况。6.附件六：违约行为证明详细要求：证明甲方或乙方存在违约行为的文件，包括照片、视频、书面证据等。说明：本证明作为合同附件，用于证明违约行为的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供租赁商铺或提供不符合约定条件的租赁商铺。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：甲方未能按约定时间提供租赁商铺，导致乙方无法按计划开业，甲方应支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自转租、转借或改变租赁商铺的使用性质、违反物业管理规定等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介