临街店铺租赁合同模板

临街店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位于：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金每_______个月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的_______%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，应及时修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责商铺主体结构的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。第六条安全责任6.1乙方在租赁期间，应确保商铺内的安全，遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。6.2乙方应确保商铺内的环境卫生，不得随意堆放杂物，影响市容市貌。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。在租赁期限内，除非双方协商一致，否则不得单方面变更或解除合同。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方从事违法经营活动的；（3）乙方未按照约定用途使用商铺的。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中进行有效沟通。2.详细描述商铺信息：包括商铺位置、面积、用途等，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付频率、逾期支付违约金等。5.保证金事项：明确保证金的数额、退还条件以及扣除方式。6.商铺使用及维修责任：划分甲乙双方在商铺使用及维修方面的责任。7.安全责任：强调乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保商铺安全。8.合同变更、解除和终止条件：明确双方在何种情况下可以变更、解除或终止合同。9.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决途径。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，向专业法律人士咨询，确保合同内容的合法性、合规性。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。3.出租方：指拥有租赁物的所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。4.承租方：指使用租赁物并支付租金的当事人。5.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。6.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。7.保证金：指为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成重大影响的客观情况。10.消防安全规定：指国家有关消防安全方面的法律法规、规章制度等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果商铺位于繁华商业街，人流量大，适合开设餐饮或娱乐场所。补充条款：乙方在经营餐饮或娱乐业务时，应确保商铺内部噪音不超过规定的标准，不得影响周边居民的正常生活。2.应用场合：如果商铺计划用于教育培训机构，涉及未成年人活动。补充条款：乙方应确保商铺内的教育环境安全、健康，并采取必要措施保护未成年人的安全。3.应用场合：商铺所在地区即将进行大规模的城市更新或改造。补充条款：如因政府规划或公共利益需要，导致租赁期未满即需收回商铺，甲方应提前三个月通知乙方，并按照乙方的实际损失给予合理赔偿。4.应用场合：商铺用于特殊行业，如艺术品展览或珍贵物品销售。补充条款：乙方应负责商铺内的安全保卫工作，安装必要的防盗设施，并定期进行检查。合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件：证明甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权。2.双方有效证件复印件：包括甲乙双方的身份证、营业执照等。3.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积。4.租金支付方式说明：包括付款账户信息、支付凭证等。5.保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金。6.安全协议：甲方与乙方关于消防安全、环境卫生等方面的具体协议。7.补充协议：针对特殊应用场合双方达成的补充条款。嘿，咱们这个商铺合同啊，得根据具体情况来添加点特别的内容。比如说：如果你的店铺要开在热闹的商业街上，打算做餐饮或者娱乐的话，咱们得加上一条，保证音量别太大，别扰民哦。如果打算用来做教育培训，尤其是有小朋友的地方，那安全措施可得做足了，孩子们的安全最重要。哎呀，如果这片儿要搞大工程，商铺可能得提前收回，