签订房屋买卖合同所需准备的材料清单

签订房屋买卖合同所需准备的材料清单合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿出售其拥有的房屋，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条房屋价格与支付方式2.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：__________（现金、转账、按揭等）。2.3乙方应在合同签订之日起______日内，将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方应在办理完房屋过户手续后，按照甲方提供的房屋产权资料，及时办理房屋所有权证。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证乙方在办理房屋过户手续时，甲方所提供的房屋产权资料真实、完整、有效。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房屋总价款，并按照甲方提供的房屋产权资料，及时办理房屋所有权证。4.3甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.4乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（买受方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房屋无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。2.材料齐全：双方需准备完整的房屋买卖合同所需材料，如身份证件、房屋所有权证、购房款支付证明等。3.交付与过户：明确房屋交付和过户的时间节点，确保双方按时履行义务。4.费用承担：明确房屋过户过程中产生的相关费用由哪方承担，避免后期纠纷。5.违约责任：约定违约责任，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，便于合同履行过程中出现问题时，双方有明确的处理途径。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方权利义务。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益存在争议或矛盾的情况。2.租赁合同：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，双方签订的明确租赁关系的合同。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.契税：指房屋买卖、赠与、交换等产权转移行为所征收的税费。5.印花税：指对房屋买卖、租赁、赠与等合同所征收的税费。6.个人所得税：指个人从房屋买卖、租赁等行为中取得的所得所应缴纳的税费。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。8.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产的买卖补充条款：鉴于房屋为甲方继承所得遗产，甲方应提供合法有效的继承证明文件。若遗产分配存在争议，双方同意待争议解决后再继续履行本合同。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：甲方确认房屋为共有产权，已取得共有产权人的一致同意出售，并应提供共有产权人的同意书。若共有产权人不同意出售，合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.应用场合：房屋买卖涉及未成年子女名下房产补充条款：甲方声明该房屋部分或全部产权属于未成年子女，甲方作为法定监护人，已取得其他监护人及监护人所在地的未成年人保护机构的同意出售。出售所得款项将用于子女的成长和教育。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方确认房屋目前处于出租状态，甲方应提前通知并协商租赁合同解除事宜，确保在房屋交付前租赁合同已终止。若乙方同意承接租赁合同，双方应另行签订相关协议。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明（包括房屋结构、装修情况等）4.购房款支付凭证5.甲方共有产权人同意出售证明（如有）6.