二手房交易合同（标准版）

二手房交易合同（标准版）合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋用途：__________1.5建筑面积：__________平方米1.6房屋结构：__________1.7土地使用权类型：__________1.8土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买甲方上述房屋，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条付款方式3.1乙方支付房款的方式为：______（现金、转账、刷卡等）。3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付给甲方。3.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由______方承担。4.3乙方在办理房屋过户手续时，应提供甲方所需的相关资料。第五条附属设施及物品5.1甲方应将房屋附属设施及物品（详见附件）一并交付给乙方。5.2甲方保证上述附属设施及物品的真实性、合法性。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总金额的______%的违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日见证人（如需）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方应对房屋基本信息进行详细核实，包括房屋所有权证号、性质、用途等，以确保信息的准确性。3.交易价格：明确房屋交易价格，并在合同中以大写及小写两种形式记录，避免日后发生纠纷。4.付款方式及期限：明确房款支付方式和期限，以及逾期支付的违约责任。5.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间，以及相关手续的办理责任和费用承担。6.附属设施及物品：详细列出房屋附属设施及物品，并在附件中明确，确保双方权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。8.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。9.其他约定：对于合同未尽事宜，可签订补充协议，确保合同完整性。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，遇到问题时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或履行不符合合同约定的行为。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。4.协商：指当事人之间通过对话和讨论，寻求达成一致意见的过程。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。6.补充协议：指在原合同基础上，双方达成一致，对原合同内容进行补充或修改的协议。7.见证人：指在合同签订过程中，对合同内容和签订过程进行见证的人，以证明合同的有效性。特殊应用场合及补充条款：1.遗产房产交易场合描述：当房屋是卖方继承的遗产，可能涉及到其他继承人的一致同意。补充条款：所有继承人须在合同上签字确认，同意出售该房产。若任何继承人不同意，合同无效。2.投资购房场合描述：买方购买房屋用于投资，可能需要在未来将房产出租或转手。补充条款：卖方应提供房屋的租赁历史和现状，若买方有意向出租，卖方应协助提供相关出租信息。3.共有房产分割场合描述：房屋为甲乙双方共有，需要分割产权进行交易。补充条款：甲乙双方须明确各自拥有的产权比例，并在合同中注明，确保分割后各自权益不受影响。4.跨国房产交易场合描述：买方或卖方身处国外，需要远程完成房产交易。补充条款：双方应协商确定一名合法代理人，代理人在合同上签字，并明确代理权限和责任。5.老旧房屋翻新场合描述：买方购买房屋后打算进行翻新，可能需要了解房屋的结构安全情况。补充条款：卖方应提供房屋的结构安全评估报告，若买方在交易后发现结构问题，卖方应承担相应责任。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件：确认房屋产权的合法性和归属。2.身份证明文件：买卖双方的身份证或其他有效身份证明。3.房屋现状说明书：详细描述房屋当前状况，包括装修情况、附属设施等。4.付款凭证：买方支付房款的银行转账单或现金收据。5.房屋过户所需文件：包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。6.租赁合同（如有）：若房屋处于出租状态，提供现有租赁合同。7.房屋检查报告：包括房屋质量、结构安全