联合办公租赁合同草案

联合办公租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于_________________的联合办公空间，愿意将该空间出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方所提供的联合办公空间。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的设施设备、装修状况及配套设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应按应付款项的__%向甲方支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，且不存在乙方违约情形的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应遵守甲方制定的联合办公空间管理制度，不得损害其他承租方的合法权益。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维修。6.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反本合同约定的其他义务。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方从事违法经营活动；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。7.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并支付甲方已发生的损失赔偿。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方均具有签订合同的合法资格，甲方为租赁物的合法所有权人，乙方具有租赁使用的能力。2.租赁物描述：确保合同中对于租赁物的描述详尽准确，包括位置、面积、现状等，以避免未来出现争议。3.租赁期限：明确租赁的具体期限，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金的金额、支付方式和时间，以及延迟支付的滞纳金计算方式。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件及退还时间。6.使用要求：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得违反法律法规和物业管理规定。7.维修责任：明确甲乙双方对于租赁物维修保养的责任划分。8.合同解除与违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。9.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：合同纠纷协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同条款的合法性、合规性。法律诉讼：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指支付租金使用他人租赁物的当事人。租赁物：指合同中约定的，由出租方提供给承租方使用的财产。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时预付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的事由出现，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器内的联合办公空间补充条款：考虑到创业公司的特殊需求，可以增加一条：“甲方应提供必要的创业辅导和资源对接服务，帮助乙方顺利开展业务。”2.创意产业聚集地的联合办公空间补充条款：为了鼓励创意产业的交流与合作，可以添加：“甲方鼓励乙方的创意交流，提供公共展示空间，并定期举办创意分享活动。”3.远程工作者集中的联合办公空间补充条款：针对远程工作者的灵活性，可以规定：“乙方如需临时外出工作，可以提前通知甲方，甲方将提供远程办公支持服务。”4.国际企业入驻的联合办公空间补充条款：考虑到国际企业的语言和文化差异，可以增加：“甲方应提供多语言服务，并在重要节假日提供相应的文化支持。”附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单详细列出租赁空间内所有设施设备，包括数量、品牌、型号等。2.附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，包括空间布局、设施位置等。3.附件三：联合办公空间管理制度明确联合办公空间的日常管理规则，包括使用时间、设施使用规定等。4.附件四：创业辅导服务内容针对创业孵化器的场合，列出甲方提供的创业辅导服务内容。5.附件五：文化交流活动计划针对创意产业聚集地，提供甲方计划举办的文化交流活动列表。1.创业孵化器内：“为了帮助创业小伙伴们更好地成长，我们甲方会定期提供一些创业指导，比如怎样写商业计划书，怎样融资等，让大家少走弯路。”2.创意产业聚集地：“我们理解创意产业的大家喜欢交流碰撞出火花，所以我们会提供一个公共的展示空间，让大家有机会展示自己的作品，一起学习交流。”3.远程工作者集中：“我们知道远程工作者有时候需要灵活